Gruvbacken 36

Antal rum 2 varav 1 sovrum (Möjlighet upp till 2 sovrum) Boarea/biarea 75 + 20 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 3 109 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER ÄTTARÖ 1:110 Kommun Österåker Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Hall I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder med en garderob samt förvaring under trappen som leder upp till loftet. Målat trägolv och ljusa väggar. Kök / Allrum Stort rum med kök på ena sidan och möjlighet till varierad möblering på andra sidan. Här finns det gott om plats för både matbord och soffgrupp. Många fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Köket har en rejäl bänkskiva i ek, en Kyl/Frys, diskmaskin. Målat trägolv, panel på väggarna och spotlights i taket. I förrummet till köksdelen finns även en utgång till altan samt en charmig vedspis. Sovrum Stort sovrum med egen kamin. Ingång till badrum/tvätt. Tre fönster. Plats för garderober. Badrum / tvätt Kombinerat badrum med badkar, handfat, WC samt handdukstork. Mosaik på både golv (elvärme) och väggar. Tvättdelen har både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan Loft Från trappan i hallen kommer man upp på ett loft med ståhöjd i mitten och fönster åt två väderstreck. Målat trägolv och vita väggar. Byggnad Byggår 1955 Byggnadstyp Enplans villa med loft Fasad Träfasad Tak Plåt Grund Plintar till berg Grundmur Betongsten Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Braskamin x2, luftvärmepump samt elgolvvärme i badrum. Skorstenstyp Murad skorsten Vatten Enskilt vatten året om Avlopp Enskilt avlopp (Trekammarbrunn) TV och internet Ingen fiber finns indraget till huset. Uteplats Flera uteplatser i trädgården samt två uteplatser i anslutning till huset. Energideklaration Utförd 2023-03-23 Energiklass E Övriga byggnader Friggebod om ca 10 kvm Förrådsbyggnad Parkering Gott om parkeringsplatser på uppfarten. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER FLAXENVIK GA:1. Planer och bestämmelser: Härsbackaområdet, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1966-06-09, Senast ändrad: 2023-02-24). Planer och bestämmelser: Enl 110 § byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 1987-06-30, Senast ändrad: 2023-06-16). Entréplan Hall I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder med en garderob samt förvaring under trappen som leder upp till loftet. Målat trägolv och ljusa väggar. Kök / Allrum Stort rum med kök på ena sidan och möjlighet till varierad möblering på andra sidan. Här finns det gott om plats för både matbord och soffgrupp. Många fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över trädgården. Köket har en rejäl bänkskiva i ek, en Kyl/Frys, diskmaskin. Målat trägolv, panel på väggarna och spotlights i taket. I förrummet till köksdelen finns även en utgång till altan samt en charmig vedspis. Sovrum Stort sovrum med egen kamin. Ingång till badrum/tvätt. Tre fönster. Plats för garderober. Badrum / tvätt Kombinerat badrum med badkar, handfat, WC samt handdukstork. Mosaik på både golv (elvärme) och väggar. Tvättdelen har både tvättmaskin och torktumlare. Övre plan Loft Från trappan i hallen kommer man upp på ett loft med ståhöjd i mitten och fönster åt två väderstreck. Målat trägolv och vita väggar.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.