Ärlegatan 5B

1:a Mariaplan - Perfekt förstagångslägenhet med privat insynskyddad uteplats om 35 kvm! Typ: Bostadsrättslägenhet Rum: 1 Boarea: 33,3 m 2 Lägenhetsnummer: 11102 Byggnadsår: 2020 Månadsavgift: 2 361 kr Driftkostnad: 200 kr/månad Upplåtelseform: Bostadsrätt Våning: 3 av 6 Hiss: Ja Unikt tillfälle att förvärva en perfekt planerad 1,5:a med privat uteplats om hela 35 kvm! Lägenheten byggdes 2020-21 och håller mycket hög standard med genomgående ljus ytskikt, ekparkett och kök från Vedum. Compact living handlar om att få till en så praktisk inredning som möjligt på liten yta, vilket man verkligen har lyckats med här. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt sovalkov, gör att lägenheten upplevs betydligt större än sina 34 kvm. Den fullutrustade köksdelen har allt man kan önska såsom gott om skåp, bra arbetsytor, diskmaskin och moderna vitvaror. Allrummet har plats för både soffgrupp och rejält matbord. Generösa fönsterpartier vetter ut mot den stora uteplatsen med helt insynsskyddat läge. Gränsen mellan inne och ute suddas ut och på utsidan finns belysning som skapar stämning. Här finns plats för pergola, utemöbler, grill, solstolar, odlingsrabatter mm. Bostaden ligger på våning 3 i fastigheten vilket innebär att man inte kan ta sig in på uteplatsen från gatan. Här kan man verkligen känna sig helt trygg. Den lilla sovalkoven ligger separat från allrummet vilket skapar avskildhet. Rymligt badrum med all komfort såsom golvvärme, helkaklade ytskikt, takdusch samt vikbar duschvägg av glas. Kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Ett perfekt boende för studenten, förstagångsköparen eller för den som önskar en övernattningslägenhet. Till bostaden hör ett förråd. Snabbt tillträde möjligt för den som önskar. Möjlighet att hyra garageplats. Brf. Ärlan ligger på Gråbergets sluttning och husen färdigställdes våren 2021. Moderna, energieffektiva och robusta byggnader som i väl valda delar glimtar mot 40 och 50-talets arkitektur vad gäller kulörer, materialval och stilrena lösningar. Gemensamt cykelförråd. Majorna och Kungsladugård är en lugn oas med utpräglad småstadskänsla. Runt Mariaplan finns all service såsom caféer, restauranger, fiskaffär, apotek, vintageaffärer och matbutiker samt goda kommunikationer leder in till stan och ut mot havet och Göteborgs södra skärgård. På bekvämt gångavstånd ligger Slottsskogen som erbjuder träning och rekreation i grön parkmiljö. En social och kulturell stadsdel med attraktivt läge mellan stad och hav. Närhet till Handelshögskolan, Göteborgs universitet och Linnéstadens stora utbud av restauranger och butiker.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.