Ågesta broväg 54, lgh 1203

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 42 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 2 av 5 Lägenhetsnummer 59 (1203) Kommun Stockholm Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning HALL Ljus hall med plats för avhängning. Bra förvaring erbjuds genom garderober med vita släta luckor. Ekgolv som slipats och vitlaserats ca 2020. Väggar och tak målade 2022. BADRUM Helkaklat badrum från byggåret 2012 med vitt kakel på väggarna och vit mosaik på golvet. Duschhörna med vikbara glasdörrar, wc och handfat som byttes i juli 2026. Spegelskåp med belysning och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch med praktisk bänkskiva ovanför. Infällda spotlights i taket. KÖK Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med ljusgrå släta luckor som lackades ca 2020. Mörk bänkskiva, stänkskydd i mörkgrått kakel och rostfri diskbänk med två hoar. Bra förvaring i över- och underskåp samt lådor. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl och frys från Samsung (ny juli 2026) samt ugn, häll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens. Intill köket finns plats för matbord. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stort fönsterparti och glasad balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Utgång till balkongen. SOVRUM Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring erbjuds genom en rymlig garderobsvägg med vita skjutdörrar. Fönster med utsikt mot grönskan ger ett fint ljusinsläpp. Information om Bostadsrättsförening Namn Brf Sillgrisslan Äkta förening Ja Föreningen äger marken Nej Allmänt om föreningen BRF Sillgrisslan är en äkta förening som bildades 2011 och består av två flerbostadshus i fyra respektive fem våningar med totalt 68 bostadsrättslägenheter. Byggnaden färdigställdes 2012. Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, wc & dusch, 4 st bäddar samt garderob & soffa. Föreningens mark upplåts med tomträtt och den läggs om i april 2031. Föreningen har en egen hemsida med värdefull information: För mer information se föreningens hemsida: www.sillgrisslan.se FÖRENINGENS EKONOMI OCH PLANERADE FÖRÄNDRINGAR Föreningen bildades 2012. För ytterligare information om föreningens verksamhet och ekonomi, vänligen se bilagd årsredovisning och stadgar. En köpare förväntas ha tagit del av dessa handlingar innan köp. Ekonomisk förvaltning genom HSB. Föreningen höjde avgiften med 3,5 % från 2023-01-01. TV OCH BREDBAND Föreningen har en kollektiv anslutning till Telia Triple Play som leverantör av kabel-TV och Bredband. Föreningen har en kollektiv anslutning med Telia och ett obligatoriskt tillägg för Triple-play om 199 kr/mån tillkommer för Telia "lagom". GÅRDSPLATS Mysig, och bilfri gård på husets baksida. BYGGNADSÅR 2012 TILLÅTER FÖRENINGEN DELAT ÄGANDE Ja KONTROLL Ovanstående grundas på information från föreningens hemsida och årsredovisning. Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen. Parkering Föreningen har garageplatser samt biluppställningsplatser som hyrs ut mot betalning. Totalt finns 31 st. garageplatser varav 1 HCP-plats, samt 9st parkeringsplatser. Garageplats kostar 700 kr/månad. Parkeringsplats kostar 400 kr/månad. Vanligtvis är det inte någon längre kötid för att få parkeringsplats. HSB administrerar kölistan. I området råder f.n. fri parkering längs gatorna (datum, 7-dygns och 2 timmarsparkering). Övriga utrymmen Det finns ingen gemensam tvättstuga. Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare som standard. Lägenheterna har varsitt rymligt förråd. Utrymmen för rullstols- och barnvagnsförvaring finns på samtliga entrévåningar. Hushållssopor slängs i separat rum i varje byggnad. Föreningen har en gemensamhetslokal samt en gästlägenhet som är tillgänglig för föreningens medlemmar. Lägenheten är utrustad med komplett kök, wc & dusch, 4st bäddar samt garderob & soffa. I entréplanet finns teknikutrymmen för undercentral, el och ventilation. Byggnad Byggår 2012 Beskrivning Flerfamiljshus Har hiss Ja Värme och ventilation Fjärrvärme & värmepump - frånluft (el) Mekanisk frånluft med återvinning TV och internet Föreningen har en kollektiv anslutning till Telia Triple Play som leverantör av kabel-TV och Bredband samt IP-tfn. Föreningen har en kollektiv anslutning med Telia och ett obligatoriskt tillägg för Triple-play om 220 kr/mån tillkommer för Telia "lagom". Ip tfn ingår inga samtal utan bara ab. Uteplats Balkong - Balkong i västerläge med plats för loungemöbler och utsikt mot grönskande naturmark med tallar och lövträd. Ovanliggande balkong ger tak över uteplatsen. Balkongen nås från vardagsrummet. Energideklaration Utförd 2015-02-11 Energiklass C Renoveringar i föreningen 2025 Igenläggning med gatsten av låga rabatter längs ÅBV 52-54 och ÅBV 46-48. 2024 Byte av varmvattenmätare i samtliga lägenheter då de gamla uppnått sin livslängd. 2024 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll. 2024 Bytt ut alla portkodsläsare. 2023 Uppgradering av nödtelefoner i hissar inför att 3G nätet stängs ned. 2023 Omfattande översyn av undercentralen har gjorts. 2022 Energisparande åtgärder, bytt till ledbelysning i garaget, infört rörelsestyrd belysning i trapphuset. 2022 Spolning av avloppstammar. För mer info, se årsredovisning. Kommande renoveringar i föreningen Föreningen har tagit fram bygglov för balkonginglasning. Byggloven finns tillgängligt för medlemmar som vill glasa in. Inget gemensamt arbete görs. Kommande renoveringar: BRF Sillgrisslan har en långsiktig underhållsplan för att säkerställa att fastigheten är i bra skick. 2022 Spolning av vatten och avloppsledningar. 2023 Trädbeskärning, plantering av buskar. 2024 OVK- obligatorisk ventilationskontroll, strykning betonggolv, byte av varmvattenberedare, underhåll ev. byte skyddsräcken, belysning utomhus utomhus, underhåll träpanel och beskärning av buskar. 2028 planeras en något omfattande åtgärd då entré och trapphus målas om. Planerade åtgärder ska finansieras med budgeterade medel för underhåll. (Enligt årsredovisning 2020) Renoveringar i bostaden Ny kombinerad kyl och frys, juli 2026 Nytt handfat i badrum, juli 2026 Nymålade väggar och tak, juli 2022 Lackade köksluckor ca 2020 Slipat och vaxat ekgolv ca 2020 HALL Ljus hall med plats för avhängning. Bra förvaring erbjuds genom garderober med vita släta luckor. Ekgolv som slipats och vitlaserats ca 2020. Väggar och tak målade 2022. BADRUM Helkaklat badrum från byggåret 2012 med vitt kakel på väggarna och vit mosaik på golvet. Duschhörna med vikbara glasdörrar, wc och handfat som byttes i juli 2026. Spegelskåp med belysning och handdukstork. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Bosch med praktisk bänkskiva ovanför. Infällda spotlights i taket. KÖK Kök i öppen planlösning mot vardagsrummet med ljusgrå släta luckor som lackades ca 2020. Mörk bänkskiva, stänkskydd i mörkgrått kakel och rostfri diskbänk med två hoar. Bra förvaring i över- och underskåp samt lådor. Maskinell utrustning i form av kombinerad kyl och frys från Samsung (ny juli 2026) samt ugn, häll, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin från Siemens. Intill köket finns plats för matbord. VARDAGSRUM Ljust vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats. Stort fönsterparti och glasad balkongdörr ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Utgång till balkongen. SOVRUM Ljust sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring erbjuds genom en rymlig garderobsvägg med vita skjutdörrar. Fönster med utsikt mot grönskan ger ett fint ljusinsläpp.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.