Norrvidinge 1090

Antal rum 5 varav 3 sovrum Boarea/biarea 145 + 49 kvm Areauppgift enligt Ritning(ar) Tomtareal 1 072 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SVALÖV NORRVIDINGE 3:40 Kommun Svalöv Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Hela bostaden, inklusive båda våningsplan samt garage, har golvvärme. På golven ligger fiskbensvinyl överallt där det inte är klinker. Fiskbensvinyl ger ett exklusivt intryck samtidigt som materialet är slitstarkt, vilket är fördelaktigt för exempelvis barnfamiljer. Den invändiga elen kan styras via Plejd-appen, och nästan alla rum är utrustade med internetuttag och temperaturreglerare. Spotlights finns i många rum, och innertaken är ljudisolerade och enhetliga över hela bostaden. Du kliver in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns praktiska, inbyggda garderober som bidrar till en luftig och organiserad känsla. Direkt till höger når du tvättstugan och teknikrummet, där bland annat elskåp och golvvärmefördelare är installerade. Rummet erbjuder även praktiska arbetsytor för vardagliga sysslor. Tar du nästa dörr till höger från hallen når du det första badrummet. Här pryds väggar och golv av stora, vackra kakel- och klinkerplattor. Rummet är utrustat med dusch, toalett och dubbelkommod samt handdukstork. Här kommer även sättas in ett badkar. Rakt fram når du det första sovrummet, ett stort och ljust rum med ett högt fönster från golvet. Här finns även en egen klädkammare som erbjuder god förvaring. Tar du istället vänster från hallen når du bostadens hjärta, ett rymligt allrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrumsdelen är öppen till nock med en takhöjd på närmare sju meter, och de stora fönsterpartierna i flera riktningar skapar ett ljust och exklusivt intryck. Rummet erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp. Köket är mörkgrönt från IKEA med en stor köksö, fullsize kyl/frys samt vinkyl. Eleganta detaljer, som porslinsbänkskivor från Italien, återfinns på flera ytor och förstärker kökets eleganta uttryck. Vid rummets slut finns en trappa som leder upp till andra våningen. Här uppe möts du av ännu ett allrum, som med utsikt genom de stora fönsterpartierna och överblick över vardagsrummet snabbt blir en en favoritplats. Rummet är rymligt, flexibelt och kan användas som TV-rum, kontor eller något helt annat. I andra änden av övervåningen finns två sovrum, vardera med ett stort fönster som sträcker sig från golv upp mot taket och ger ett generöst ljusinsläpp. Mellan sovrummen och trappan finns ett förvaringsutrymme. Tvärs över från förvaringsutrymmet ligger bostadens andra badrum, som med unika och stilfulla klinker- och kakelplattor förhöjer bostadens stil och karaktär. Här finns ett stort takfönster som släpper in rikligt med ljus. Byggnad Byggår 2025 Byggnadstyp 1,5 plansvilla Allmän information Huset är mycket energieffektivt och utrustat med 20 solpaneler som genererar cirka 9 000 kWh per år. Ett 27 kWh batteri installerat i garaget gör det möjligt att lagra överskottsel och använda den när elpriserna är högre, exempelvis på kvällar och nätter. Det innebär att du minskar behovet av köpt el, maximerar nyttan av egenproducerad energi och får större kontroll över energikostnaderna, även under perioder med höga elpriser. Tillsammans med husets noggrant tätade konstruktion och energisnåla fönster skapar detta en bostad med låg energiförbrukning, hög komfort och smart energihantering året runt. Fasad Stående träpanel, bränd (Yakisugi) Tak Plåt Grund Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster Kommentar byggnadssätt Fasaden är utförd enligt den japanska tekniken Yakisugi, även kallad Shou Sugi Ban. Ytan gör träet extra tåligt mot väder, fukt och skadedjur, samtidigt som den kräver minimalt underhåll. Tekniken ger dessutom fasaden ett exklusivt utseende som åldras vackert över tid. Ventilation FTX (mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning) Uppvärmning Värmepump luft-vatten via golvvärme Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 16 A Vatten Kommunalt vatten Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber är framdraget i gatan men ännu inte indraget i huset. En extern antenn kommer att installeras. Köparen tecknar själv valfritt abonnemang. Energideklaration Behövs ej Energibeskrivning Energiberäkning har utförts. Energideklaration krävs först två år efter att byggnaden tagits i bruk. Parkering Här finns carport med plats för två bilar samt ett isolerat dubbelgarage med två elektriska portar och golvvärme. Garaget är mycket funktionellt, vilket gör det möjligt att anpassa utrymmet efter egna behov. Det lämpar sig väl för bilentusiaster, musikgrupper som behöver repetitionslokal, privat gym, yogastudio, som lager för nystartade företag eller kontor etc. Kort sagt, gott om plats för köparens egna idéer och visioner. Rättigheter och belastningar Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Fornlämning. Rumsbeskrivning Hela bostaden, inklusive båda våningsplan samt garage, har golvvärme. På golven ligger fiskbensvinyl överallt där det inte är klinker. Fiskbensvinyl ger ett exklusivt intryck samtidigt som materialet är slitstarkt, vilket är fördelaktigt för exempelvis barnfamiljer. Den invändiga elen kan styras via Plejd-appen, och nästan alla rum är utrustade med internetuttag och temperaturreglerare. Spotlights finns i många rum, och innertaken är ljudisolerade och enhetliga över hela bostaden. Du kliver in i en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Här finns praktiska, inbyggda garderober som bidrar till en luftig och organiserad känsla. Direkt till höger når du tvättstugan och teknikrummet, där bland annat elskåp och golvvärmefördelare är installerade. Rummet erbjuder även praktiska arbetsytor för vardagliga sysslor. Tar du nästa dörr till höger från hallen når du det första badrummet. Här pryds väggar och golv av stora, vackra kakel- och klinkerplattor. Rummet är utrustat med dusch, toalett och dubbelkommod samt handdukstork. Här kommer även sättas in ett badkar. Rakt fram når du det första sovrummet, ett stort och ljust rum med ett högt fönster från golvet. Här finns även en egen klädkammare som erbjuder god förvaring. Tar du istället vänster från hallen når du bostadens hjärta, ett rymligt allrum och kök i öppen planlösning. Vardagsrumsdelen är öppen till nock med en takhöjd på närmare sju meter, och de stora fönsterpartierna i flera riktningar skapar ett ljust och exklusivt intryck. Rummet erbjuder gott om plats för både matplats och soffgrupp. Köket är mörkgrönt från IKEA med en stor köksö, fullsize kyl/frys samt vinkyl. Eleganta detaljer, som porslinsbänkskivor från Italien, återfinns på flera ytor och förstärker kökets eleganta uttryck. Vid rummets slut finns en trappa som leder upp till andra våningen. Här uppe möts du av ännu ett allrum, som med utsikt genom de stora fönsterpartierna och överblick över vardagsrummet snabbt blir en en favoritplats. Rummet är rymligt, flexibelt och kan användas som TV-rum, kontor eller något helt annat. I andra änden av övervåningen finns två sovrum, vardera med ett stort fönster som sträcker sig från golv upp mot taket och ger ett generöst ljusinsläpp. Mellan sovrummen och trappan finns ett förvaringsutrymme. Tvärs över från förvaringsutrymmet ligger bostadens andra badrum, som med unika och stilfulla klinker- och kakelplattor förhöjer bostadens stil och karaktär. Här finns ett stort takfönster som släpper in rikligt med ljus.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 24 oktober 2026.