Arkivgatan 7

Storslagen hörnvåning om 277 kvm på översta originalplan i Gyllene triangeln På en av Göteborgs mest eftertraktade adresser, i Gyllene triangeln i Lorensberg, erbjuds en verkligt magnifik hörnvåning om hela 277 kvm. Med ett av fastighetens allra bästa lägen, på översta originalplanet och med fönster mot både Arkivgatan och Geijersgatan, förenas ett förstklassigt läge med en sällsynt rymd och representativ karaktär. Våningen präglas av storslagna proportioner och en imponerande disposition med ett generöst, möblerbart hallrum, fyra magnifika rum i fil, två öppna spisar och två balkonger. Den ena balkongen har ett enastående hörnläge över korsningen Arkivgatan och Geijersgatan, medan den andra nås från det stora, påkostade köket och vetter mot innergården. Här finns även tre till fyra sovrum, ett väl tilltaget badrum med bastu samt gästtoalett. Ett extraordinärt boende där adressen, våningsplanet, hörnläget och de generösa sällskapsytorna tillsammans skapar en våning av sällsynt dignitet – på ett av stadens allra bästa lägen. Omgivning: Allmänt om området Stenstadskvarter från förra sekelskiftet invid Vasastaden År 1866 togs en ny stadsplan fram med Vasastaden och Lorensberg som centrala områden. Den nya stenstaden tog form under 1800-talets slut och runt sekelskiftet 1900. Tongivande delar var Vasaplatsen, Vasagatan, Vasaparken och naturligtvis Kungsportsavenyn som färdigställdes med Götaplatsen 1935. Lorensberg hänger tätt samman med Vasastaden och sträcker sig från vallgraven i norr, österut till Heden, mot Nedre Johanneberg i söder samt längs Aschebergsgatan och Vasaplatsen i väster. Lorensbergs landeri Innan byggandet av Lorensberg påbörjades upptogs markerna söder om vallgraven mestadels av stora landerier och herrgårdsliknande gårdsanläggningar. Under 1700-talet låg Lorensbergs landeri i nuvarande Lorensbergsparken och på samma plats etablerades ett värdshus 1823 som med tiden utvidgades och under 1900-talets början blev ett populärt nöjesetablissemang med restaurang, cirkus och Lorensbergsteatern. Byggandet av Lorensberg påbörjades under 1870-talet och startade i den norra delen av området. Här uppfördes stora stenhus i slutna och regelbundna kvarter längs raka gator, ett bostadsområde av ”hög kvalité” för stadens bättre bemedlade. Mot slutet av 1800-talet byggdes bostadshus i fyra-fem våningar med ljust putsade fasader i rikt dekorerad nyrenässans. Paradgatan framför andra Längs Kungsportsavenyn och dess tvärgator finns i dag ett rikt utbud av restauranger, barer och butiker och Lorensberg utgör en viktig del av stadens centrum, såväl nöjesmässigt som kulturellt. Under 1880-talet utvecklades Kungsportsavenyn till att bli en förnäm bostadsgata med stora våningar bakom ståtliga, ljusa putsfasader. Den utformades som en paradgata med trädrader kantad av förträdgårdar framför husen. Avenyn var ett viktigt huvudstråk och tidigt diskuterades hur den skulle avslutas i den södra änden. Götaplatsen utformades efter en stadsplan från 1910 som omfattade Avenyns avslutning, Götaplatsen, samt Lorensbergs villaområde och som togs fram av dåvarande stadsingenjören Albert Lilienberg. Runt Götaplatsen byggdes några av de viktigaste offentliga byggnaderna i Göteborg. Det pampiga Konstmuseet stod klart 1923, lagom till öppnandet av Jubileumsutställningen samma år. Stadsteatern och Konserthuset invigdes 1934 respektive 1935 och utformades i funktionalistisk stil. Den numer klassiska statyn över Poseidon hade då rests som kronan på verket fyra år tidigare, 1931. Livet i Lorensberg Bostadslägenheterna i Lorensberg planerades efter de principer som gällde för borgerliga hem i städerna under slutet av 1800-talet. Åt gatan låg den representativa delen av bostaden med salong, matsal och herrum i fil medan den privata delen med sovrum och kök var vända åt gården. På gården låg avträden och enklare gårdshus som innehöll smålägenheter med ett eller två rum. Alla bostäder värmdes ursprungligen med kakelugn eller liknande och i gathusen fanns både avloppssystem och rinnande vatten, ibland till och med även badrum för personlig hygien. Fram på 1930-talet installerades WC i både gat- och gårdshus och centralvärmen kom inte långt efter. I husens källarvåningar fanns verksamheter som skomakeri, mjölkaffär och potatislager. Lorensbergs stenhusbebyggelse från tiden före 1935 är välbevarad och kompletterad med några större, modernare skapelser - främst längs Avenyn, men 1866 års stadsplan gör sig fortfarande i högsta grad påmind. Föreningen: Namn Arkivgatan 7 Om föreningen Bostadsrättsföreningen Arkivgatan 7, 769603-6735, registrerades 1998 och förvärvade fastigheten Lorensberg 53:1 år 1999 och äger därmed marken. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening och fastigheten är friköpt. Byggnaden uppfördes 1916 och har värdeår 1971. Föreningen omfattar 12 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 2 705 kvm samt en lokal om 420 kvm som upplåts med hyresrätt. Den totala bostads- och lokalytan uppgår till 3 125 kvm. Föreningens skuldsättning uppgick enligt årsredovisningen 2024 till 5 545 kr/kvm bostadsrättsyta och 4 800 kr/kvm totalyta. Föreningens lån uppgick vid årsskiftet till 15 mkr. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan som omfattar perioden 2015–2044 och uppdateras årligen i samråd med styrelsen. Större genomförda underhållsarbeten: 2015–2018 – Omfattande renovering av gatufasaderna mot Arkivgatan och Geijersgatan samt åtgärder på fyra hörnbalkonger. 2019 – Renovering av fasaden mot gården, inklusive de nedre hörnbalkongerna. Installation av nytt porttelefonsystem. 2020 – Underhåll av gårdsfasader och fem balkonger samt uppgradering av hissens larmsystem. 2021 – Inspektion och spolning av dagvattenledningar, rensning av brunnar på gården, förbättringar av avloppssystemet, målning av källaren samt renovering av gavlarnas tak. 2022 – Byte av dagvattenledningar och åtgärder av asfaltbeläggningen på innergården. Avgifter och ekonomi: Årsavgifterna höjdes den 1 januari 2021 med 25 kr/kvm och månad. Under 2024 beslutade styrelsen att lämna årsavgifterna oförändrade. I årsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Föreningen har även hyresintäkter från en lokal om 420 kvm, uthyrd till Familjen på Arkivgatan AB. Parkering: Föreningen har tre parkeringsplatser som upplåts med hyresrätt. Tillgång och köförhållanden kontrolleras med föreningen. Övrigt: Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Bredablick. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Renoveringar - utförda och planerade Föreningen följer en underhållsplan 2015-2044. Parkering Föreningen har 3 p-platser, Boendeparkering samt P-hus Kristinelundsgatan. Tv och Bredband Com Hem Antal lägenheter 12 Antal lokaler 1 Överlåtelseavgift 1 190 kr Pantsättningsavgift 476 kr betalas av köparen Tillåter juridisk person Nej

Beskrivning från Ahre, kontrollerad 7 november 2026.