Kommande

Fornhöjdsvägen 48

Fornhöjden, Södertälje (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 74,5 m² · 3 rum

1 450 000 kr Utgångspris

19 463 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Se annons hos Erik Olsson

Om bostaden

Rymlig 4:a på bottenvåning med inglasad balkong!

Här har vi nöjet att presentera en välplanerad och rymlig lägenhet om 74,5 kvm, belägen på bottenvåningen med närhet till goda kommunikationer. Bostaden erbjuder ett generöst kök i anslutning till vardagsrummet, där du också har tillgång till en inglasad balkong – perfekt för avkoppling året runt. Lägenheten har tre sovrum, där säljaren har delat ett av de ursprungliga två stora sovrummen för att skapa extra utrymme och flexibilitet. Här finns gott om plats för garderober och annan förvaring. Badrummet är utrustat med dusch och planeras för stambyte under 2024-2025. Dessutom finns en praktisk klädkammare som ger extra förvaringsmöjligheter. En bostad med stora möjligheter för ett bekvämt och trivsamt boende! Vänligen kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74,5 m²
Biarea: 0 m²
Rum: 3 rum
Våning: 1

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1972
Energiklass: E
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 6 495 kr/mån
Driftkostnad: 3 360 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår: 1972; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster: 3-glas; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass: E; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd: 2019-02-19T00:00:00; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan: 1; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar: 6; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering: Föreningen har 156 parkeringsplatser varav 67 är med elstolpe (250 kr/mån), dem utan elstolpe kostar 150 kr/mån, totalt 207 parkeringsplatser. Dessutom 11 som används som gästparkering. Dessutom har föreningen 37 st. p-platser under carport (ca 350 kr/månad). Kö tillämpas, förnärvarande är det fullt.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband: Ansluten till TV via Com Hem, basutbudet ingår i avgiften. Bredband 100 Mbit/s och IP-telefoni från Bredbandsbolaget ingår i månadsavgiften.; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar: Förutom löpande reparationer har föreningen under de senaste åren bl.a. genomfört följande underhåll: 2022 - Gjort iordning skyddsrum i varje hus 2018: Asfaltering i området 2018: Ombyggnad undercentraler (värme, vatten) 2018: Byte av takpapp 2018: Ändring av ventilationskonstruktion från trä till stål 2017: Stamspolning samt OVK-besiktning 2008/09: Nya fönster och balkongdörrar 2008: Upprättad energideklaration 2008: Nya elmätare, individuell el-mätning 2007: Nya carportplatser 2007: Förvärv av tomträttsmark, stamspolning, bredband/IP-telefoni, besiktning hissar, upparbetning av värme/ventilation för datamässig ekonomistyrning, ny grovtvättmaskin i nr 54. 1999: Målning av trapphus 1996: Byte av tvättmaskin Föreningen har en 40-årig underhållsplan. Följande är preliminärt planerat: 2025-2026: Stambyte badrum och kök, 2025-2026: Ventilation, Preliminärt i samband med stambyte 2025: Hissar; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad: 3360 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel: 3360 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift: 0 kr/år; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening: HSB Brf Opalen i Södertälje; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter: 240; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1480; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning: 56156; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen: 0.4475; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften: 0.4475; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond: 0; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer: 26; Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Erik Olsson · 1 450 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41