Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vendelsfridsgatan 4A

Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 81,5 m² · 4 rum

2 295 000 kr Utgångspris

28 160 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Familjefavorit med härliga sällskapsytor och solig balkong!

Välkommen till Vendelsfridsgatan 4A och denna ljusa och välplanerade fyrarummare där generösa sällskapsytor, tre sovrum och en härlig balkong skapar ett hem att trivas i. Här möts vi av en genomtänkt planlösning med gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger bostaden ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Det vackra parkettgolvet ger rummet en varm karaktär och från vardagsrummet kliver vi vidare ut på balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden med plats för sittmöbler, växter och sköna stunder i solen. Härifrån blickar vi ut över grönskande omgivningar som skapar en trivsam inramning. Vidare väntar ett ljust och modernt kök med stilrena vita luckor, generösa arbetsytor och en köksö med gott om förvaring. Den öppna utformningen mot matplatsen gör köket till en naturlig plats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner. Fönster i flera riktningar bidrar dessutom med ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlekar, vilket gör planlösningen både flexibel och lätt att anpassa efter livets olika skeden. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns ett helkaklat badrum med dusch samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönska och stadens utbud. Föreningen erbjuder en välskött och parkliknande innergård med flera lekplatser samt grillplats. Vidare finner vi goda parkeringsmöjligheter i föreningen och även väl tilltagna tvättstugor där två har torkskåp och den andra torkrum. I området finner vi dessutom skolor, matbutiker, goda kommunikationer och Malmö Stadion finns på bekvämt avstånd. Ett smidigt och attraktivt läge med allt som behövs för en bekväm vardag. Varmt välkomna!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
81,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1958
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 619 kr/mån
Driftkostnad
4 680 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1958
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-04-24T15:30:41
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
132
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns sammanlagt 218 parkeringsplatser. 63 parkeringsplatser är belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4680 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
3120 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1560 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Brf Stenmården i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Kommande: Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet. Kontroll: 2025-06-03 Tidigare avgiftsförändringar: +3 % 1 januari 2005. Balkongtillägg. +2 % 1/1-2007. Allmänna kostnader. +2 % från och med 2008-01-01, pga renoveringar. +1,5 % från årsskiftet 2008/2009 enligt underhållsplanen. +1-2 % 2010-01-01 +1 % 2011-01-01 +2 % 2012 pga. underhåll som ska göras. +2 % 2013 +2 % 2014 +2 % 2015 +2 % 2016 +2 % 2017 +1,5 % 2019 +3,5 % 2020 + 2 % 2021 + 4 % 2022 Anledningen är kommande underhållsåtgärder i föreningen och att styrelsen i så hög utsträckning som möjligt vill bekosta dessa med egna medel istället för med lån. + 7 % 2023 +10% 1/1 2024 +5% 1/1 2025
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
235
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
2712
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.4553
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.4553
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
44
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel