Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Källhagsgatan 38
Viskafors, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)
Villa · 105 m² · 4 rum
2 195 000 kr Utgångspris
20 905 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Välplnaerat hus med omlagt tak, nytt badrum, 3 glas fönster och dränering.
Välkommen till en trivsam och välskött villa med ett attraktivt läge och en härlig tomt som bjuder på flera uteplatser i bästa solläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, flexibilitet och löpande renoveringar – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med plats för hela familjen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och flera sovrum, där det även finns möjlighet att anpassa efter behov. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem med fint ljusinsläpp och naturliga samlingsytor. Utemiljön är något utöver det vanliga med en stor altan som bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar, kompletterad av ytterligare uteplatser i form av både stenaltan och pergola. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Källarplanet ger extra utrymme och flexibilitet med flera användbara rum, perfekt för hobby, hemmakontor eller tonårsdel. Ett nyrenoverat badrum från 2026 bidrar till en modern och fräsch känsla. Finns ett till badrum på övre plan också med dusch. Huset har under åren genomgått flera viktiga förbättringar, såsom ombyggnation 2019, nytt kök och pelletssystem 2017, dränering med Isodrän 2013 samt nytt yttertak 2010. Fönster har löpande bytts ut till 3-glas och elen har uppdaterats med ny elcentral och omdragen, jordad el – vilket ger ett tryggt och väl underhållet boende. Till fastigheten hör även garage. Ett hem som erbjuder en fin helhet med bra standard, flera uteplatser och gott om utrymme – ett boende att trivas i både idag och i framtiden. Utanför väntar en lummig och trivsam tomt, idealisk för barnfamiljen eller för den som uppskattar avkoppling i det gröna. Området är omtyckt och erbjuder närhet till det mesta du behöver i vardagen. Njut av närhet till förskolor, skolor och flertalet lekplatser. Viskafors erbjuder matbutik, blomsterhandel, bageri, pizzeria, vårdcentral är bara några av bekvämligheterna som erbjuds. Här bor man med närhet till natur- och sportaktiviteter runt Storsjön. Detta hem är en harmoni av lugn och trivsel med plats för hela familjen! Välkommen på visning Med vänlig hälsning, Martin
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 105 m²
- Biarea
- 98 m²
- Tomtarea
- 856 m²
- Rum
- 4 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1957
- Energiklass
- D
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 53 750 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- 1-plansvilla med källare
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1957
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fasad
- Trä och tegel
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fönster
- 3-glas och 2 -glas
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Grund
- Betongplatta
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Pelletspanna
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Kallgarage
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- 2026 – Nyrenoverat badrum i källarplan 2019 – Ombyggnation med nytt sovrum på övre plan. 2017 – Kök renoverat 2017 – Pelletssystem installerat 2013 – Dränering utförd med Isodrän 2010 – Yttertak bytt 2005 – Badrum entréplan (lättare renovering) Fönster löpande bytta på övre plan till 3-glas Elen uppdaterad – ny elcentral samt större delen av elsystemet omdraget och jordat Fiber finns
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- D
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 11000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 98
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Fiber
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 53750 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 15000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 20050 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 3200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 4500 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 856
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- Rydboholm 1:126
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 2 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41