Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Hjortronstigen 9

Graversfors, Norrköping (öppna i Google Maps i ny flik) · 616 91

Villa · 72 m² · 3 rum

2 595 000 kr Utgångspris

36 042 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till denna pärla i högt, insynsskyddat läge med magisk utsikt över sjön! Här erbjuds ett charmigt och välskött hus med två sovrum, duschrum, kök och ett ljust vardagsrum där sjöutsikten blir en naturlig del av inredningen. Huset har en stor altan i bästa solläge – perfekt för både morgonkaffet, grillkvällen och långa sommardagar i solen, med fri vy över glittrande vatten. På tomten finns ett isolerat och uppvärmt gästhus om 29kvm med luftvärmepump, som ger plats för ytterligare ett sovrum eller hemmakontor – perfekt för gäster eller tonårsbarn. För den som söker det lilla extra finns även en bastu med samma fantastiska sjöutsikt – en plats att varva ner och njuta året om. Huset är dessutom utrustat med solceller och ett solcellsbatteri, vilket ger både lägre driftkostnader och en mer hållbar energiförbrukning – ett smart val för framtiden. Garage med elbildsladdare finns nere vid vägen som tillhör huset. Det här är ett boende för dig som vill kombinera naturnära lugn med komfort och funktion – oavsett om du söker ett permanent boende eller ett fritidshus i toppklass. Välkommen hem!

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
72 m²
Tomtarea
1859 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1944
Energiklass
E

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
38 670 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
72 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1944
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Källare, Stillbyggnad står på plint.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Enskilt vatten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Värmepump luft-luft Kamin, golvvärme i vardagsrum badrum och hall (Bra)Ålder: 2024Märke på värmeanläggning: wilfa. Elecrolux & LG
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/kvm och år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Gästhus om ca 29kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
3 472 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
1 614 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
949 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
665 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
6 172 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 900 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
849 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 2 210 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1 859 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
NORRKÖPING KVILLINGE-SKRIKETORP 1:30
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Mark
Sten
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
1859 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Graversfors, skriketorp 3:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-06-13, Senast ändrad: 2017-08-28)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Samfällighet
900 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 2 595 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 2 595 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel