Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Kallövägen 9
Kallön, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 862 96
Villa · 80 m² · 3 rum
1 950 000 kr Utgångspris
24 375 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Om bostaden
Välkommen till en idyll nära havet där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna mycket välskötta och smakfulla året-runt-stuga erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta uteplatser, grönskande trädgård och en inbjudande atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. Huset har en klassisk vit träfasad och generösa altaner som omger stora delar av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar eller höstdagar med familj och vänner. Den välplanerade trädgården är en riktig oas med välskött gräsmatta, blomsterplanteringar, fruktträd, hallonbuskar och odlingsmöjligheter. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familjen, gäster, hobby eller förvaring, samt två ytterligare förråd och en vedbod. Här har du sol runt huset hela dagen. Den charmiga uteplatsen vid entrén blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan den stora altanen på baksidan erbjuder plats för både grillkvällar och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Med närheten till havet med möjlighet till bad och fritidsaktiviteter, följer en egen båtplats vid brygga med Y-bom, samt vinterförvaring i båthus. Vintertid är området populärt för vinterfiske, långfärdsskridskor och skoteråkning. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Inom korta avstånd finns flera smultronställen såsom Skatan, Salteriet, Lörudden och Bergafjärden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A-nät. Ett hem med livskvalitet där varje årstid har sin charm – varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Nytt yttertak från Augusti 2026.
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 80 m²
- Tomtarea
- 958 m²
- Rum
- 3 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 1979
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 34 276 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 3 (2 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1 plan
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1979
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Platta på mark
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Träfasad
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Plåt 2026
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 3-glasfönster
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Kommunalt vatten året om
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Kommunalt avlopp
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Fiber framdraget tillbostad men ej inkopplat. Kostnad för detta tillkommer.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Varmbonad gäststuga med förrådsdel, vedbod och redskapsbod
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Parkering på uppfart med elstolpe för motorvärmare
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten och avlopp
- 4 470 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 753 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 293 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 4 665 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 170 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 634 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Pantbrev
- Det finns 5 pantbrev om totalt 587 000 kr.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 958 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:111
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Björkön 2:96, 5:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2020-03-06)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Tillträde
- Enligt överenskommelse
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Samfällighet
- 3 000 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · 1 950 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
- Mäklarhuset · 1 950 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21