Odlingsvägen 3

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 4 sovrum) Boarea 95 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 2 184 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning ÖSTERÅKER TIMRARÖN 1:58 Kommun Österåker Typ Fritidshus Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Entré Välkomnande entré med klinker på golvet med värme och plats för avhängning av ytterkläder. Badrum Direkt till vänster i entrén ligger badrummet, som har klinkergolv med golvvärme, väggpanel och en öppningsbar frostad altandörr som ger ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duschkabin, kommod med handfat samt en spegel ovanför. Vardagsrum Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns en stämningsfull öppen spis med kassett samt en imponerande takhöjd på 4,85 meter, vilket ger rummet en härlig känsla av rymd. De sex stora fönstren i västerläge bidrar med ett generöst ljusinsläpp. En Bosch-värmeluftpump bidrar med uppvärmningen av hela huset. Kök Ljust och stilrent kök som ligger ett trappsteg upp från angränsande rum, en nivåskillnad som ger bostaden karaktär och följer husets naturliga utformning. Köket har vita skåpsluckor och en tidlös design och är utrustat med ugn och induktionshäll från Electrolux samt en elegant fläktkåpa i glas från Thermex. Den kakelbeklädda bänkskivan harmonierar fint med stänkskyddet i samma utförande och skapar ett enhetligt uttryck. Integrerad kyl och diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn bidrar till en stilren och funktionell helhet. Sovrum Trivsamt sovrum som ligger ett trappsteg upp från övriga delar av huset. Rummet har vacker ekparkett på golvet och ljus panel på väggarna, vilket skapar en varm och ombonad känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Matsal Från vardagsrummet nås den rymliga och inbjudande matsalen med gott om plats för ett större matbord och trevliga middagar med familj och vänner. Skjutdörrar leder ut till altanen och från rummet finns även dörrar mot balkongen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Övre plan/loft Loft Stort och härligt loft med en luftig och ombonad känsla samt fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats att inreda efter behov, exempelvis med extra sängplatser, en mysig tv-hörna eller en kombination av båda. Det öppna läget mot vardagsrummet nedanför tillsammans med det ljusa träet ger loftet en charmig och trivsam karaktär. Sovrum Direkt när man kommer upp på loftet så finns ett sovrum om ca 7,5 kvm med snedtak samt fönster mot vardagsrummet och ut mot trädgården. Takhöjden är ca 1,9 som högst och sluttande. Byggnad Byggår 2001 (2014) Byggnadstyp Fritidshus med loft Fasad Stående träpanel Tak Takpannor Grund Plintar på berg Stomme Trä Ventilation Självdrag Uppvärmning Luftvärmepump, braskamin samt elradiatorer och värmegolv Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Sommarvatten (vintervatten via pump) Avlopp Enskilt avlopp (Trekammarbrunn) TV och internet Fiber finns ej indraget till fastigheten. Starlink används av nuvarande ägare. Uteplats Flera uteplatser finns i olika plan Energideklaration Behövs ej Övriga byggnader Bastubyggnad med bastu, WC och dusch samt handfat Gästhus med kök och plats för sängar och matbord Garage/förråd för t ex 4-hjuling Parkering Båtplats finns ca 5 min gångväg från fastigheten som tillhör fastigheten. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Timrarön 1:17, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1953-12-21, Senast ändrad: 2025-11-11). Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TIMRARÖN GA:1. Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TIMRARÖN GA:3. Gemensamhetsanläggning: ÖSTERÅKER TIMRARÖN GA:2. Entréplan Entré Välkomnande entré med klinker på golvet med värme och plats för avhängning av ytterkläder. Badrum Direkt till vänster i entrén ligger badrummet, som har klinkergolv med golvvärme, väggpanel och en öppningsbar frostad altandörr som ger ett behagligt ljusinsläpp. Badrummet är utrustat med duschkabin, kommod med handfat samt en spegel ovanför. Vardagsrum Rymligt vardagsrum i öppen planlösning mot köket, vilket skapar en social och inbjudande atmosfär. Här finns en stämningsfull öppen spis med kassett samt en imponerande takhöjd på 4,85 meter, vilket ger rummet en härlig känsla av rymd. De sex stora fönstren i västerläge bidrar med ett generöst ljusinsläpp. En Bosch-värmeluftpump bidrar med uppvärmningen av hela huset. Kök Ljust och stilrent kök som ligger ett trappsteg upp från angränsande rum, en nivåskillnad som ger bostaden karaktär och följer husets naturliga utformning. Köket har vita skåpsluckor och en tidlös design och är utrustat med ugn och induktionshäll från Electrolux samt en elegant fläktkåpa i glas från Thermex. Den kakelbeklädda bänkskivan harmonierar fint med stänkskyddet i samma utförande och skapar ett enhetligt uttryck. Integrerad kyl och diskmaskin samt inbyggd mikrovågsugn bidrar till en stilren och funktionell helhet. Sovrum Trivsamt sovrum som ligger ett trappsteg upp från övriga delar av huset. Rummet har vacker ekparkett på golvet och ljus panel på väggarna, vilket skapar en varm och ombonad känsla. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och bidrar till en ljus och behaglig atmosfär. Matsal Från vardagsrummet nås den rymliga och inbjudande matsalen med gott om plats för ett större matbord och trevliga middagar med familj och vänner. Skjutdörrar leder ut till altanen och från rummet finns även dörrar mot balkongen, vilket skapar en fin kontakt mellan inne- och utemiljön. Övre plan/loft Loft Stort och härligt loft med en luftig och ombonad känsla samt fint ljusinsläpp från flera fönster. Här finns gott om plats att inreda efter behov, exempelvis med extra sängplatser, en mysig tv-hörna eller en kombination av båda. Det öppna läget mot vardagsrummet nedanför tillsammans med det ljusa träet ger loftet en charmig och trivsam karaktär. Sovrum Direkt när man kommer upp på loftet så finns ett sovrum om ca 7,5 kvm med snedtak samt fönster mot vardagsrummet och ut mot trädgården. Takhöjden är ca 1,9 som högst och sluttande.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.