Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Vendelsfridsgatan 4A
Lorensborg, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 81,5 m² · 4 rum
2 295 000 kr Utgångspris
28 160 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Familjefavorit med härliga sällskapsytor och solig balkong!
Välkommen till Vendelsfridsgatan 4A och denna ljusa och välplanerade fyrarummare där generösa sällskapsytor, tre sovrum och en härlig balkong skapar ett hem att trivas i. Här möts vi av en genomtänkt planlösning med gott om plats för såväl familjeliv som sociala tillställningar, samtidigt som de stora fönsterpartierna ger bostaden ett fint ljusflöde och en luftig känsla. Det rymliga vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt och erbjuder gott om plats för både en större soffgrupp och matbord. Det vackra parkettgolvet ger rummet en varm karaktär och från vardagsrummet kliver vi vidare ut på balkongen, en uppskattad förlängning av bostaden med plats för sittmöbler, växter och sköna stunder i solen. Härifrån blickar vi ut över grönskande omgivningar som skapar en trivsam inramning. Vidare väntar ett ljust och modernt kök med stilrena vita luckor, generösa arbetsytor och en köksö med gott om förvaring. Den öppna utformningen mot matplatsen gör köket till en naturlig plats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner. Fönster i flera riktningar bidrar dessutom med ett härligt ljusinsläpp och förstärker den luftiga känslan. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlekar, vilket gör planlösningen både flexibel och lätt att anpassa efter livets olika skeden. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng medan de två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Därtill finns ett helkaklat badrum med dusch samt en välkomnande hall med goda förvaringsmöjligheter. Här bor vi i ett lugnt och trivsamt område med närhet till både grönska och stadens utbud. Föreningen erbjuder en välskött och parkliknande innergård med flera lekplatser samt grillplats. Vidare finner vi goda parkeringsmöjligheter i föreningen och även väl tilltagna tvättstugor där två har torkskåp och den andra torkrum. I området finner vi dessutom skolor, matbutiker, goda kommunikationer och Malmö Stadion finns på bekvämt avstånd. Ett smidigt och attraktivt läge med allt som behövs för en bekväm vardag. Varmt välkomna!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Visningar
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 81,5 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 2
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1958
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 5 619 kr/mån
- Driftkostnad
- 4 680 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1958
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-04-24T15:30:41
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 132
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- I föreningen finns sammanlagt 218 parkeringsplatser. 63 parkeringsplatser är belägna innanför grindarna, 32 parkeringsplatser på Stadiongatan, 16 parkeringsplatser på Vendelfridsgatan, 45 parkeringsplatser i markgarage och 62 garageplatser. Parkeringsplats innanför grindarna kan hyras till en kostnad om 150 kr/månad, parkeringsplats på gata kan hyras till en kostnad om 100 kr/månad, parkeringsplats i markgarage kan hyras till en kostnad om 375 kr/månad, parkeringsplats i underjordiskt garage kan hyras till en kostnad om 300 kr/månad. Laddplatser finns i det underjordiska garaget, all debitering av el sköts av Eon. Föreningen har även cykelplats inomhus som kan hyras till en kostnad om 20 kr/månad, mopedplats som kan hyras till en kostnad om 50 kr/månad och MC-plats i garage som kan höras till en kostnad om 125 kr/månad. Kösystem tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till kabel-tv via Tele2 och fiberoptiskt bredband via Ownit.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 4680 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 3120 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1560 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- HSB:s Brf Stenmården i Malmö
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Kommande: Föreningen har för avsikt att höja avgifterna årligen. Höjningarna sker oftast i samband med årsskiftet. Kontroll: 2025-06-03 Tidigare avgiftsförändringar: +3 % 1 januari 2005. Balkongtillägg. +2 % 1/1-2007. Allmänna kostnader. +2 % från och med 2008-01-01, pga renoveringar. +1,5 % från årsskiftet 2008/2009 enligt underhållsplanen. +1-2 % 2010-01-01 +1 % 2011-01-01 +2 % 2012 pga. underhåll som ska göras. +2 % 2013 +2 % 2014 +2 % 2015 +2 % 2016 +2 % 2017 +1,5 % 2019 +3,5 % 2020 + 2 % 2021 + 4 % 2022 Anledningen är kommande underhållsåtgärder i föreningen och att styrelsen i så hög utsträckning som möjligt vill bekosta dessa med egna medel istället för med lån. + 7 % 2023 +10% 1/1 2024 +5% 1/1 2025
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 235
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 2712
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.4553
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.4553
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 44
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (24 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 295 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41