Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Alice Babs Gata 13

Ljusstaden, Kalmar (öppna i Google Maps i ny flik)

HousingCooperative · 104 m² · 4 rum

2 395 000 kr Utgångspris

23 029 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern och ljus gaveldröm i barnvänliga Ljusstaden!

Välkommen till Alice Babs Gata 13 och ett mycket hemtrevligt bostadsrättsradhus om 104 kvm! Här bor du med den perfekta mixen av villakänsla och ett smidigt, underhållsfritt boende. Tack vare det eftertraktade gavelläget bjuds det på ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Hemmets entréplan präglas av sociala ytor med behaglig golvvärme. Köket ligger med en delvis öppen planlösning mot sällskapsrummet. Från köket når du den generösa baksidan med ett härligt soldäck i gjuten betong. På övre plan möts du av ett rymligt allrum, en rejäl klädkammare och två generösa sovrum i lugnt och insynsskyddat läge. För den större familjen finns flexibiliteten att skapa upp till fyra sovrum totalt. Bostaden erbjuder dessutom två helkaklade badrum samt tvättutrustning på entréplan. I BRF Mötet består av 20 bostäder. Precis utanför dörren finns en egen carport och förråd som ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett kollektivt avtal gällande Tv och bredband genom Telia med TV-utbud mellan och 100 Mbit bredband mot obligatorisk avgift om 300 kr/månad. Här bor du praktiskt med en fin villakänsla fast utan den vanliga villans alla måsten och underhåll. När du bosätter dig i Ljusstaden bor du i ett familjärt, naturskönt och lugnt område med närhet till samtliga bekvämligheter du kan önska i en vardag. Ljusstaden har blivit ett av Kalmars mest omtyckta områden för barnfamiljer med lekplatser, stora grönområden, närhet till Värsnärs och golfbana, badplatser, förskola och matbutik. Varmt välkomna på visningen!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
104 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
HousingCooperative
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
2011
Energiklass
D

Avgift och drift

Månadsavgift
5 557 kr/mån
Driftkostnad
30 300 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
2011
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
NIBE F470 frånluftsvärmepump (uppvärmning/ventilation)
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
Mekanisk frånluft med återvinning via NIBE F470 frånluftsvärmepump
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-01-12T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
98
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
10700 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Kabel-TV och fiber via Telia, mellan TV-utbud och 100 Mbit bredband.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 utfördes målning av fasader och garage samt byttes kompressor till värmepump 2021 utfördes ventilationsrensning av värmepumpar 2022 utfördes energideklaration samt byte av kompressorer till värmepumpar 2023 utfördes taktvätt 2024 renoverades fasad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
30300 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
19600 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
BRF Mötet
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? Carport och förråd finns i anlutning till boeendet. Telia / Internethastighet stämmer bra. Budgeten / höjning kommer beslutas på styrelsemötet 4 november. Jag har inte fått budgetförslaget från Riksbyggen som är vår ekonomiska förvaltare än. Kan dock nämna att vi ska skriva om ett av våra lån under 2027, det gamla är bundet till ca 1,5%. Chansen att vi får samma ränta vid omskrivningen är ju väldigt låg, så en höjning kommer troligvis. Dock hur stor är ju svårare att säga, men vi vill som alltid bibehålla en god ekonomi både nu och framöver. (BR koll utförd 26-09-28) Tidigare avgiftsförändringar: 2015-01-01 + 4% 2021-04-01 + 3,5% 2022-01-01 + 2% 2023-01-01 + 11% 2024-01-01 + 2% 2025-01-01 + 6% 2026-01-01 + 2%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
20
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
653311
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
216
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 2 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel