Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Carl Herslowsgatan 11C

Hästhagen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 57,5 m² · 2 rum

2 595 000 kr Utgångspris

44 974 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Renoverad tvåa med yteffektiva kvadratmeter, sydvästvänd balkong & ljuvliga 40-tals attribut

Mellan Kungsparkens grönskande alléer och Pildammsparkens lummighet döljer sig en verklig pärla - en tvåa med det bästa av två världar. Här bor du med stadens myller inom räckhåll men ändå med lugnet från naturen precis intill på ett läge som verkligen bjuder på det lilla extra. Bostaden har varsamt renoverats med känsla för stil och kvalitet. Samtidigt har man bevarat de tidstypiska detaljerna från 40-talet som ger hemmet dess själ där de vackra brädgolven, de ståtliga fönsterpartierna och den generösa takhöjden skapar rymd och karaktär. Den ljusa, harmoniska atmosfären förhöjs ytterligare av att dubbeldörrar från sovrummet leder rakt ut till en solig balkong i sydvästläge. Garanterat en favoritplats under hela dagen och kvällen! Köket är smakfullt renoverat i stilrena toner med integrerade vitvaror och smart förvaring i full takhöjd, badrummet är helkaklat och intill det luftiga vardagsrummet finns en praktisk, flexibel yta som enkelt kan formas efter behov - kanske som hemmakontor, läshörna eller extra matsalsdel? Här bor du i ett av Malmös mest eftertraktade kvarter, med charmiga caféer, spännande kultur och ett brett utbud av nöjen alldeles runt hörnet. Kronprinsen ligger precis runt hörnet och några 100 meter bort finner vi Davidshallstorg. Med cykel tar du dig snabbt till havet och för dig som pendlar finns Triangelstationen bara en kort promenad bort. En plats att kalla hem!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
57,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
2

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1943
Energiklass
F
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 540 kr/mån
Driftkostnad
4 896 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1943
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
F
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2020-04-30T13:45:48
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
155
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I området råder boendeparkering, för mer information se www.malmo.se.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och 1000/1000 Mbit/s fiberoptiskt bredband via Bahnhof.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
$33
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
4896 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
4896 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB Brf Kanslern i Malmö
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Kommande: Nej, ska ses över under budgetmöte i höst 2026-08-31 Tidigare avgiftsförändringar: 2004 + 2% 2005 + 3% 2006 + 3% 2015 + 8% pga. renoveringen av fasad, tak, balkonger 2016 ingen höjning 2017-01-01 + 2% 2018-01-01 + 200 kr/månad 2019-01-01 + 3,5% 2020-01-01 + 2,5% 2021-01-01 + 2,5% 2022-01-01 + 2,5% 2023-01-01 + 5% 2024-04 + 12 % 2025 + 10 % 2026-01 + 5 % Höjningarna (2025+2026)har skett mot bakgrund av de allmänna kostnadsökningarna i samhället samt för att täcka kostnader för renovering av 1 hiss samt byte av 1 hiss
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
280805
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.7411
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.7411
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
17
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 04:56

Rapportera fel