Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Solhöjdsgatan 15
Varvsstaden, Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 26 m² · 1 rum
1 595 000 kr Utgångspris
61 346 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Modern och välplanerad etta i populära Varvsstaden!
Välkommen till denna ljusa och välplanerade etta på femte våningen med balkong – ett modernt hem med känsla av både lyx och smart funktion! Här bor du i en nästintill nyproducerad bostad där varje kvadratmeter är noggrant genomtänkt för att skapa ett trivsamt och praktiskt boende. Det stilrena köket i öppen planlösning mot vardagsrummet bjuder in till både matlagning och umgänge. De stora fönsterpartierna ger rikligt med ljus och utgången till balkongen förlänger rummet – perfekt för morgonkaffet eller en lugn kväll i solnedgången. Badrummet är helkaklat med moderna materialval och utrustat med alla bekvämligheter man kan tänkas att behöva. Smakfulla detaljer och smarta förvaringslösningar gör lägenheten redo att flyttas in i direkt. Här bor du i Varvsstaden, ett av Malmös mest spännande och eftertraktade områden – med havet, city och Dockan runt hörnet. Kvarteren präglas av moderna bostäder, mysiga caféer och vacker arkitektur där stadspuls möter kustliv. Detta är ett perfekt hem för dig som söker en stilren cityetta, ett pied-à-terre i Malmö eller för dig som student som vill ha ett boende med låg avgift! Varmt välkommen på visning!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 26 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 1 rum
- Våning
- 5
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 2022
- Energiklass
- B
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 2 766 kr/mån
- Driftkostnad
- 2 200 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerfamiljshus
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2022
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Ventilation
- FTX
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energiklass
- B
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2022-09-28T00:00:00
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Energianvändning
- 58
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Primärenergital
- 75
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Våningsplan
- 5
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal våningar
- 7
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen har inget eget garage. P-plats kan hyras på de intilliggande platserna för ca 1 050kr/månad. 77 p-platser kommer att finnas i kommande p-hus på andra sidan kvarteret, dessa platserna delas med brf Varvskajen. Kostnad för garageplats uppskattas till ca 1000 kr/månad.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Bredband
- Föreningen är ansluten till digital-TV, bredband 100/100 Mbit/s och IP-telefoni via Telia Triple play.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renoveringar
- Då huset är nybyggt finns inga utförda eller planerade renoveringar. 2024 utfördes 2-årsbesiktning. 2025 genomfördes OVK med underkänt resultat. Ny OVK kommer att behöva göras, förhoppningsvis under 2026. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2024. All information gällande föreningen har inhämtats genom ekonomiska planen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av informationen.
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 2200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Hushållsel
- 1200 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Försäkring
- 1000 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Varvskajen 2
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Finns planerade avgiftsförändringar? Nej, vi har inte påbörjat budget för nästa år än, så svårt att vet. Borde bli klart Okt/Nov. Kontroll 2026-09-07 Föreningen har under året haft ett lån som förfallit 2025-11-17. Lånet har tagits över av Swedbank, och räntebundits på 3 år med 2,77% i ränta. Den stora förändringen i räntekostnad har gett föreningen ekonomiskt utrymme att börja amortera. Amortering på detta lån har bestämts till 1,5% av lånets värde, 284 130 kr i amortering per år. Föreningen hoppas kunna utöka amorteringen i takt med att de två andra lånen har ränteförfallotid under slutet av 2026 respektive 2027. Styrelsen har lämnat avgiften oförändrad inför 2026. Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2025-02-01 med 3%. Info från ÅR 2025 Tidigare avgiftshöjningar: 2023-01-01: + 24% 2023-06-01: + 7% 2024-01-01: + 3% 2025-02-01: + 3% 2026: oförändrad
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 72
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1480
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 592
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 486774
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 0.67625
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 0.87817
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- B24101
- Erik Olsson · 25 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 1 595 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41