Neptunigatan 75, lgh 1901

Antal rum 5 varav 3 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 156 kvm Våningsplan 11 av 11 Lägenhetsnummer B1901 (1901) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Bostadens entré är välkomnande, rymlig och ger direkt ett elegant första intryck. Längs väggen finns en platsbyggd garderobslösning med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Det mörkgrå klinkergolvet övergår vidare i ett vitpigmenterat ekgolv, vilket tillsammans med de ljusgrå väggarna skapar en stilren och sammanhållen interiör. Ekparketten återkommer genom bostaden och binder ihop rummen på ett naturligt sätt. ALLRUM Det här mångsidiga rummet används idag som kontor och ligger öppet mot hallen. De stora fönsterpartierna ger utsikt över city och Varvsstaden. Inbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar. Detta ytrymme kan lätt göras om till ett extra sovrum. SOVRUM 1 Ett trivsamt sovrum med hörnläge och fönster mot sydöst. Härifrån finns egen access till en härlig söderbalkong. Rummet har en integrerad rejäl garderobspanel med skjutdörrar. BALKONG 1 Den stora balkongen i söderläget ger många soltimmar och en cool överblick av hela flödet av estradörer och bilar samt cyklister mellan innerstaden och Västra Hamnen. Härifrån har man en öppen vy över stadens takåsar, kanalen, slottet Malmöhus och fiskehod­dorna. Vyn sträcker sig vidare mot Ribersborgsstranden och Öresund. SOVRUM 2 Ett rum som idag är inrett som gästrum och arbetsplats. Tack vare rummets flexibla utformning finns möjlighet att integrera det med vardagsrummet och på så sätt skapa ännu större gemensamma representativa sällskapsytor. BADRUM 1 Badrummet följer bostadens genomtänkta och stilrena design med marmormönstrat ljust kakel på väggarna, grå klinker på golvet och Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med takdusch med glasväggar, handdukstork och ett brett tvättställ med svart kommod. Till detta kommer en väggmonterad spegel med integrerad LED-belysning och touchfunktion samt WC. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt svart laminatbänkskiva och väggmonterade förvaringsskåp, vilket ger en smart kombination av funktion och design. SKAFFERI/WALK-IN Precis intill köket finns ett generöst extra utrymme som idag används som skafferi. Ytan lämpar sig även väl som exempelvis klädkammare och ger bostaden ytterligare praktisk förvaring. Nuvarande ägare har även installerat en extra kyl och frys här, vilket gör utrymmet både funktionellt och användbart. VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet har en öppen, inbjudande och social planlösning integrerat med köket. Fönster åt tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Rummet är generöst tilltaget med ytor som lämpar sig väl för livets alla samkväm och tillställningar. KÖK Det exklusiva köket från Vedum präglas av praktiska lösningar och en futuristisk trendig design. De svartpigmenterade luckorna i trä kombineras med en elegant marmorskiva likt Kolmårdsmarmor. Stänkskyddet i vit marmor och detaljerna i mässing skapar en sofistikerad kontrast till resterande möblemang. Den centralt placerade köksön fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt och passar lika bra för matlagning som för sociala häng. Köket är dessutom komplett utrustat med kyl och frys i fullhöjd och svart stålfront, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Samtliga från varumärket Siemens. Därutöver finns en rejäl vinkyl från Electrolux på 56 liter samt en bred diskho från Francke och blandare från Tapwell. BALKONG 2 Från köket når man bostadens fina rejäla balkong i väst. Härifrån får man en läcker utsikt och möjlighet att njuta av solen från lunchtid långt fram över kvällen. Balkongen är belagd med konstgräs applicerad ovanpå betongen. OVANVÅNING En elegant trappa i massiv ek, tillsammans med stilrena näpna vita räcken, leder oss upp till bostadens övre plan. Den synnerliga generösa takhöjden bidrar till en unik och karaktärsfull frihetskänsla. ALLRUM På ovanvåningen finns ett imponerande fint allrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Rummet upplevs både ljust och rymligt och ger gott om plats för en större soffgrupp, samtidigt som det passar utmärkt som en mer avslappnad privatdel. TERASS Den generöst tilltagna takterrassen sträcker sig runt hela bostadens ovanvåning och kan nås från både allrummet och sovrummet. Terrassen följer byggnadens fasad och vetter mot såväl söder som mot väster, vilket ger fina möjligheter att njuta av både solbad och utblick över Malmö under stora delar av dagen. Den stora ytan ger gott om plats för exempelvis både loungemöblemang, matgrupp och utomhusväxter - detta blir en naturlig del av konceptet för sociala stunder utomhus. MASTER BEDROOM Sovrummet är placerat i bostadens sydöstra del och har fönster åt två håll - detta ger ett fint ljusflöde och en vidsträckt utsikt. Härifrån kan man blicka ut över stadens takåsar, Citadellsområdet, Slottsstaden och vidare bort mot Hyllie. Förvaringen är elegant integrerad i en stilren garderobsvägg med spegelförsedda skjutdörrar. Sovrummet har dessutom en egen utgång direkt till trapphuset, en detalj som ger rummet en särskild möjlighet till generationsboende eller hammakontor mm. Information om Bostadsrättsförening Namn BRF Varvssporten Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen Brf Varvsporten är en äkta förening som bildades 2019 och som förvärvat fastigheten Malmö Träförrådet 3. Byggnadsprojektet bestående av 116 lägenheter och två lokaler avsedda för sk centrumverksamhet, tex kontor, i flerbostadshus uppfördes som en totalentreprenad av PEAB Bostad AB med inflyttning i maj-september 2023. Varvsporten består av fem huskroppar med olika höjd och takform. Adresserna är Neptunigatan 71, 73 A-D, 75 samt Skeppsgatan 28A-C, 30, 211 18 Malmö . Brf Varvsporten kommer att vara Svanenmärkt. EKONOMI ARC sköter den ekonomiska och tekniska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; -Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). -Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren (592 kr år 2026). Föreningen har gemensam el abonnemang och den boende preliminärdebiteras för att därefter debiteras efter faktisk förbrukning, detta gäller även för varmvatten. Årsavgifterna: Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget för 2026 (Kontrollerat 2026-06-11) UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Inga större renoveringar eller underhåll är planerade då föreningens byggnader är så pass nya. GEMENSAMMA UTRYMMEN Cykelparkering finns i gårdshus och i markplan. Miljörum finns placerat i gårdshus. Det finns ett barnvagnsförråd i varje trapphus. Huset omgärdar en trevlig gårdsmiljö med gemensam sittgrupp och grillplats. TV OCH BREDBAND Föreningen är kollektivt ansluten till Telia Triple-play (TV paket Lagom, Internet 100/100 Mbit/s och telefon). Obligatoriskt tillägg om 169 kr/månad . GARAGE OCH PARKERING Brf Varvsporten har tillgång till 84 parkeringsplatser i närliggande parkeringsanläggning inom Varvsstaden. Parkeringsplatserna hyrs och förvaltas av P-Malmö. Platserna finns i områdena Södra Varvsstaden och Västra Varvsstaden stora P7. En plats kostar 1140 kr/mån. Bil- och cykelpool via OurGreenCar finns till förfogande för föreningens medlemmar. Det finns två elbilar och tre el-lådcyklar (i cykelförråden) som är dedikerade till medlemmarna i föreningen. Bilarna är placerade på P-Malmös område Södra Varvsstaden (plats 9 och 10). ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Lägenheterna är utrustade med tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin. KONTAKT Hemsida: https://www.brfvarvsporten.se Email: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Byggår 2023 Har hiss Ja Energideklaration Utförd 2023-06-29 Energiklass C Rumsbeskrivning HALL Bostadens entré är välkomnande, rymlig och ger direkt ett elegant första intryck. Längs väggen finns en platsbyggd garderobslösning med skjutdörrar som erbjuder gott om förvaring. Det mörkgrå klinkergolvet övergår vidare i ett vitpigmenterat ekgolv, vilket tillsammans med de ljusgrå väggarna skapar en stilren och sammanhållen interiör. Ekparketten återkommer genom bostaden och binder ihop rummen på ett naturligt sätt. ALLRUM Det här mångsidiga rummet används idag som kontor och ligger öppet mot hallen. De stora fönsterpartierna ger utsikt över city och Varvsstaden. Inbyggd garderob med spegelförsedda skjutdörrar. Detta ytrymme kan lätt göras om till ett extra sovrum. SOVRUM 1 Ett trivsamt sovrum med hörnläge och fönster mot sydöst. Härifrån finns egen access till en härlig söderbalkong. Rummet har en integrerad rejäl garderobspanel med skjutdörrar. BALKONG 1 Den stora balkongen i söderläget ger många soltimmar och en cool överblick av hela flödet av estradörer och bilar samt cyklister mellan innerstaden och Västra Hamnen. Härifrån har man en öppen vy över stadens takåsar, kanalen, slottet Malmöhus och fiskehod­dorna. Vyn sträcker sig vidare mot Ribersborgsstranden och Öresund. SOVRUM 2 Ett rum som idag är inrett som gästrum och arbetsplats. Tack vare rummets flexibla utformning finns möjlighet att integrera det med vardagsrummet och på så sätt skapa ännu större gemensamma representativa sällskapsytor. BADRUM 1 Badrummet följer bostadens genomtänkta och stilrena design med marmormönstrat ljust kakel på väggarna, grå klinker på golvet och Infällda spotlights i taket. Badrummet är utrustat med takdusch med glasväggar, handdukstork och ett brett tvättställ med svart kommod. Till detta kommer en väggmonterad spegel med integrerad LED-belysning och touchfunktion samt WC. Här finns även tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare från Siemens samt svart laminatbänkskiva och väggmonterade förvaringsskåp, vilket ger en smart kombination av funktion och design. SKAFFERI/WALK-IN Precis intill köket finns ett generöst extra utrymme som idag används som skafferi. Ytan lämpar sig även väl som exempelvis klädkammare och ger bostaden ytterligare praktisk förvaring. Nuvarande ägare har även installerat en extra kyl och frys här, vilket gör utrymmet både funktionellt och användbart. VARDAGSRUM Det rymliga vardagsrummet har en öppen, inbjudande och social planlösning integrerat med köket. Fönster åt tre väderstreck ger ett fantastiskt ljusinsläpp hela dagen. Rummet är generöst tilltaget med ytor som lämpar sig väl för livets alla samkväm och tillställningar. KÖK Det exklusiva köket från Vedum präglas av praktiska lösningar och en futuristisk trendig design. De svartpigmenterade luckorna i trä kombineras med en elegant marmorskiva likt Kolmårdsmarmor. Stänkskyddet i vit marmor och detaljerna i mässing skapar en sofistikerad kontrast till resterande möblemang. Den centralt placerade köksön fungerar som bostadens naturliga samlingspunkt och passar lika bra för matlagning som för sociala häng. Köket är dessutom komplett utrustat med kyl och frys i fullhöjd och svart stålfront, integrerad diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och mikrovågsugn. Samtliga från varumärket Siemens. Därutöver finns en rejäl vinkyl från Electrolux på 56 liter samt en bred diskho från Francke och blandare från Tapwell. BALKONG 2 Från köket når man bostadens fina rejäla balkong i väst. Härifrån får man en läcker utsikt och möjlighet att njuta av solen från lunchtid långt fram över kvällen. Balkongen är belagd med konstgräs applicerad ovanpå betongen. OVANVÅNING En elegant trappa i massiv ek, tillsammans med stilrena näpna vita räcken, leder oss upp till bostadens övre plan. Den synnerliga generösa takhöjden bidrar till en unik och karaktärsfull frihetskänsla. ALLRUM På ovanvåningen finns ett imponerande fint allrum med generös takhöjd och stora fönsterpartier. Rummet upplevs både ljust och rymligt och ger gott om plats för en större soffgrupp, samtidigt som det passar utmärkt som en mer avslappnad privatdel. TERASS Den generöst tilltagna takterrassen sträcker sig runt hela bostadens ovanvåning och kan nås från både allrummet och sovrummet. Terrassen följer byggnadens fasad och vetter mot såväl söder som mot väster, vilket ger fina möjligheter att njuta av både solbad och utblick över Malmö under stora delar av dagen. Den stora ytan ger gott om plats för exempelvis både loungemöblemang, matgrupp och utomhusväxter - detta blir en naturlig del av konceptet för sociala stunder utomhus. MASTER BEDROOM Sovrummet är placerat i bostadens sydöstra del och har fönster åt två håll - detta ger ett fint ljusflöde och en vidsträckt utsikt. Härifrån kan man blicka ut över stadens takåsar, Citadellsområdet, Slottsstaden och vidare bort mot Hyllie. Förvaringen är elegant integrerad i en stilren garderobsvägg med spegelförsedda skjutdörrar. Sovrummet har dessutom en egen utgång direkt till trapphuset, en detalj som ger rummet en särskild möjlighet till generationsboende eller hammakontor mm.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.