Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Svampvägen 91

Norrbacka, Sigtuna (öppna i Google Maps i ny flik) · 195 44

Villa · 116 m² · 4 rum

4 500 000 kr Utgångspris

38 793 kr/m²

Publicerad 26 januari 2026 · 272 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Typ: Kedjehus, 1 ½-plan Rum: 4, varav 3-4 sovrum Boarea: 116 m 2 Biarea: 5 m 2 Tomtarea: 573 m 2 Byggnadsår: 1970 Driftkostnad: 55 200 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Ett hem där livet får plats – både inne och ute! Det här hemmet bjuder på en härlig balans mellan sociala ytor och lugna, privata rum. Den smarta planlösningen gör att huset upplevs större än sina kvadratmeter, inte minst tack vare snedtaken i sovrummen som skapar både rymd och karaktär. Kök och vardagsrum ligger i nära anslutning till trädgården, vilket skapar ett naturligt flöde mellan inne och ute – särskilt uppskattat under vår- och sommarhalvåret. Här finns gott om plats för stora middagar, både inne i köket och på de generösa uteplatserna på fram- och baksidan. Husets placering på en lugn gata gör att mycket få bilar passerar – perfekt för barnfamiljen och en trygg miljö för lek utomhus. I området finns flera lekplatser, stora grönområden och väl utbyggda cykelvägar. För pendlaren är läget också optimalt – med busshållplats precis utanför, närhet till station och kort avstånd till centrum. Här bor du i ett område där gemenskapen märks. Grannarna är hjälpsamma och engagerade, och under vintertid lyser kvarteret upp med vacker julbelysning. Välkommen till ett hem där det är enkelt att trivas – året runt!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
116 m²
Biarea
5 m²
Tomtarea
573 m²
Rum
4 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Byggår
1970
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
55 200 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum
4, varav 3-4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea
116 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Biarea
5 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1970
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Rum
4, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt
Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten
Kommunalt vatten året om
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp
Kommunalt avlopp
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Grund
Betongplatta på mark
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Stomme
Trä
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fasad
Tegel samt stående och liggande träpanel
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fönster
3-glasfönster isoler
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Takbeklädnad
Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation
Självdrag
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp
10 200 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad
2 267 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiprestanda
130 kWh/kvm/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energiklass
E
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2025-10-22
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande el och elslingor
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar
2025 Målad tegelfasad, ny utebelysning, målning/tapetsering av väggar 2024 Nytt staket (norra sidan) 2023 Nya ytterdörrar (entré & tvättstuga), ny luftvärmepump, nytt staket (södra sidan) 2021–2020 Förstärkning av kattvind, nytt papptak på garage/uteförråd, ny parkett & golvvärme på nedre plan 2018 Nytt uteförråd, ny trall (norra sidan), ny parkett övervåning, målade innertak 2017 Ny uteplats (framsida), breddade dörröppningar, nytt badrum (övre plan), delning av stort sovrum, ny altandörr, utbytt & målad träpanel, tomtplanering & nya tujahäckar 2016 Nytt yttertak med betongpannor, papp & nya takfönster (10 års garanti)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader
Garaget har ett isolerat förråd med indragen el
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering
Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad
55 200 kr/år
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
7 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår
2024
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 883 000 kr.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring
Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea
573 m2
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning
SIGTUNA NORRBACKA 4:5
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark
1 243 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-05-08, Senast ändrad: 1981-12-21)
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform
Äganderätt
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El
38 000 kr
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
I elkostnaden ingår kostnaden för uppvärmning. I kostnaden för vatten och avlopp ingår kostnaden för sophämtning.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning
ENTRÉPLAN Ett enhetligt parkettgolv löper genom våningsplanet och tillsammans med de målade väggarna skapas en harmonisk och sammanhållen känsla. Här möts du av ett välplanerat hem där ljus, material och färger samspelar på ett trivsamt sätt. HALL Välkomnande hall med mörk klinker och behaglig elburen golvvärme som ger en varm känsla redan vid första steget in. Här finns gott om plats för ytterkläder och skor, och de målade väggarna bidrar till ett rent och inbjudande intryck. WC Praktisk gästtoalett med toalettstol, handfat i kommod med förvaring undertill samt spegelskåp med belysning ovanför. Ett högt väggskåp erbjuder extra plats för småförvaring. Den mönstrade tapeten kombinerad med det svartmålade golvet ger rummet karaktär, och fönstret släpper in naturligt ljus. KÖK Ljust och välplanerat kök med klassiska vita skåpsluckor, turkost kakel som sätter färg på intrycket och slitstark laminatbänkskiva. Här finns gott om arbetsyta och förvaring. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys, inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn, rostfri kolfilterfläkt samt diskmaskin (2021). Tapetserade väggar och utgång till den soliga altanen på baksidan gör köket till en naturlig samlingspunkt i vardagen. TVÄTTSTUGA Praktisk och funktionell tvättstuga med plastmatta och målad vävtapet. Här finns tvättmaskin (2018), torktumlare, diskho, arbetsbänk samt varmvattenberedare. Direktutgången till altanen underlättar vardagen ytterligare. FÖRRÅD / KLÄDKAMMARE Rymlig klädkammare med gott om plats för kläder, skor och annat som behöver ordnas undan. Här finns både hängare och trådbackar för smart och effektiv förvaring. VARDAGSRUM Generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Rummet rymmer enkelt både en större soffgrupp och matsalsmöbel, och härifrån nås altanen under tak på husets framsida – perfekt för sommarens måltider. För den som önskar finns även möjlighet att dela av rummet och skapa ett extra sovrum. ÖVRE PLAN HALL Ljus och inbjudande hall med takfönster som sprider ett behagligt dagsljus över hela planet. Här finns en praktisk garderobsvägg med generös förvaring. Enhetligt parkettgolv löper genom hallen och de två första sovrummen, vilket skapar en fin helhetskänsla. SOVRUM 1 Trivsamt sovrum med målade väggar och utsikt mot husets framsida och den lugna gatan. SOVRUM 2 Ljust sovrum med tapetserade väggar och fönster mot framsidan – perfekt som barnrum, kontor eller gästrum. SOVRUM 3 Rymligt sovrum med mjuk heltäckningsmatta och målade väggar i en behaglig grå ton. Fönstret vetter mot trädgården och altanen, vilket ger en rofylld atmosfär. BADRUM Smakfullt helkaklat badrum i ljusgrå ton. Här finns vägghängd toalettstol, stilren kommod med handfat och utdragbara lådor samt spegelskåp med belysning ovanför. Ett extra högt spegelskåp erbjuder ytterligare förvaring. Takfönstret ger ett vackert naturligt ljusinsläpp och bidrar till den luftiga känslan.
Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Svensk Fastighetsförmedling · 4 500 000 kr · publicerad 26 januari 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08

Rapportera fel