Koltrastvägen 24

Antal rum 7 varav 4 sovrum (Möjlighet upp till 5 sovrum) Boarea/biarea 161 + 23 kvm Areauppgift enligt Ritning(ar) Tomtareal 1 126 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning VALLENTUNA-NYBY 1:32 Kommun Vallentuna Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan. Välkomnade och rymlig hall med parkettgolv och ljus tapet. Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och härlig braskamin för sköna stunder. Rejäl matsal med plats för ca 8-10 personer, här har man också en utgång till den härliga poolen samt soliga uteplatser. Vackert kök med köksluckor i ek och bänkskiva i laminat. Utgång till den insynsskyddade trädgården samt ytterligare uteplatser. Utrustning: spis med glashäll (Bosch), varmluftsugn 2026 (Bosch), mikro 2025 (Bosch), kyl 2025 (Samsung), frys 2025 (Samsung), diskmaskin 2024 (Bosch) fläkt (Bosch). Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och badkar, kommod med handfat samt wc. Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och ljus tapet. Master bedroom med parkettgolv och hel vägg med garderober. Tvättstuga med tvättmaskin 2024 (Bosch), torktumlare 2024 (Bosch) och torkskåp 2016 (Cylinda) samt en utgång till trädgården. Övre plan Stort allrum/tv-rum med gott om fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Två bra sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Klädkammare med gott om plats för förvaring. Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och takdusch med glasvägg, kommod med handfat, handdukstork samt wc. Byggnad Byggår 2009 Byggnadstyp 1,5-planshus Fasad Stående träpanel Tak Betongpannor Grund Krypgrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft med värmeåtervinning Uppvärmning Frånluftsvärmepump 2020 Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Uteplats Stort soligt däck som går längs hela långsidan samt runt poolområdet. Energideklaration Utförd 2025-09-04 Energiklass D Övriga byggnader Förråd Parkering Garage på ca 35 kvm med förråd. Renoveringar 2012 - Garage byggdes. 2013 - Övervåning inreddes. 2016 - Badrum på övervåningen byggdes (kvalitetsdokument finns). 2017 - Pool byggdes. 2020 - Frånluftsvärmepump byttes. 2023 - Fasad målades om. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: Vallentuna Vallentuna-Nyby Ga:6. Planer och bestämmelser: Nybyområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2004-11-08, Registreringsdatum: 2005-09-30, Senast ändrad: 2005-10-03). Rumsbeskrivning Entréplan. Välkomnade och rymlig hall med parkettgolv och ljus tapet. Ljust och luftigt vardagsrum med parkettgolv och härlig braskamin för sköna stunder. Rejäl matsal med plats för ca 8-10 personer, här har man också en utgång till den härliga poolen samt soliga uteplatser. Vackert kök med köksluckor i ek och bänkskiva i laminat. Utgång till den insynsskyddade trädgården samt ytterligare uteplatser. Utrustning: spis med glashäll (Bosch), varmluftsugn 2026 (Bosch), mikro 2025 (Bosch), kyl 2025 (Samsung), frys 2025 (Samsung), diskmaskin 2024 (Bosch) fläkt (Bosch). Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och badkar, kommod med handfat samt wc. Sovrum/arbetsrum med parkettgolv och ljus tapet. Master bedroom med parkettgolv och hel vägg med garderober. Tvättstuga med tvättmaskin 2024 (Bosch), torktumlare 2024 (Bosch) och torkskåp 2016 (Cylinda) samt en utgång till trädgården. Övre plan Stort allrum/tv-rum med gott om fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Två bra sovrum med parkettgolv och ljusa tapeter. Klädkammare med gott om plats för förvaring. Exklusivt helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme) och takdusch med glasvägg, kommod med handfat, handdukstork samt wc.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.