Karlavagnsgatan 1

HALL Välkomnande hall med möjlighet för avhängning. Längs med hela väggen finns skjutdörrsgarderob/förråd samt städskåp. KÖK Stilrent snyggt kök med lådor och skåp som erbjuder gott om förvaring och arbetsytor. Bänkskiva i laminat och matchande stänkskydd ovan. Kyl/frys i rostfritt samt integrerad diskmaskin. Induktionshäll, varmluftsugn och fläkt samt inbyggd mikrovågsugn i arbetshöjd. RUM Ljust vardagsrum med plats för soffa, soffbord och TV-möbel. De stora fönstren gör rummet luftigt och fint. Här finns även plats för säng med sängbord. BADRUM Fräscht helkaklat badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Spegelskåp med belysning och tvättställ med kommod. Vikbara duschväggar. Handdukstork på väggen. Ovanför kombimaskinen finns en arbetsbänk samt väggskåp till förvaring. SKJUTDÖRRSGARDEROB / FÖRRÅD I anslutning till hallen finns skjutdörrsgarderob/förråd. Fakta Beteckning: Karlavagnsgatan 1. Typ: Bostadsrättslägenhet. Våningsplan: Våningsplan 5 i hissen, hiss finns. Storlek: 1 rum. Boarea 29 kvm. Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt kontrollerad med föreningen. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Byggnad: Byggnadsår: 2023. Fjärrvärme. Energideklaration: Energiklass B. Specifik energiprestanda 54 kWh/kvm år. Energiprestanda, primärenergital 49 kWh/kvm år. Energideklaration är utförd, 2023-10-31. Ekonomi Andelstal: Andel i föreningen: 0,537 %. Andel av årsavgift är 0,00537. Indirekt nettoskuld: Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 067 538 kr. Föreningens räntebärande skulder minus räntebärande tillgångar och likvida medel multiplicerat med bostadsrättens andel av årsavgift. Beräkningen är gjord med föreningens årsredovisning som underlag. Driftkostnad: Driftkostnaden är ca 232 kr/mån i nuvarande hushåll fördelat på: försäkring 91 kr, hushållsel 67 kr, vatten efter egen förbrukning 44 kr och uppvärmning 30 kr. Antal personer i hushållet: 1. Kostnad för verklig förbrukning av hushållsel, värme, vatten debiteras av föreningen utöver månadsavgiften. Bredband tecknar man själv och nuvarande ägare har 109 kr/mån. Observera att driftkostnaderna kan variera beroende på antal personer samt brukandet av bostaden. Pantsättning: Bostadsrättslägenheten är pantsatt. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om 592 kr. Föreningens avgifter: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift (engångsavgift) om 1480 kr som betalas av säljaren. Förening Brf Atmosfär i Karlastaden. Föreningen är ett privatbostadsföretag (äkta). Allmänt om föreningen: Föreningen äger marken och fastigheten Lindholmen 1:45. Fastigheten färdigställdes 2023 och innehåller 125 lägenheter. Det finns en gemensam takterass. Avgifter för hushållsel, värme och vatten fördelas på lägenheterna efter förbrukning och aviseras respektive bostadsrättshavare. Beslutad avgiftshöjning 5 % från 2026-01-01. Markägare: Föreningen äger marken. Övrigt Informationen i objektsbeskrivningen är inhämtad från säljaren, ekonomisk förvaltare, årsredovisning samt stadgar och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta och råder dig som köpare att kontrollera uppgifterna samt eventuella avgiftsförändringar och kommande renoveringar med föreningen. Köparen har undersökningsplikt. Bostäder i tätbebyggda områden är ofta belägna i expansiva områden, vilket innebär att omgivningarna kring föreningens fastighet kan komma att förändras. Vi rekommenderar därför att köparen kontaktar kommunen för vidare information om det finns byggplaner i området. Budgivning Öppen budgivning innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och normalt även till övriga spekulanter. Spekulanterna ges då möjlighet att lägga nya bud. Observera att det är säljaren som bestämmer om ett lämnat bud ska redovisas till övriga spekulanter och det är därför inte säkert att alla bud redovisas öppet. En spekulant kan inte räkna med att få information av mäklaren om hur en budgivning fortskrider. Om bud tex redovisas på mäklarens hemsida är det därför inte säkert att alla bud redovisas. Samtliga bud finns däremot redovisade i budgivningslistan. Vid tillträdet lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Säljaren är inte heller bunden av ett löfte att sälja bostaden eller att sälja till det pris som anges i marknadsföringen. På samma sätt är en spekulant inte bunden av sitt bud. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren som tar ställning till om budet skall beaktas. Vid en sluten budgivning får spekulanterna viss tid på sig att lämna sina bud och buden lämnas vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren, men den som har lämnat bud får ingen information om övriga bud. Sluten budgivning är förhållandevis ovanligt.

Beskrivning från Christander Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.