Ellstorpsgatan 4G, lgh 1301

Antal rum 2 varav 1 sovrum Boarea 47 kvm Areauppgift enligt Bostadsrättsföreningen Våningsplan 4 av 4 Lägenhetsnummer 303 (1301) Kommun Malmö Typ Bostadsrätt Upplåtelseform Bostadsrätt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning HALL Du kliver in genom dörren och möts direkt av bostadens genomgående planlösning. De välvda öppningarna leder blicken vidare genom hemmet och påminner om den klassiska 30-talsarkitekturen som ger lägenheten sin personlighet. VARDAGSRUM Vidare öppnar vardagsrummet upp sig, våningens naturliga mittpunkt. Generöst tilltaget, med härlig takhöjd och gott om plats för både den stora soffgruppen och middagar med vänner. Ett rum som följer livet, oavsett om det handlar om lugna söndagar, arbete hemifrån eller spontana kvällar med nära och kära. KÖK Kökets plats ligger i den västra delen och blir en naturlig samlingsplats under dagens senare timmar. Funktionellt, trivsamt och med plats för matbord erbjuder det en stabil grund att trivas i från första dagen. Samtidigt som möjligheten finns att med tiden skapa ett kök helt efter egen smak. SOVRUM Sovrummet vetter lugnt mot innergården och har direkt utgång till balkongen. Här blir kvällssolen en naturlig del av vardagen och balkongen en plats där dagen gärna får avslutas lite långsammare. BADRUM Badrummet är helkaklat och praktiskt disponerat med dusch, glasväggar och handdukstork. Ett rum som gör precis det ett bra badrum ska göra. Fungerar smidigt, varje dag. Information om Bostadsrättsförening Namn HSB Brf Ellstorp i Malmö Äkta förening Ja Föreningen äger marken Ja Allmänt om föreningen HSB Brf Ellstorp i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som äger tre fastigheter, Malmö Loke 1, Loke 2 och Ellstorp 3. Föreningen bildades när byggnaderna färdigställdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, samtliga upplåts med bostadsrätt, och 15 lokaler. Föreningen äger även 2 st lokaler som används för egen verksamhet. Fastighetens adress är Ellstorpsgatan 2 och 4 samt Nobelvägen 145 och 147. EKONOMI HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Engångsavgifter i samband med en överlåtelse; Överlåtelseavgift 2,5% av gällande prisbasbelopp, köparen betalar (1 480 kr år 2026). Pantsättningsavgift 1% av gällande prisbasbelopp per pant betalas av pantsättaren ( 592 kr år 2026). -Medlemsandel 500 kr/köpare, andelen betalas vid inträde i HSB och återfås igen vid utträde ur HSB. -Medlemsavgift 300 kr/adress i familjerelation, betalas per år. Senaste avgiftshöjningen skedde 2026-01-01 med 6 %. I dagsläget har föreningen inte någon planerad avgiftshöjning. UNDERHÅLL OCH RENOVERINGAR Genomförda renoveringar: 1980-talet - Nya fönster. 1991-1993 - Vattenstammar och elstammar byttes. 2001 - Byttes taket. 2007/2008 - Avloppsstammarna filmades och spolades. 2010 - Justerades och tätades samtliga fönster. 2012 - Byttes alla armaturer i trapphusen. 2013 - Renoverades garaget. 2014 - Gården görs om med nya grillplatser och gräsmatta. 2015 - Byte av värmeväxlare. 2016 - OVK-besiktning, samt besiktning av plåtfasader, tak och balkonger. 2017-2018 - Byttes avloppsstammarna och i samband med detta renoverades samtliga badrum. 2019 - Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter, införande av nytt passersystem, digitalt bokningssystem för tvättstugor, nya entré- och källardörrar samt målning av trapphus. 2020 - Oljeavskiljare (Biltvätt) och ventilation (Spelens Hus). 2021-2023: Byte av samtliga avloppsledningar i bottenplattan på alla byggnader. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utförs årligen av styrelsen. Planerade renoveringar: 2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader. Många av hissarna kräver mycket underhåll och det blir allt svårare att få tag i reservdelar. Föreningen installerar nya hissar. Arbetet påbörjades i november 2025 och planeras att vara klart i maj 2028 I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader och fönster varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat. GEMENSAMMA UTRYMMEN Gård med utemöbler, grill, lekplats och gräsmatta. Miljöhus för sopsortering. Tvättstugor med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum till varje tvättstuga. Cykelförråd samt barnvagnsförråd KABEL-TV OCH BREDBAND Kabel- tv är ansluten via Tele2, grundutbudet av kanaler ingår i avgiften. Bredband är anslutet via Bredband 2med en hastighet på 1000 mbit/s. Detta tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgiften om 50 kr/mån. GARAGE OCH PARKERING Föreningen har totalt 95 st bilplatser och 13 mc-platser i garage. Hyra för bilplats är 400 kr/månad och 200 kr/månad för MC-plats. Separat kö tillämpas. I övrigt råder boendeparkering i området. Gå in på www.malmo.se för mer information. Det finns även cykelplatser att hyra: 20:-/månad i de äldre cykelförråden 50:-/månad för barnvagns- och cykelkärraförråden 40:-/månad för cykelplatser inne i miljöhus 75:-/månad för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st). 50:-/månad för cykelförråd i källare. ÖVRIGT Bostadsrättstillägg ingår i avgiften. Föreningen tillåter sk. delat ägande, dvs. när det finns två ägare till lägenheten, varav endast den ena bor i lägenheten. Dock måste båda parter äga minst endera 10%. KONTAKT Hemsida: www.ellstorp.com E-post: [email protected] Uppgifterna är hämtade från berörd förening lämnad information. Spekulanter uppmanas dock att ta kontakt med föreningen angående kontroll av ovanstående uppgifter, planerade renoveringar samt eventuella avgiftsförändringar. Byggnad Byggår 1938 Har hiss Nej Energideklaration Utförd 2020-02-28 Energiklass F Energibeskrivning Energideklarationen är giltig till: 2030-02-28 Rumsbeskrivning HALL Du kliver in genom dörren och möts direkt av bostadens genomgående planlösning. De välvda öppningarna leder blicken vidare genom hemmet och påminner om den klassiska 30-talsarkitekturen som ger lägenheten sin personlighet. VARDAGSRUM Vidare öppnar vardagsrummet upp sig, våningens naturliga mittpunkt. Generöst tilltaget, med härlig takhöjd och gott om plats för både den stora soffgruppen och middagar med vänner. Ett rum som följer livet, oavsett om det handlar om lugna söndagar, arbete hemifrån eller spontana kvällar med nära och kära. KÖK Kökets plats ligger i den västra delen och blir en naturlig samlingsplats under dagens senare timmar. Funktionellt, trivsamt och med plats för matbord erbjuder det en stabil grund att trivas i från första dagen. Samtidigt som möjligheten finns att med tiden skapa ett kök helt efter egen smak. SOVRUM Sovrummet vetter lugnt mot innergården och har direkt utgång till balkongen. Här blir kvällssolen en naturlig del av vardagen och balkongen en plats där dagen gärna får avslutas lite långsammare. BADRUM Badrummet är helkaklat och praktiskt disponerat med dusch, glasväggar och handdukstork. Ett rum som gör precis det ett bra badrum ska göra. Fungerar smidigt, varje dag.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.