Nybyvägen 2

Antal rum 3 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea/biarea 95 + 29 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 980 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning HÖÖR SÄTOFTA 18:24 Kommun Höör Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse/omgående Rumsbeskrivning WC, entréplan: Toalett, handfat med kommod och rymliga förvaringsskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade, med kakel som stänkskydd vid handfatet. Kök, matplats och vardagsrum: Köket erbjuder gott om arbetsyta och generöst med förvaring bakom den svarta köksinredningen. Smarta, inbyggda hyllor bidrar med både praktisk förvaring och karaktär. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll samt köksfläkt. Kombinerad kyl/frys. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen, där ett matbord för 6-8 personer får plats med god marginal. För större middagar och festliga tillfällen finns även möjlighet att duka upp till långbord. Matplatsen övergår i vinkel till vardagsrummet, vilket skapar en trivsam helhet med gott om utrymme för både matsalsmöbler och en generös soffgrupp. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Som en naturlig samlingspunkt står den vackra kaminen, som tillför både karaktär och extra mysfaktor till rummet. Badrum, övre plan: Ett rymligt badrum som erbjuder det lilla extra med både badkar och separat dusch, en lyx och uppskattad kombination som ger flexibilitet i vardagen. Här finns även handfat med kommod, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är av äldre modell, men ytterligare en nyare tvättmaskin finns installerad i källaren. Golvet är belagt med klinker och väggarna är kaklade. Badrummet renoverades 2008. Sovrum, övre plan: Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena är extra rymligt och vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Från det stora sovrummet når ni balkongen, en härlig plats att slå sig ner på och njuta av kvällssolen medan dagen övergår i en vacker solnedgång. Byggnad Byggår 1890 Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla Fasad Mexisten (kalksandsten), Träpanel, Fasadskivor Tak Betongpannor, Papp Grund Källare, Torpargrund Bjälklag Trä Fönster 3-Glas Isoler, 2-Glas Isoler, 2-Glas Ventilation Självdrag Uppvärmning Vattenburen värme, värmepanna el, luft/luft värmepump, kamin Skorstenskommentar 2015 installerades den vackra kaminen. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber finns i gatan men är ej inkopplat till huset. Möjligt för nästa ägare att efterbeställa och bekosta anslutning. Energideklaration Utförd 2026-10-09 Energiklass E Övriga byggnader Tidigare garage om 25 kvm som är ombyggt till orangeri. Lusthus. Parkering Plats för två till tre bilar på den stenlagda infarten. Renoveringar 2008 renoverades badrum på övre plan. 2009 renoverades köket. 2009 ny el i huset. 2010 renoverades gästtoalett på entréplan. 2011 renoverades taket, även nya takstolar. 2011 installerades en luft/luft värmepump. 2014 dränering norra gaveln. 2015 installerades elpannan. 2015 ny kamin. 2017 nytt kakelgolv i källaren. 2020 renoverades balkongen. 2020 målning invändigt. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1980-06-19, Senast ändrad: 2025-04-01). WC, entréplan: Toalett, handfat med kommod och rymliga förvaringsskåp som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Golvet är belagt med klinker och väggarna är målade, med kakel som stänkskydd vid handfatet. Kök, matplats och vardagsrum: Köket erbjuder gott om arbetsyta och generöst med förvaring bakom den svarta köksinredningen. Smarta, inbyggda hyllor bidrar med både praktisk förvaring och karaktär. Köket är utrustat med inbyggd ugn och mikro, diskmaskin, häll samt köksfläkt. Kombinerad kyl/frys. I direkt anslutning ligger den rymliga matplatsen, där ett matbord för 6-8 personer får plats med god marginal. För större middagar och festliga tillfällen finns även möjlighet att duka upp till långbord. Matplatsen övergår i vinkel till vardagsrummet, vilket skapar en trivsam helhet med gott om utrymme för både matsalsmöbler och en generös soffgrupp. Fönster i flera väderstreck bidrar till ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Som en naturlig samlingspunkt står den vackra kaminen, som tillför både karaktär och extra mysfaktor till rummet. Badrum, övre plan: Ett rymligt badrum som erbjuder det lilla extra med både badkar och separat dusch, en lyx och uppskattad kombination som ger flexibilitet i vardagen. Här finns även handfat med kommod, toalettstol samt tvättmaskin och torktumlare. Maskinerna är av äldre modell, men ytterligare en nyare tvättmaskin finns installerad i källaren. Golvet är belagt med klinker och väggarna är kaklade. Badrummet renoverades 2008. Sovrum, övre plan: Bostaden erbjuder två sovrum, varav det ena är extra rymligt och vid behov kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum. Från det stora sovrummet når ni balkongen, en härlig plats att slå sig ner på och njuta av kvällssolen medan dagen övergår i en vacker solnedgång.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.