Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Solhöjdsgatan 15

Varvsstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 26 m² · 1 rum

1 595 000 kr Utgångspris

61 346 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Modern och välplanerad etta i populära Varvsstaden!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på femte våningen med balkong – ett modernt hem med känsla av både lyx och smart funktion! Här bor du i en nästintill nyproducerad bostad där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett trivsamt och praktiskt boende. Det stilrena köket i öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder in till både matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljus och utgången till balkongen förlänger rummet – perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll i solnedgången. Badrummet är helkaklat med moderna materialval och utrustat med alla bekvämligheter man kan tänkas att behöva. Smakfulla detaljer och smarta förvaringslösningar gör lägenheten redo att flyttas in i direkt. Här bor du i Varvsstaden, ett av Malmös mest spännande och eftertraktade områden – med havet, city och Dockan runt hörnet. Kvarteren präglas av moderna bostäder, mysiga caféer och vacker arkitektur där stadspuls möter kustliv. Detta är ett perfekt hem för dig som söker en stilren cityetta, ett pied-à-terre i Malmö eller för dig som student som vill ha ett boende med låg avgift! Varmt välkommen på visning!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
26 m²
Biarea
0 m²
Rum
1 rum
Våning
5

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
2022
Energiklass
B
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
2 766 kr/mån
Driftkostnad
2 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
2022
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ventilation
FTX
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
B
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2022-09-28T00:00:00
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energianvändning
58
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
75
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
5
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
7
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
Föreningen har inget eget garage. P-plats kan hyras på de intilliggande platserna för ca 1 050kr/månad. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2024 utfördes 2-årsbesiktning. 2025 genomfördes OVK med underkänt resultat. Ny OVK kommer att behöva göras, förhoppningsvis under 2026. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomiska planen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
2200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
1200 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Varvskajen 2
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Finns planerade avgiftsförändringar? Nej, vi har inte påbörjat budget för nästa år än, så svårt att vet. Borde bli klart Okt/Nov. Kontroll 2026-09-07 Föreningen har under året haft ett lån som förfallit 2025-11-17. Lånet har tagits över av Swedbank, och räntebundits på 3 år med 2,77% i ränta. Den stora förändringen i räntekostnad har gett föreningen ekonomiskt utrymme att börja amortera. Amortering på detta lån har bestämts till 1,5% av lånets värde, 284 130 kr i amortering per år. Föreningen hoppas kunna utöka amorteringen i takt med att de två andra lånen har ränteförfallotid under slutet av 2026 respektive 2027. Styrelsen har lämnat avgiften oförändrad inför 2026. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 3%. Info från ÅR 2025 Tidigare avgiftshöjningar: 2023-01-01: + 24% 2023-06-01: + 7% 2024-01-01: + 3% 2025-02-01: + 3% 2026: oförändrad
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
72
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
486774
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
0.67625
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
0.87817
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
B24101
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel