Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Björkhemsgatan 63

Sjöbo, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 45 m² · 2 rum

595 000 kr Utgångspris

13 222 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trevlig 2:a på Sjöbo, redo för ny ägare!

Björkhemsgatan 63 levererar en charmig tvåa som är redo för en ny ägare. Redan i hallen möts du av ett välkomnande flöde med vitmålade väggar samt ett valnötsliknande laminat golv och snygga detaljer som sätter tonen. Här finns plats för både skor jackor och allt det där vardagliga som annars hamnar i en hög men som här faktiskt får ordning. Köket är en liten men kaxig kokvrå, helt redo att sköta jobbet åt både morgontrötta kaffedrickare och kvällshungriga matglada själar. Vita luckor grå kakelvägg och en ren layout gör det oväntat öppet och behagligt. Ljuset från fönstret gör att hela rummet känns piggt även när du inte är det. Vardagsrummet är hjärtat av hemmet och erbjuder gott om plats för både soffmys spelkvällar och middagar som drar ut på tiden. Taklampan sätter en modern touch och de stora fönstren släpper in ljus som gör hela ytan mjuk och trivsam. Härifrån når du även en skön fransk balkong med utsikt över närområdet. Sovrummet är ett lugnt inbjudande krypin med stilren förvaring längs väggen och en mjuk hotellkänsla i färger och texturer. Perfekt för att landa efter en lång dag. Den fina panelväggen bakom sängen ger rummet karaktär och gör det riktigt hemtrevligt. Badrummet är klassiskt ljust med fönster som ger rummet mer luft och fräschör. Funktionellt rent och redo att användas utan krångel. Golven i hela lägenheten binder ihop helheten med varm ton och fin struktur som gör att allt känns både ombonat och modernt. Den här tvåan är kort sagt perfekt för dig som vill bo smart stilrent och med en känsla som säger här kommer du trivas utan ansträngning. Här får du ett hem som är enkelt att älska och svårt att lämna. För mer information kontakta ansvarig mäklare, Moa Hallabro, 0739840178.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
45 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1955
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 310 kr/mån
Driftkostnad
3 348 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1955
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Renoveringar i föreningen: 2005 stambyte. 2010 balkonger. 2012 ytterdörrar till lägenheter. 2014-2017 tvättstugor. 2016 installation av energibelysning allmänna ytor. 2017/2018 nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare. 2019 nytt nyckelsystem. 2020-2021 byte av entréportar. 2021-2022 utbyte sophantering. 2023 trappmålning. 2023 byte radiatorventiler på element 2024 - takbyte Planerade renoveringar/underhåll: 2024 (fortsätter) Takbyte inom 5 år på samtliga hus. Solpanneler över hus barnhemsgatan 4-8. Som det ser ut nu kommer det ej påverka avgiften avsevärt så föreningen planerar att fortsätta med den index-höjning på någon enstaka procent som de gjort historiskt, då det finns pengar och inget extra lån kommer att tas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns det 152 parkeringsplatser med uttag för motorvärmare som kan hyras till en kostnad om 227 kr/månad + elförbrukning. Sedan finns det platser med laddstolpe för elbil, dessa kostar 450 kr/mån + förbrukning av el. Det är för närvarande ingen kö (kontrollerat med vicevärd den 2025-07-08). Det finns gratisparkeringar längst gatan.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till TV, bredbandstelefoni samt bredband (250/50 Mbit/s) via Tele2.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2005 stambyte. 2010 balkonger. 2012 ytterdörrar till lägenheter. 2014-2017 tvättstugor. 2016 installation av energibelysning allmänna ytor. 2017/2018 nyanläggning av parkeringsplatser med motorvärmare. 2019 nytt nyckelsystem. 2020-2021 byte av entréportar. 2021-2022 utbyte sophantering. 2023 trappmålning. 2023 byte radiatorventiler på element 2024 - takbyte Planerade renoveringar/underhåll: 2024 (fortsätter) Takbyte inom 5 år på samtliga hus. Solpanneler över hus barnhemsgatan 4-8. Som det ser ut nu kommer det ej påverka avgiften avsevärt så föreningen planerar att fortsätta med den index-höjning på någon enstaka procent som dom gjort historiskt, då det finns pengar och inget extra lån kommer att tas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Det finns en tvättplats för bilen som du som medlem kan utnyttja mot en mindre kostnad/år. Tvättstuga finns i alla hus samt 3 stora centrala tvättstugor i byggnaden vid Björkhemsgatan 47. Här finns också en bastu och dusch.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Avtal med ComHem där TV, Bredbandstelefoni och bredband 250 Mbit ingår i månadsavgiften. Enligt uppgifter från föreningen hemsida.
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
3348 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2400 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
948 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Björkhem
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen gör årliga höjningar med ca 1-2% för att täcka kostnadshöjningar för fjärrvärme, el och sopor mm.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
194
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
116447
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.38972
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.37919
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
154
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel