Rosenhillsvägen 1A

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea/biarea 99 + 21 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 115 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Stor lummig trädgårdstomt med fruktträd och blombuskage som omgärdar tomten. På framsidan finns en stor gräsyta som ligger i nivå mot huset ovan där ni finner en stor trädäckad altan samt odlingslådor. Fastighetsbeteckning HUDDINGE GRANPARKEN 6 Kommun Huddinge Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan ---Hall Stor och generös hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Stor garderobsvägg som löper längs med hallens vänstra sida. ---Badrum Nyrenoverat badrum i helkaklat utförande. Smakfull interiör bestående av svartvitt klinkergolv och korslagt vitt kakel, duschplats med mattsvart blandare samt wc och handfatskommod. ---Kök Smakfullt kök som nyligen renoverats och erbjuder idag en genomtänkt planering till förmån för goda arbetsytor och gott om förvaringsytor. Här finner ni: *Fasade skåpluckor i sober grön ton *Vitrinskåp *Ljus arbetsbänk med vit pärlspontspanel ovan *Kyl/Frys *Stort skafferi *Induktionshäll med kökfläkt ovan och ugn undertill *Inbyggd diskmaskin ---Matsal Mycket stilfull matsal med rum för större matplats invid praktfull kakelugn. Takbjälkarna är framtagna och väggarna är prydda med vita snickerier och stilenlig tapet. Under fötterna ligger plankgolv, som löper vidare ut i vardagsrummet intill. ---Vardagsrum Generöst vardagsrum med hörnläge i huset, vilket ger vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner ni en nisch som med förmån kan nyttjas som läshörna. ---Tvättstuga Tvättstugan inrymmer tvättmaskin och goda förvaringsutrymmen är även en passage till husets altan och trädgård. Övre plan ---WC Ovanför trappan till övervåningen nås en mindre wc, på några få steg från sovrummen. Här finns en toalett samt ett handfat med spegel ovan. Ljus och fräsch kakelsättning. ---Sovrum 1 Ett stort sovrum med ljusa ytskikt och en nisch som kan nyttjas för arbetsplats om så önskas. Här finns dessutom en spiskassett installerad för utökad mysfaktor. ---Sovrum 2 Ytterligare ett bra sovrum som även har en balkong i solsäkert läge att tillgå. Även här pryds väggar och tak av ljusa ytskikt. Slitstarkt laminatgolv. Byggnad Byggår 1920 Byggnadstyp 1,5-plans villa med källare Fasad Trä Tak Betongpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glas & 2-glas Kommentar byggnadssätt Mindre källarutrymme under huset för ytterligare förvaring. Ventilation Självdrag med mekanisk ventilation i våtutrymmen Uppvärmning Luft-/luftvärmepump, golvvärme (hall ovanvåning , badrum, kök, tvättstuga) och radiatorer (el) samt eldstäder Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber Uteplats Stor trädäckad altan i soldränkt läge mot husets lummiga baksida. Här ryms såväl grillplats, soffgrupp och större matplats. Altanen nås från såväl boningshuset som gäststugan och blir en brygga där tomten och byggnaderna flyter ihop. Utmärkt för sociala tillställningar såväl som lata sommardagar med familjen. Övriga byggnader Gäststuga med stora glaspartier som vetter ut mot altanen, uppvärmt och isolerat. Uppförd 2009. Garage uppfört 2014/2015 med vedskjul mot baksidan. Parkering Fristående garage (uppfört 2014-2015) med plats för större bil samt arbetsyta/verkstad. Vidare finns en grusad uppfart med plats för ytterligare 2-3 bilar. Renoveringar Slipat golv, målat golv (hall), målat om matrum, vardagsrum, sovrum 2025 Nytt altanräcke 2025 Renoverat trappan till lilla huset 2025 Satt in hel kyl och frys 2025 Köksrenovering 2023 Badrumsrenovering 2023 Byte av bärande balk i torpargrund 2019 Installation av avfuktare i torpargrund 2019 Fasad målades om 2015 Ytterdörr och fönster på övre plan byttes 2015 Varmvattenberedaren byttes 2017 Fristående garage byggdes 2014 El-central med jordfelsbrytare byttes 2017 Vindskivor byttes 2015 Fönster nedre plan utbytta 2012 Gäststuga uppfört 2009 Tak 1997 Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Rosenhillsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-24, Senast ändrad: 1995-09-19). Rumsbeskrivning Entréplan ---Hall Stor och generös hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Stor garderobsvägg som löper längs med hallens vänstra sida. ---Badrum Nyrenoverat badrum i helkaklat utförande. Smakfull interiör bestående av svartvitt klinkergolv och korslagt vitt kakel, duschplats med mattsvart blandare samt wc och handfatskommod. ---Kök Smakfullt kök som nyligen renoverats och erbjuder idag en genomtänkt planering till förmån för goda arbetsytor och gott om förvaringsytor. Här finner ni: *Fasade skåpluckor i sober grön ton *Vitrinskåp *Ljus arbetsbänk med vit pärlspontspanel ovan *Kyl/Frys *Stort skafferi *Induktionshäll med kökfläkt ovan och ugn undertill *Inbyggd diskmaskin ---Matsal Mycket stilfull matsal med rum för större matplats invid praktfull kakelugn. Takbjälkarna är framtagna och väggarna är prydda med vita snickerier och stilenlig tapet. Under fötterna ligger plankgolv, som löper vidare ut i vardagsrummet intill. ---Vardagsrum Generöst vardagsrum med hörnläge i huset, vilket ger vackert ljusinsläpp från två väderstreck. Här finner ni en nisch som med förmån kan nyttjas som läshörna. ---Tvättstuga Tvättstugan inrymmer tvättmaskin och goda förvaringsutrymmen är även en passage till husets altan och trädgård. Övre plan ---WC Ovanför trappan till övervåningen nås en mindre wc, på några få steg från sovrummen. Här finns en toalett samt ett handfat med spegel ovan. Ljus och fräsch kakelsättning. ---Sovrum 1 Ett stort sovrum med ljusa ytskikt och en nisch som kan nyttjas för arbetsplats om så önskas. Här finns dessutom en spiskassett installerad för utökad mysfaktor. ---Sovrum 2 Ytterligare ett bra sovrum som även har en balkong i solsäkert läge att tillgå. Även här pryds väggar och tak av ljusa ytskikt. Slitstarkt laminatgolv.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.