Märinge 13

Antal rum 7,5 varav 6 sovrum (Möjlighet upp till 7 sovrum) Boarea 196 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 489 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Uppvuxen trädgårdstomt med stor gräsmatta, Trädgården och gräsmatta angränsar delvis mot skog. Fastighetsbeteckning STRÄNGNÄS MÄRINGE 1:40 Kommun Strängnäs Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Kök Utrustning: Spishäll, hel kyl/frys, extra kyl, skafferi, fläkt, inbyggandsugn & mikro, massiva bänkskivor och köksö av trä, ljusa köksluckor, fönster. Separat matplats invid stort fönsterparti i sydvästläge. Badrum med vedeldad bastu Utrustning: Helkaklat badrum, dusch, handfat i kommod, tvättbänk samt underskåp, infällda spotlights, wc, golvvärme, i anslutning till badrummet finns ett separat rum med tvättmaskin & torktumlare, VVB samt bergvärmeanläggning, bastu och separat utgång till trädgård, fönster i vedeldad bastu. Badrum entréplan Utrustning: Helkaklat badrum, handfat i kommod, badrumsskåp, badkar, infällda spotlights i tak, fönster, frånluftsfläkt, belyst spegel, golvvärme, wc. Badrum övre plan Utrustning: Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med vikdörrar av glas, handfat i kommod, belyst spegel, wc, utgång till spabad i sydvästläge. Via trappa på markplan finns även access till spabadet utifrån. Isolerat garage och hobbyrum Stort och välisolerat garage som idag nyttjas som ett trivsamt och flexibelt extrarum. Ljusa målade väggar och tak i kombination med generös belysning skapar en modern och inbjudande känsla. Det rymliga utrymmet rymmer med lätthet både soffgrupp och aktivitetsyta vilket gör det idealiskt som hobbyrum allrum hemmagym eller tonårsrum. Garageport med elektrisk öppning samt praktiska förvaringsmöjligheter. Ett mångsidigt utrymme med många användningsområden perfekt för den som önskar extra plats utöver boendet. Planlösning Entrén välkomnar med en rymlig och ljus hall som erbjuder mycket god förvaring samt generösa avhängningsmöjligheter. Praktiska garderobslösningar gör hallen både funktionell och lätt att hålla ordning i. Hallen binder samman entréplanets rum på ett naturligt sätt och ger ett trivsamt första intryck. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och god förvaring. Här finns köksö som ger extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Ljusa skåpsluckor kombineras med bänkskivor i trä vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Köket ligger i social anslutning till matplatsen som rymmer större matgrupp och har fint ljusinsläpp från fönster. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för större soffgrupp och mediemöbler. Stora glaspartier ger ett härligt ljusflöde och leder ut till uteplats vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Entréplanet rymmer flera sovrum i varierande storlek som lämpar sig utmärkt som barnrum gästrum eller hemmakontor. Rummen är ljusa och lättmöblerade med fönster mot trädgård och omgivande grönska. Här finns ett helkaklat badrum i ljusa tidlösa materialval med dusch wc och tvättställ. I anslutning ligger en välplanerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Övre plan Övre plan utgör bostadens mer privata del och nås via trappa till två sovrum och ett badrum. Här finns flera välplanerade sovrum med charmiga snedtak och generös takhöjd. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Övre plan har även ett helkaklat badrum i smakfullt utförande med dusch wc och tvättställ samt fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Från övre plan nås uteplats med spabad där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över Strängnäs stad och Mälaren. En fantastisk plats för avkoppling med sol från sydväst. Garage och övriga byggnader Fastigheten erbjuder ett stort isolerat och uppvärmt dubbelgarage som idag används som hobbyrum. Utrymmet ger många användningsmöjligheter såsom gym verkstad eller extra sällskapsyta. På tomten finns även ett mindre isolerat gästhus med el indraget vilket passar utmärkt som gästrum kontor eller extra förvaring. Utemiljö Tomten erbjuder en stor gräsmatta som delvis angränsar mot skog vilket skapar en privat och naturnära känsla. Här finns gott om plats för lek odling och umgänge. Dubbla uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen varav en i soligt sydvästläge. Uppfarten rymmer många parkeringsmöjligheter vilket är perfekt för både familj och gäster. Sommarvatten finns för bevattning vilket underlättar trädgårdsskötseln. Till fastigheten hör även båtplats vilket ger fantastiska möjligheter till båtliv och bad i Mälaren. Sammanfattning Ett genomtänkt och välskött hem med generösa ytor sex sovrum tre helkaklade badrum bastu energieffektiv bergvärme och fantastiska uteplatser. Ett boende som erbjuder både komfort och livskvalitet i ett högt och eftertraktat läge. Byggnad Byggår 1997 Byggnadstyp Enplansvilla Allmän information Enplansvilla med delvis inredd vind. Fasad Träfasad Tak Sadeltak, med underlagstak av trä samt yttre taktäckning av betongpannor Grund Krypgrund samt betongplatta Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster förutom 2 st 2-glasfönster Kommentar byggnadssätt Huskroppen från 1997 består till största del av timmer Ventilation Mekanisk frånluft och självdrag Uppvärmning Bergvärmepump Elledningar skick Ledningar bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 25 A x3 El kommentar Det har hänt att en fas blivit överbelastad vintertid, vid enstaka tillfällen. Skorstenstyp Skorsten av plåt Skorstenskommentar Braskamin godkänd att elda i. Vatten Enskilt vatten året om Avlopp Enskilt avlopp, septitank, infiltration till BDT vatten TV och internet Fiber. Uttag finns i samtliga rum bortsett från kök. Uteplats Dubbla uteplatser. Altandäck i sydvästläge med viss utsikt mot Mälaren. Energideklaration Utförd 2026-01-30 Energiklass C Övriga byggnader Fristående garage med gjuten platta och isolerat. Uppvärmning via luft/luftvärmepump. Parkering Plats för många bilar på uppfarten. Renoveringar 1 utbyggnad 2006 inkl totalrenovering, 1 utbyggnad 2015 samt nya golv i vardagsrum och kök 2022. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Märinge 1:17-1:47,märinge by,tosterö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-12-12, Registreringsdatum: 2008-02-19). Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS MÄRINGE GA:3. Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS MÄRINGE GA:2. Avtalsrättigheter: Avtalsnyttjanderätt TELE. Kök Utrustning: Spishäll, hel kyl/frys, extra kyl, skafferi, fläkt, inbyggandsugn & mikro, massiva bänkskivor och köksö av trä, ljusa köksluckor, fönster. Separat matplats invid stort fönsterparti i sydvästläge. Badrum med vedeldad bastu Utrustning: Helkaklat badrum, dusch, handfat i kommod, tvättbänk samt underskåp, infällda spotlights, wc, golvvärme, i anslutning till badrummet finns ett separat rum med tvättmaskin & torktumlare, VVB samt bergvärmeanläggning, bastu och separat utgång till trädgård, fönster i vedeldad bastu. Badrum entréplan Utrustning: Helkaklat badrum, handfat i kommod, badrumsskåp, badkar, infällda spotlights i tak, fönster, frånluftsfläkt, belyst spegel, golvvärme, wc. Badrum övre plan Utrustning: Helkaklat badrum med golvvärme, dusch med vikdörrar av glas, handfat i kommod, belyst spegel, wc, utgång till spabad i sydvästläge. Via trappa på markplan finns även access till spabadet utifrån. Isolerat garage och hobbyrum Stort och välisolerat garage som idag nyttjas som ett trivsamt och flexibelt extrarum. Ljusa målade väggar och tak i kombination med generös belysning skapar en modern och inbjudande känsla. Det rymliga utrymmet rymmer med lätthet både soffgrupp och aktivitetsyta vilket gör det idealiskt som hobbyrum allrum hemmagym eller tonårsrum. Garageport med elektrisk öppning samt praktiska förvaringsmöjligheter. Ett mångsidigt utrymme med många användningsområden perfekt för den som önskar extra plats utöver boendet. Planlösning Entrén välkomnar med en rymlig och ljus hall som erbjuder mycket god förvaring samt generösa avhängningsmöjligheter. Praktiska garderobslösningar gör hallen både funktionell och lätt att hålla ordning i. Hallen binder samman entréplanets rum på ett naturligt sätt och ger ett trivsamt första intryck. Köket är stilrent och funktionellt med generösa arbetsytor och god förvaring. Här finns köksö som ger extra arbetsyta och fungerar som en naturlig samlingspunkt. Ljusa skåpsluckor kombineras med bänkskivor i trä vilket skapar en varm och inbjudande känsla. Köket ligger i social anslutning till matplatsen som rymmer större matgrupp och har fint ljusinsläpp från fönster. Vardagsrummet är rymligt och inbjudande med plats för större soffgrupp och mediemöbler. Stora glaspartier ger ett härligt ljusflöde och leder ut till uteplats vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna. Entréplanet rymmer flera sovrum i varierande storlek som lämpar sig utmärkt som barnrum gästrum eller hemmakontor. Rummen är ljusa och lättmöblerade med fönster mot trädgård och omgivande grönska. Här finns ett helkaklat badrum i ljusa tidlösa materialval med dusch wc och tvättställ. I anslutning ligger en välplanerad tvättdel med tvättmaskin och torktumlare samt goda förvaringsmöjligheter. Övre plan Övre plan utgör bostadens mer privata del och nås via trappa till två sovrum och ett badrum. Här finns flera välplanerade sovrum med charmiga snedtak och generös takhöjd. Ljusa ytskikt och fint ljusinsläpp från fönster i olika väderstreck skapar en harmonisk och trivsam atmosfär. Det större sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möbler. Övre plan har även ett helkaklat badrum i smakfullt utförande med dusch wc och tvättställ samt fönster som ger naturligt ljus och vädringsmöjlighet. Från övre plan nås uteplats med spabad där du kan njuta av en vidsträckt utsikt över Strängnäs stad och Mälaren. En fantastisk plats för avkoppling med sol från sydväst. Garage och övriga byggnader Fastigheten erbjuder ett stort isolerat och uppvärmt dubbelgarage som idag används som hobbyrum. Utrymmet ger många användningsmöjligheter såsom gym verkstad eller extra sällskapsyta. På tomten finns även ett mindre isolerat gästhus med el indraget vilket passar utmärkt som gästrum kontor eller extra förvaring. Utemiljö Tomten erbjuder en stor gräsmatta som delvis angränsar mot skog vilket skapar en privat och naturnära känsla. Här finns gott om plats för lek odling och umgänge. Dubbla uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen varav en i soligt sydvästläge. Uppfarten rymmer många parkeringsmöjligheter vilket är perfekt för både familj och gäster. Sommarvatten finns för bevattning vilket underlättar trädgårdsskötseln. Till fastigheten hör även båtplats vilket ger fantastiska möjligheter till båtliv och bad i Mälaren. Sammanfattning Ett genomtänkt och välskött hem med generösa ytor sex sovrum tre helkaklade badrum bastu energieffektiv bergvärme och fantastiska uteplatser. Ett boende som erbjuder både komfort och livskvalitet i ett högt och eftertraktat läge.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.