Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Näsbychaussén 21B

Gamla Näsby, Kristianstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 59,5 m² · 2 rum

495 000 kr Utgångspris

8 319 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Trivsam 2:a med balkong

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade 2:a i omtyckta Gamla Näsby. Här erbjuds ett praktiskt och lättillgängligt boende på första våningen, med en genomtänkt planlösning som skapar ett naturligt flöde mellan bostadens olika rum. De generösa fönsterpartierna i två vädersträck bidrar med ett fint ljusinsläpp och en härlig känsla av rymlighet. Från vardagsrummet nås balkongen i soligt söderläge, en perfekt plats för att njuta av morgonkaffet, en god bok eller trevliga stunder under årets varmare månader. Förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med garderober i både sovrum och hall, vilket underlättar för en välorganiserad vardag. Här bor du i ett hem som kombinerar funktionalitet, ljus och trivsel på ett fint sätt. Ett lättskött boende med goda förutsättningar att sätta sin egen prägel på, här är det helt enkelt bara att flytta in och börja trivas! Här bor du i en välskött och stabil förening som redan har investerat i underhåll och renoveringar löpande för att hålla en god standard. Föreningen har de senaste åren utfört bland annat renovering av ventilationen, fönster, tvättstugor, föreningens hyreslokaler, målat fasader, asfalterat parkeringsplatser och garageinfarter samt renoverat fasad och installerat solpaneler på tak. Samtliga termostater har bytts ut, föreningens hus har fått nya entrédörrar med tagg och ett uppdaterat bokningssystem i tvättstugan. I föreningen finns gemensamma utrymmen att tillgå som ett samlingsrum och en övernattningslägenhet, som kan hyras av föreningens medlemmar. Det finns även ett motionsrum som är gratis för medlemmar att nyttja. På bekvämt avstånd finns Kristianstad Högskola, badriket, gym, mataffär och strövområden ute på Näsbyfält. För ytterligare service nås centrum på bara några minuter med bussen som stannar på hållplatsen precis utanför.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
59,5 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1954
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 208 kr/mån
Driftkostnad
2 472 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1954
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-04-26T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
19 garageplatser och 53 p-platser. Separat kö. 425 kr/mån för garageplats.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och bredband ingår i månadsavgiften och levereras av Bredbandsbolaget/Telenor.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Renoveringar: Nytt bokningssystem tvättstuga (2026) 2025 Fönsterbyte Hus 21 och 23 har under våren 2025 fått genomgående nya fönster. Hus 15, 17 och 19 byts fönster ut hösten 2025. Nya portdörrar, låskolvar och tagg-system Föreningens hyreslokaler har renoverats 2024 Samtliga termostater i lägenheterna byttes Fasadrenovering Byte av elcentral Åtgärder värmesystem Entrépartier Rensning hängrännor Åtgärd skyddsrum Ventilationsrenovering (2019) Solpaneler (2016) Avloppsstammar (2006) All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Förråd
Föreningen har ett gym med fri tillgång för medlemmarna. Övernattningsrum med toalett finns att hyra. 100 kr/natt. Samlingslokal för fester och dyl kan hyras för 250 kr/dygn. Cykelrum. Ett vindsförråd och ett källarförråd ingår till varje lägenhet. Extra förråd går att hyra. Tvättstuga i hus 21 med fyra tvättmaskiner, 1 torktumlare, två torkrum och en mangel.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2472 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1572 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
900 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Bostadsrättsföreningen Boken i Kristianstad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
109
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
192335
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.89564
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.86669
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
31
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 495 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel