Landshövdingegatan 6, lgh 47

Välkommen till detta unika och charmiga boende som kombinerar det bästa av stadens puls med ett lugnt läge vid Kalmarsund. Här bor du med en fantastisk utsikt över vattnet från den rymliga balkongen på cirka 12 kvadratmeter, en perfekt plats att börja dagen med en kopp kaffe medan solen sakta stiger över sundet, eller att njuta av kvällens lugn med ett glas i handen. Bostaden är belägen högst upp i ett vackert, historiskt hus med direkt trappa till entrén och hiss som tar dig smidigt till loftgången, som leder in till den välkomnande porten. Trots att annonsen benämner bostaden som en 3:a, rymmer den i verkligheten tre sovrum och ett stort, luftigt vardagsrum, ett perfekt utrymme för familjen eller den som önskar gott om plats att leva, skapa och umgås. Med hela 108 välplanerade kvadratmeter erbjuds ett ljust och fräscht kök med modern utrustning från 2025, inklusive hel kyl och frys, spis och fläkt. Via köket når du den magiska balkongen, en idealisk plats för middagar, soliga lördagsfrukostar eller avkopplande kvällar med utsikt över sundet. Matplats för 4-6 personer gör detta till en perfekt social samlingsplats. Vardagsrummet är generöst tilltaget och kan anpassas efter dina behov. Här finns möjlighet att öppna upp kattvindarna för att skapa ett ännu större, luftigt rum, tänk vilken utsikt och känsla av rymd det skulle ge! Samma möjlighet finns i det stora sovrummet, där du kan öppna kattvinden för att skapa ännu mer ljus och yta. De två andra sovrummen är mysiga och flexibla, perfekt för säng, arbetsplats eller kreativ hörna. Möjligheten att öppna upp kattvindarna förutsätter givetvis föreningens godkännande. Badrummet, som totalrenoverades 2026, är stort, modernt och förberett för tvättmaskin. Här finns även en separat gästtoalett, vilket gör vardagen smidig och funktionell för hela familjen. I månadsavgiften ingår värme, vatten, el, kabel-TV, bostadsrättstillägg och fiberbredband, en komplett lösning som förenklar vardagen. Till lägenheten hör även ett rymligt förråd som du når via lägenheten om ca 30 kvm, perfekt för förvaring eller om du vill inreda ett hemmagym. Dessutom har du tillgång till en gemensam gård och en trevlig balkong med utsikt över stadsdelens takåsar. Brf Kakelmakaren 1 är en stabil och välskött förening med låga lån och en aktiv strategi för amortering, en trygg och ekonomiskt hållbar framtid för dig som köpare. Det eftertraktade läget på mysiga Kattrumpan innebär att du är nära stadens puls med mataffärer, service och kultur, samtidigt som du bara är ett badrockavstånd från vackra badplatser. Här får du det bästa av två världar, ett bekvämt citynära boende i harmoni med naturen. Detta är verkligen ett hem att trivas i, en plats för långa, ljusa stunder och minnesvärda ögonblick. Välkommen att upptäcka ditt nya drömhem!

Beskrivning från Notar, kontrollerad 26 oktober 2026.