Martallsvägen 3

Antal rum 6 varav 3 sovrum Boarea/biarea 169 + 35 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 795 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Tomt i etager med sjöglimt ifrån baksidan. Fastighetsbeteckning TYRESÖ NÄSET 1:99 Kommun Tyresö Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Övre plan: VARDAGSRUM OCH MATSAL: Väl tilltaget och vardagsrum i vinkel som med stora fönsterpartier och fönster i två väderstreck ger en härlig känsla och rikligt med ljus till rummet. Ekparkett på golv och tapet på vägg. Här finns gott om plats för att ni ska kunna inreda och möblera efter eget tycke och smak med både soffgrupp och matsalsdel. Vardagsrummet ligger intill köket om man önskar öppna upp i en öppen miljö mellan de två. Utgång till längsgående balkong under tak med fin utsikt över tomt och grannskap. KÖK: Det här köket rymmer både massor av skåp och bänkyta samt en bra plats för större matbord vid fönster. Utgång till baksidan och altan och tomt med viss sjövy. BADRUM: I original med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med badkar, tvättställ med både spegelskåp och sminkbord, bidé och badkar. SOVRUM: Övre plan erbjuder en privat del för familjen med två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad inredning. Inbyggnadsgarderober finns. KLÄDKAMMARE: I hallen, i anslutning till sovrummen finns en klädkammare inredd med hyllor och hängare. Entreplan: HALL: Hall med hatthylla och garderob för ytterkläder. GILLESTUGA: Rejält stort rum i vinkel med fint ljusflöde från de stora fönstrena. Kaminen har eldningsförbud (inte använd på flera år och därför inte besiktigats). DUSCHRUM: Duschrum från byggnadsåret med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inredd med tvättställ, wc och duschhörna. SOVRUM: Detta planets sovrum vetter mot framsida och rummets storlek medger med enkelhet att delas av till två vid behov. HOBBYRUM: Enklare rum som använts som lek/spelrum. TVÄTTSTUGA: Tvättstugan är inredd med både bänk, skåp och tvättho. Här finns en äldre diskmaskin och husets elpanna. FÖRRÅD: Stort rum i anslutning till tvättstugan. Byggnad Byggår 1977 Byggnadstyp 2-planshus i souteräng Fasad Tegel och träpanel Tak Betongpannor Grund Betongplatta Stomme Trä och lättbetong Bjälklag Trä Fönster 3-glas och 2-glas Ventilation Självdrag Uppvärmning Direktverkande el, luftvärmepump och braskamin Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Delvis jordat Huvudsäkring 20 A Skorstenskommentar Braskaminen är "avställd" dvs den har inte använts på senare år och brandskyddskontroll har inte utförts. Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2026-09-28 Energiklass D Radonbeskrivning Radonmätning pågår. Parkering Infart med plats för ett par bilar Renoveringar 2026 - Husets avloppsrör har spolats Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Del av näset 1:1,kumla 3:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1938-10-21, Senast ändrad: 2024-11-26). Rättigheter last: Avtalsservitut: VILLA - SE BESKRIVNING. Rättigheter last: Ledningsrätt: STARKSTRÖM. Avtalsrättigheter: Avtalsservitut VILLA. Rumsbeskrivning Övre plan: VARDAGSRUM OCH MATSAL: Väl tilltaget och vardagsrum i vinkel som med stora fönsterpartier och fönster i två väderstreck ger en härlig känsla och rikligt med ljus till rummet. Ekparkett på golv och tapet på vägg. Här finns gott om plats för att ni ska kunna inreda och möblera efter eget tycke och smak med både soffgrupp och matsalsdel. Vardagsrummet ligger intill köket om man önskar öppna upp i en öppen miljö mellan de två. Utgång till längsgående balkong under tak med fin utsikt över tomt och grannskap. KÖK: Det här köket rymmer både massor av skåp och bänkyta samt en bra plats för större matbord vid fönster. Utgång till baksidan och altan och tomt med viss sjövy. BADRUM: I original med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inrett med badkar, tvättställ med både spegelskåp och sminkbord, bidé och badkar. SOVRUM: Övre plan erbjuder en privat del för familjen med två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och övrig önskad inredning. Inbyggnadsgarderober finns. KLÄDKAMMARE: I hallen, i anslutning till sovrummen finns en klädkammare inredd med hyllor och hängare. Entreplan: HALL: Hall med hatthylla och garderob för ytterkläder. GILLESTUGA: Rejält stort rum i vinkel med fint ljusflöde från de stora fönstrena. Kaminen har eldningsförbud (inte använd på flera år och därför inte besiktigats). DUSCHRUM: Duschrum från byggnadsåret med våtrumsmatta och våtrumstapet. Inredd med tvättställ, wc och duschhörna. SOVRUM: Detta planets sovrum vetter mot framsida och rummets storlek medger med enkelhet att delas av till två vid behov. HOBBYRUM: Enklare rum som använts som lek/spelrum. TVÄTTSTUGA: Tvättstugan är inredd med både bänk, skåp och tvättho. Här finns en äldre diskmaskin och husets elpanna. FÖRRÅD: Stort rum i anslutning till tvättstugan.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.