Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Letsegårdsvägen 33

Billdal, Göteborg (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 126 m² · 5 rum

7 750 000 kr Utgångspris

61 508 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Lugnt belägen villa med solig altan och ängsutsikt!

Här väntar ett hus fullt av möjligheter - med en spännande planlösning, generösa ytor och ett lugnt läge där grönskan och de öppna ängarna sätter tonen. På en privat liten väg med endast tre hus bor du rofyllt och avskilt, samtidigt som hav, skolor och service finns på bekvämt avstånd. Invändigt möts du av en personlig och hemtrevlig atmosfär. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats med braskamin och stora fönsterpartier som bjuder på härlig utsikt över ängarna. Fönsterbänkar i marmor, spröjsade altandörrar och charmiga sadeltak är några av detaljerna som ger huset karaktär. Här finns flera sovrum, goda förvaringsmöjligheter, ett kök med plats för större matbord samt ett allrum med direkt utgång till uteplatsen. Den väl tilltagna altanen sträcker sig runt en stor del av huset och erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och solstolar. Här kan solen följas under dagen och sommarkvällarna njutas i kvällssolen. Två vackra spröjsade altandörrar leder ut till altanen och skapar en fin kontakt med den grönskande utemiljön. Den stora och lättskötta tomten bjuder på syrener, rhododendron och äppelträd samt gott om utrymme för den som drömmer om odling, pool eller en egen trädgårdsoas. På baksidan breder en stor äng ut sig där hästar betar under sommaren, en rogivande kuliss till vardagen. Havet med badplatser och småbåtshamnar ligger cirka 1,4 kilometer bort. I närheten finns även Billdals park, Billdals Ridklubb och flera grundskolor. Nya Hovås med mataffär, restauranger, kaféer, apotek, Systembolaget och butiker nås smidigt, och närmaste busshållplats ligger cirka en kilometer från huset. Ett hem för dig som söker lugnet och grönskan, med närhet till havet och goda möjligheter att skapa ett hem helt efter egna önskemål. Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Fredrik Hartman!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
126 m²
Biarea
88 m²
Tomtarea
1195,5 m²
Rum
5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1956
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
40 550 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Fristående 1½-plans villa med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1956
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Tegelfasad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Stomme
Trä/betong
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas isolerfönster
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Sadeltak med betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Källare med betongplatta på mark
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
luft/vattenvärmepump samt luft/luftvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2011 Installeras luft/vattenvärmepump 2015 Renovering av badrum i källare samt omdragning av vatten och avlopp i kök och badrum 2017-19 Byte av flertalet fönster 2017 Takomläggning med ny papp, läkt, pannor och plåtarbeten (ungefärligt årtal) 2026 Service värmepump 2026 Installation jordfelsbrytare 2026 Brandskyddskontroll utan anmärkning 2026 Genomgång av bostadens elsystem, utfört av behörig elektriker. 2026 Grunden målades om. 2026 Undertak/nockar målades om. 2026 Avlopp och rör undersökta och rensade. Huset har en total boarea på: 126m² ± 3%. Varav: Entréplan har en boyta på 79m². Övre plan har en boyta på 47m². Huset har en total biarea (källare samt vind/klädkammare) på 88m².
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2026-05-14T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
114
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
6760 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
88
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
40550 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
27200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
350 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
2240 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
1195.7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Björkedal 1:30
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 7 750 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel