Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Lindormsgatan 48

Sjöbo, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 68 m² · 3 rum

845 000 kr Utgångspris

12 426 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig trea med ljus och rymd på 68 kvm, samt inglasad balkong

Välkommen till denna välplanerade lägenhet som erbjuder både komfort och bekvämlighet. Den inglasade balkongen ger ett extra rum att njuta av året runt och bjuder på möjlighet till avslappning. Lägenheten är utrustad med ett stilrent, kaklat badrum som inkluderar en praktisk tvättmaskin för ökad vardagsbekvämlighet. Det moderna köket är utrustat med diskmaskin vilket förenklar matlagningen och gör det lätt att hålla rent. Den fiskbensmönstrade parketten ger en klassisk och tidlös känsla i det rymliga vardagsrummet, där djupa fönsterbrädor bidrar till en trivsam atmosfär. Förvaringsmöjligheterna är generösa, vilket gör det enkelt att hålla ordning på hemmet. Med närhet till en busshållsplats med täta avgångar till centrum blir vardagens pendling smidig och enkel. Här bor du med bekväm tillgång till kommunikationer samtidigt som du kan njuta av ett harmoniskt boende. Det här är en bostad som kombinerar bekvämlighet med stil och funktionalitet, perfekt för dig som söker ett hem med det lilla extra. Här finns hiss i huset, bastu, föreningslokal och tvättstuga en trappa ned. Här bor du med bra läge och närhet till det fantastiska naturreservatet Rya-Åsar och till Öresjö och dess fina badplatser. För den fotbollsintresserade finns också Gifs idrottsförening och fotbollsplan. Dessutom närhet till servicebutiker, pizzeria och på promenadavstånd finns också Knallelands köpcentrum och Djurparken. Kontakta ansvarig mäklare med din intresseanmälan! Med vänliga hälsningar Moa Hallabro 0739840178

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
68 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1956
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
5 127 kr/mån
Driftkostnad
6 360 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1956
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-02-17T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
122
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
125
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hiss
Hiss till helplan. Lägenheten ligger på våning 3,5.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 64 parkeringsplatser som kan hyras till en kostnad om 85 kr/månad alternativt 150 kr/månad för plats med motorvärmare. Det finns även 32 varmgarage som kan hyras till en kostnad om 315 kr/månad. I dagsläget är det lång väntelista på garageplats men lediga p-platser, 2025-02-19. Krav för att få tillgång till en plats är att bostadsrättsinnehavaren själv äger en bil. Ansökan om plats sker via föreningsexpeditionen på Norra Sjöbogatan 55.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till telefon via Tele2 och bredband/fiber via Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1989-1991 totalrenoverades husen då stammar, fasader, badrum, fönster och kök byttes ut. 2018 målning av trapphus. 2020 låsbyte av samtliga cylindrar i lägenhetsdörrarna och dörrarna i källaren. 2022 nätstängsel utbyte. 2022 garagemålning. 2022 sockelmålning. 2022 tvättutrustning. 2022 elbilsladdning. 2023 OVK besiktning 2023 buskar omplantering 2023 hydralteknisk utrustning Norra Sjöbogatan 55 2023 tvättutrustning 2024 tvättutrustning 2025 Hissrenovering 2025 tvättutrustning 2025 miljöinvestering för sopor för att följa svensk lag Planerat underhåll/renoveringar: Det finns ett behov av att renovera några längsgående balkongstolpar som tillhör vissa 2:or i föreningen Enligt uppgift från föreningen sker tvättutrustning kontinuerligt varje år (kontrollerat maj 2023).
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
På bottenvåningen i fastigheten Barnhemsgatan 25 finns en föreningslokal. Lokalen är på 68 m2 och är lämplig för "lugna", mindre fester och sammankomster. I lokalen finns kok- möjlighet, kaffebryggare, porslin och kokkärl m.m. Tvättstuga finns i varje hus. På Norra Sjöbogatan 55 finns en huvudtvättstuga som kan användas av boende i samtliga hus. Tvättstugor bokas via digitala tavlan i entrén eller på digitala tavlan utanför tvättstugan. Det går även att boka tvättstugan online eller via mobiltelefonen. Bastu och dusch finns tillgängligt för alla boende i Laxskivlingen. Bastun är belägen i källarvåningen Lindormsgatan 48. Pris: Fredag 10 kr/person, lördag och söndag 20 kr/timman. På lördagar kan man boka bastun endast 1 timma. I varje hus finns det uppställningsplats för cyklar inomhus samt barnvagnsförråd.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6360 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4560 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1800 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Laxskivlingen
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftsförändringar? Det finns inga planerade avgiftshöjningar. De justerade avgiften uppåt med 12% per den 1/1 2025. I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Finns planerade avgiftsförändringar? Några inplanerade ombyggnader föreligger inte före 2030 talet då säkerhetsdörrar skall insättes till lägenheterna. Finansieringen till detta avsättes i budget och kommer inte kräva några avgiftshöjningar.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
122
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1470
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
588
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
400150
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.8369
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.8369
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
182
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
39
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 845 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel