Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Martingalgatan 8

Täby Park, Täby (öppna i Google Maps i ny flik) · 183 74

Lägenhet · 64 m² · 3 rum

3 895 000 kr Utgångspris

60 859 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Svenska Mäklarhuset

Om bostaden

Sällsynt gaveltrea högst upp med sydvästbalkong i Täby Park ! Högst upp i huset Gavelläge Nyskick Balkong i syd/väst Ogenerat läge Välplanerad Välkommen till denna optimalt planerad 3:a om 64 kvm belägen högst upp i huset och dessutom i attraktivt gavelläge. Ett hem som kombinerar modern nyproduktionskomfort med ett fantastiskt ljusinsläpp, ogenerat läge och en balkong i bästa sydvästläge. Centralt beläget mitt i expansiva och populära Täby Park uppförd av Viktor Hansson. Bostaden håller nyskick och präglas av genomtänkta materialval, stilren interiör och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Gavelläget ger bostaden en extra dimension och tillsammans med det höga läget skapas en härlig känsla av rymd, ljus och avskildhet. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan de stora fönsterpartierna ger en fin kontakt med omgivningen. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i sydväst där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i ett fritt och ogenerat läge. De två sovrummen är väl disponerade och ger bostaden den flexibilitet som efterfrågas av både par och den mindre familjen. Ett modernt och smakfullt badrum samt bra förvaringsmöjligheter kompletterar planlösningen. Som ytterligare bekvämlighet finns garage under huset (separat kö) Runt gården ligger fem olika huskroppar, alla med sin egen identitet och karaktär. Vackra och tidlösa fasader beklädda i det gediget naturmaterial skiffer. Den gemensamma gården blir kvarterets naturliga hjärta. En grön oas för avkoppling och umgänge under vårens och sommarens varmare dagar. Läget mitt i Täby Park är svårslaget. Kvarteret omges av den livfulla Boulevarden på ena sidan och det lugna parkstråket Gröna Slingan på den andra. Här får du det bästa av två världar, stadsliv och service precis runt hörnet samtidigt som grönskan och lugnet finns alldeles nära. Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från butiker, mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny F-9 skola med öppning 2027. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter. Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected] Visa mer Välkommen till denna optimalt planerad 3:a om 64 kvm belägen högst upp i huset och dessutom i attraktivt gavelläge. Ett hem som kombinerar modern nyproduktionskomfort med ett fantastiskt ljusinsläpp, ogenerat läge och en balkong i bästa sydvästläge. Centralt beläget mitt i expansiva och populära Täby Park uppförd av Viktor Hansson. Bostaden håller nyskick och präglas av genomtänkta materialval, stilren interiör och stora fönsterpartier som låter dagsljuset flöda in. Gavelläget ger bostaden en extra dimension och tillsammans med det höga läget skapas en härlig känsla av rymd, ljus och avskildhet. Den öppna och sociala planlösningen mellan kök och vardagsrum blir bostadens naturliga samlingspunkt. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan de stora fönsterpartierna ger en fin kontakt med omgivningen. Från vardagsrummet nås den generösa balkongen i sydväst där eftermiddags- och kvällssolen kan avnjutas i ett fritt och ogenerat läge. De två sovrummen är väl disponerade och ger bostaden den flexibilitet som efterfrågas av både par och den mindre familjen. Ett modernt och smakfullt badrum samt bra förvaringsmöjligheter kompletterar planlösningen. Som ytterligare bekvämlighet finns garage under huset (separat kö) Runt gården ligger fem olika huskroppar, alla med sin egen identitet och karaktär. Vackra och tidlösa fasader beklädda i det gediget naturmaterial skiffer. Den gemensamma gården blir kvarterets naturliga hjärta. En grön oas för avkoppling och umgänge under vårens och sommarens varmare dagar. Läget mitt i Täby Park är svårslaget. Kvarteret omges av den livfulla Boulevarden på ena sidan och det lugna parkstråket Gröna Slingan på den andra. Här får du det bästa av två världar, stadsliv och service precis runt hörnet samtidigt som grönskan och lugnet finns alldeles nära. Täby Park är ett otroligt spännande område i framfart som kommer att bli en ny central mittpunkt i Täby. Här erbjuds allt från butiker, mysigt café, restaurang, paddel-banor, frisör, simhall och mycket mer. Här bor du med absolut närhet till Täby Centrum. Ett av Sveriges största shoppingcentrum med brett utbud av affärer, restauranger och nöjen. På torget finns ytterligare utbud av matställen, caféer och aktiviteter. Utmärkta kommunikationsmöjligheter i form av Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på 15 minuter. Från den nya bussterminalen utgår flera busslinjer. I närheten byggs även en ny F-9 skola med öppning 2027. Andra populära platser i närområdet är rönningesjön och Hägernäs strand som erbjuder fantastiska badmöjligheter. Önskar du mer information om bostaden så är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare Rikard Sölling, 070 645 25 84 alternativt [email protected]

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
64 m²
Rum
3 rum
Våning
4 av 4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
D
Egenskaper
Hiss, Balkong, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 260 kr/mån
Driftkostnad
2 376 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Lägenhet
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
64 m² föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Våning
4 av 4, hiss finns
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Balkong
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 37 stycken garageplatser för bil och 1 plats för MC. Vanlig garageplats kostar 1 250 kr/mån. Laddplats för elbil kostar 1 625 kr/mån och MC-plats kostar 900 kr/mån.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
2022-2024
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
FTX-ventilation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Hiss
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
vatten
600 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Utförd 2025-09-02
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energiklass
D
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
PRIMÄRENERGITAL
86 kWh per kvm och år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
3 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
64 kvm föreningens information
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift
4 260 kr, Inkl. värme, kallvatten och sophantering. + Obligatoriskt tillägg om 217 kr/månad för bredband och tv via Telia tillkommer. Individuell mätning för varmvatten och el.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
FÖRSÄKRING
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avgift
4 260 kr. Inkl. värme, kallvatten och sophantering. + Obligatoriskt tillägg om 217 kr/månad för bredband och tv via Telia tillkommer. Individuell mätning för varmvatten och el.
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Nettoskuldsättning
922 640 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
55 lägenheter, 3 lokaler
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande
Ja
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1 480 kr betalas av köparen
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592 kr
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Bostadsrätt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Lägenhetsnummer
1401 / 51
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
1 776 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), geocoder (22 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svenska Mäklarhuset · 3 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:02

Rapportera fel