Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vågbrytargränd 1

Oceanhamnen, Helsingborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 80 m² · 3 rum

4 195 000 kr Utgångspris

52 438 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Havsutsikt, magiska solnedgångar och inglasad balkong i attraktiva Oceanhamnen!

Drömmer du om att vakna med havet i blickfånget och avsluta dagen med en vacker solnedgång över Öresund? Då har du hittat rätt! På attraktiva Vågbrytargränd 1 väntar denna ljusa och välplanerade trerummare om 80 kvm, belägen på fjärde våningen i en modern fastighet. Här möts stilrena materialval, härliga ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar ett hem att verkligen trivas i. Redan när du kliver in möts du av en ljus och välkomnande atmosfär. Bostaden präglas av vackra trägolv, harmoniska färgval och ett fint ljusflöde från flera fönsterpartier. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp och en avkopplande läshörna. De stora glaspartierna skapar en naturlig kontakt mellan inne och ute och leder vidare till bostadens absoluta höjdpunkt – den inglasade balkongen. Här väntar en alldeles särskild plats att njuta av! Med utsikt över Öresunds glittrande vatten och himlen som färgas i varma toner när solen går ner blir balkongen snabbt en favoritplats. Inglasningen ger möjlighet att nyttja ytan under en större del av året, oavsett om du vill njuta av morgonkaffet, koppla av med en bok eller bjuda in till en stämningsfull kväll med havet som kuliss. Stilrent och välplanerat kök med grå skåpsluckor, ljusa arbetsbänkar och vitt kakel som stänkskydd. Här erbjuds generösa arbetsytor, gott om förvaring och en naturlig matplats intill fönsterpartiet. Från köket nås dessutom bostadens andra balkong, som blir en härlig förlängning av matplatsen och erbjuder möjlighet att njuta av frisk luft och en kopp kaffe utomhus. Bostaden erbjuder två trivsamma sovrum med olika karaktär. Det större sovrummet är rogivande med harmoniskt blå väggar och plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Det andra sovrummet är ljust och flexibelt med utsikt mot havet och passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Det helkaklade badrummet är modernt och funktionellt med grå kakel- och klinkerplattor, dusch med glasväggar, handfat med kommod och egen tvättutrustning. Här finns allt som behövs för en bekväm vardag. Utanför dörren väntar Oceanhamnen – en av Helsingborgs mest spännande och eftertraktade stadsdelar. Här bor du med havet och de vackra promenadstråken alldeles intill, samtidigt som restauranger, caféer, shopping och Helsingborg C nås på en kort promenad. Den moderna arkitekturen, närheten till vattnet och den levande hamnmiljön skapar en alldeles särskild boendekvalitet. Detta är ett hem för dig som söker något mer än bara en bostad – här får du ett liv med havet, ljuset och stadens möjligheter som en naturlig del av vardagen. Varmt välkommen till Vågbrytargränd 1 – en bostad som måste upplevas på plats!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
80 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 139 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2023-01-10T11:44:31.4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
65
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
55
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
6
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Garageplats att hyra under huset med 26 platser.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fastigheten är ansluten till stadsnätet. Bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang. I lägenheten finns inte mindre än 12 nätverksuttag.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Föreningen har gemensam uteplats, gäst lägenhet på innergården (300kr per natt) och gemensam takterrass.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Oceanateljén
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningens ekonomi är god, aktiv i kostnadsbesparingar och följer sin ekonomiska plan förutom en höjning som var 3% istället för 2% 2024-01-01. Info från ordförande 2025-09-04
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1477
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
2.1739
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
2.1739
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
0027
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 4 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel