Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Östra Varvsgatan 16A

Västra Hamnen, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 37 m² · 2 rum

1 895 000 kr Utgångspris

51 216 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Genomtänkt stilren tvåa med uteplats i sydväst

Mitt emellan Västra Hamnens sprudlande mittpunkt och Dockans pulserande blå finns nu ett hem där citykänsla möter lugnet i en grönskande innergård. Här väntar en välplanerad tvåa med genomgående ljusa ytor, generösa fönsterpartier och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av bostaden. Det öppna samspelet mellan kök och vardagsrum skapar en social och lättmöblerad umgängesyta, medan sovrummet erbjuder en rofylld plats för återhämtning. Från bostaden blickar du ut över föreningens grönskande gård – och på uteplatsen kan dagens första kaffe avnjutas för att sedan nyttjas för solhäng med tanke på läget mot sydväst. Läget är minst lika tilltalande som bostaden. Västra Hamnen och Dockan ligger runt hörnet, med hav, promenadstråk, restauranger och caféer nära till hands. Samtidigt är city bara en kort promenad bort. Ett läge för dig som vill ha det bästa av två världar – stadens puls och hemmets lugn.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
37 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
3

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2015
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
3 611 kr/mån
Driftkostnad
5 330 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Miljömärkt flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2015
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-03-25T09:14:26.743
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
88
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
106
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
864 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 38 garageplatser (varav 8 elbilsplatser) och 2 MC-platser. Garageplats kan hyras till en kostnad om 950 kr/månad, elbilsplats till en kostnad om 1 250 kr/månad och MC-plats till en kostnad om 400 kr/månad. Kostnad för elförbrukning tillkommer. Kösystem tillämpas.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV, 250/250 Mbit/s fiberoptiskt bredband och IP-telefoni via Telia Triple Play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
2020 genomfördes en mindre renovering i en av hyresrättslokalerna. Renoveringen omfattade byte av golv samt anpassning av lokalen till att kunna hyras ut som kontor. I samband med OVK rensades ventilationskanaler FT/FTX-systemet, trädgården lades om av John Taylor och det utfördes målning och oljning av dörrar i trä. 2022 målade föreningen om de dörrar som är mest utsatta för väder och vind. 2023 utfördes oljning och målning av entrépartier samt stamspolning. 2024-2025 utfördes inga större renoveringar. Kommande/planerade renoveringar: Föreningen planerar att byta mätare för individuell el och varmvatten undr 2026. I övrigt följer föreningen en underhållsplan. All information gällande föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
5330 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
2676 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1790 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Barcelona
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns det några diskuterade eller beslutade avgiftsförändringar? När budgeten lades för 2026 i höstas beslutade styrelsen att inte göra någon höjning av månadsavgiften 2026. Kontroll 2026-02-03 Tidigare avgiftsförändringar? 2019 oförändrad 2021 +2% 2022-01-01 +6% 2023-01-01 ? 2024-01 +30% 2025-01 +10% 2026-01 oförändrad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
72
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
463751
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.9036
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.94094
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
22
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Tillträde
Enligt överenskommelse
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 895 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel