Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Källhagsgatan 38

Viskafors, Borås (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 105 m² · 4 rum

2 195 000 kr Utgångspris

20 905 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välplnaerat hus med omlagt tak, nytt badrum, 3 glas fönster och dränering.

Välkommen till en trivsam och välskött villa med ett attraktivt läge och en härlig tomt som bjuder på flera uteplatser i bästa solläge. Här erbjuds ett hem som kombinerar funktion, flexibilitet och löpande renoveringar – perfekt för dig som söker ett bekvämt boende med plats för hela familjen. Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor och flera sovrum, där det även finns möjlighet att anpassa efter behov. Den öppna planlösningen skapar ett socialt hem med fint ljusinsläpp och naturliga samlingsytor. Utemiljön är något utöver det vanliga med en stor altan som bjuder på soliga eftermiddagar och kvällar, kompletterad av ytterligare uteplatser i form av både stenaltan och pergola. Här finns gott om plats för både avkoppling och sociala tillställningar. Källarplanet ger extra utrymme och flexibilitet med flera användbara rum, perfekt för hobby, hemmakontor eller tonårsdel. Ett nyrenoverat badrum från 2026 bidrar till en modern och fräsch känsla. Finns ett till badrum på övre plan också med dusch. Huset har under åren genomgått flera viktiga förbättringar, såsom ombyggnation 2019, nytt kök och pelletssystem 2017, dränering med Isodrän 2013 samt nytt yttertak 2010. Fönster har löpande bytts ut till 3-glas och elen har uppdaterats med ny elcentral och omdragen, jordad el – vilket ger ett tryggt och väl underhållet boende. Till fastigheten hör även garage. Ett hem som erbjuder en fin helhet med bra standard, flera uteplatser och gott om utrymme – ett boende att trivas i både idag och i framtiden. Utanför väntar en lummig och trivsam tomt, idealisk för barnfamiljen eller för den som uppskattar avkoppling i det gröna. Området är omtyckt och erbjuder närhet till det mesta du behöver i vardagen. Njut av närhet till förskolor, skolor och flertalet lekplatser. Viskafors erbjuder matbutik, blomsterhandel, bageri, pizzeria, vårdcentral är bara några av bekvämligheterna som erbjuds. Här bor man med närhet till natur- och sportaktiviteter runt Storsjön. Detta hem är en harmoni av lugn och trivsel med plats för hela familjen! Välkommen på visning Med vänlig hälsning, Martin

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
105 m²
Biarea
98 m²
Tomtarea
856 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1957
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
53 750 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1957
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fasad
Trä och tegel
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas och 2 -glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Pelletspanna
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Kallgarage
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2026 – Nyrenoverat badrum i källarplan 2019 – Ombyggnation med nytt sovrum på övre plan. 2017 – Kök renoverat 2017 – Pelletssystem installerat 2013 – Dränering utförd med Isodrän 2010 – Yttertak bytt 2005 – Badrum entréplan (lättare renovering) Fönster löpande bytta på övre plan till 3-glas Elen uppdaterad – ny elcentral samt större delen av elsystemet omdraget och jordat Fiber finns
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
11000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Fiber
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
53750 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
15000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
20050 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
3200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
4500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
856
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
Rydboholm 1:126
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Bjälklag
Trä
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 195 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel