Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Småbåtsgatan 6A

Centrum, Luleå (öppna i Google Maps i ny flik) · 972 35

Lägenhet · 94,5 m² · 3 rum

6 495 000 kr Accepterat pris

68 730 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Annonsör: HusmanHagberg

Om bostaden

Frontläge i Kuststad säljes till accepterat pris!

Underbar trerummare i absolut frontläge mot vattnet i omtyckta Kuststad. Här bor du modernt och bekvämt i en lägenhet i nyskick med två generösa balkonger – varav en stor, välvd och placerad för att maximera den makalösa utsikten över havet och hamnen. Den tilltalande planlösningen förenar ett stilrent Ballingslövkök med vardagsrummet i en social, öppen yta där vardag och umgänge flyter samman. Genomgående parkettgolv skapar en enhetlig och ombonad känsla. Det rymliga badrummet är smakfullt inrett med klinker, golvvärme och dubbla duschar som ger en extra känsla av lyx. Två sovrum i bra storlek ger plats åt både vila och förvaring, där det större rummet erbjuder garderobsvägg och gott om utrymme för dubbelsäng. I Kuststad bor du med skärgården utanför fönstret och samtidigt med bekvämt gångavstånd till Luleå centrum. Brf Kuststad 1 erbjuder dessutom uppskattade gemensamma utrymmen med bastu/relax och mindre köksdel, övernattningsrum samt tvättstuga. Ett boende för dig som vill kombinera stadsliv med havsnära livskvalitet. Kontakta mäklaren redan idag så ni kan boka in er för privat visning så ni inte missar denna möjlighet att bli ägare till ett av kuststads fina lägen!

Beskrivning från HusmanHagberg, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
94,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3 av 6

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2018
Energiklass
C
Egenskaper
Balkong, Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 141 kr/mån
Driftkostnad
3 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2018/2019
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Förråd tillhör lägenheten och finns i källaren
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Ventilation
FTX
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energiklass
C
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-10-31T17:24:40.093Z
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Primärenergital
72
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våningsplan
3
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal våningar
6
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hiss
Rymlig hiss
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen har 89 stycken garageplatser (Alla utrustade med laddstation för elbil) under husen med hiss direkt upp till lägenheterna. Samtliga platser inom föreningen fördelas enligt separat kölista som administreras via HSB Garageplats – ca 1650kr/mån ex.el Föreningen har 8 mc-platser som kostar ca 400 kr/månad. (Föreningen tillämpar separat kö till garageplatserna)
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Bredband
Föreningen tecknar gruppavtal avseende bredband/tv/IP-telefoni. Grundutbud av tv-kanaler levereras av Telia. Föreningens bredband levereras av Bredband 2, hastighet 100/100 Mbit/s. Kostnad för detta tillkommer.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Förråd
På bottenvåningen i trapphus D finns tvättstuga, bastu/relax och övernattningsrum.
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Biarea
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rok
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Boarea
94,5 kvm
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Våning
3 av 6, hiss finns
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Byggår
2018/2019
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3300 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Hushållsel
3300 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Månadsavgift
6 141 kr *
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Kuststad 1
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen förvaltas av HSB sedan 2024-01-01
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
112
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
1103557
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
0.98197
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.98197
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
9
HusmanHagberg · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Bostadsrätt
HusmanHagberg · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: HusmanHagberg (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • HusmanHagberg · 6 495 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:48

Rapportera fel