Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till saluFinns i 2 källor

Kallövägen 9

Kallön, Sundsvall (öppna i Google Maps i ny flik) · 862 96

Villa · 80 m² · 3 rum

1 950 000 kr Utgångspris

24 375 kr/m²

Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss

Om bostaden

Välkommen till en idyll nära havet där lugnet, naturen och livskvaliteten står i centrum. Denna mycket välskötta och smakfulla året-runt-stuga erbjuder ett bekvämt boende med genomtänkta uteplatser, grönskande trädgård och en inbjudande atmosfär som gör att man känner sig hemma direkt. Huset har en klassisk vit träfasad och generösa altaner som omger stora delar av bostaden. Här kan du njuta av morgonkaffet i solen, långa sommarkvällar eller höstdagar med familj och vänner. Den välplanerade trädgården är en riktig oas med välskött gräsmatta, blomsterplanteringar, fruktträd, hallonbuskar och odlingsmöjligheter. På tomten finns även ett separat gästhus som ger extra utrymme för familjen, gäster, hobby eller förvaring, samt två ytterligare förråd och en vedbod. Här har du sol runt huset hela dagen. Den charmiga uteplatsen vid entrén blir en naturlig samlingsplats under sommarhalvåret, medan den stora altanen på baksidan erbjuder plats för både grillkvällar och avkoppling. Trädgården ramas in av häckar och grönska som skapar en privat och rofylld miljö. Med närheten till havet med möjlighet till bad och fritidsaktiviteter, följer en egen båtplats vid brygga med Y-bom, samt vinterförvaring i båthus. Vintertid är området populärt för vinterfiske, långfärdsskridskor och skoteråkning. Här bor du i en harmonisk miljö med närhet till natur, promenadstråk och rekreation, samtidigt som huset fungerar lika bra som permanentboende som fritidsbostad. Inom korta avstånd finns flera smultronställen såsom Skatan, Salteriet, Lörudden och Bergafjärden. Fastigheten är ansluten till kommunalt V/A-nät. Ett hem med livskvalitet där varje årstid har sin charm – varmt välkommen att upptäcka denna pärla på plats! Nytt yttertak från Augusti 2026.

Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
80 m²
Tomtarea
958 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1979

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
34 276 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea
80 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Rum
3 (2 sovrum)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1 plan
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1979
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grund
Platta på mark
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Träfasad
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Takbeklädnad
Plåt 2026
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direktverkande el
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning TV/Internet
Fiber framdraget tillbostad men ej inkopplat. Kostnad för detta tillkommer.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Varmbonad gäststuga med förrådsdel, vedbod och redskapsbod
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Beskrivning, parkering
Parkering på uppfart med elstolpe för motorvärmare
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten och avlopp
4 470 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsvärde
1 046 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsvärde
753 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Markvärde
293 000 kr
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Försäkring
4 665 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
1 170 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Sotning
634 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 587 000 kr.
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
958 kvm
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SUNDSVALL BJÖRKÖN 2:111
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
958 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Björkön 2:96, 5:1 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1971-07-30, Senast ändrad: 2020-03-06)
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Tillträde
Enligt överenskommelse
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Samfällighet
3 000 kr/år
Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Upplåtelseform
Äganderätt
Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · 1 950 000 kr, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:11
  • Mäklarhuset · 1 950 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21

Rapportera fel

Kallövägen 9, Kallön | Bostadsaffären