Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Vänortsgatan 4a

Bosgården, Mölndal (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 58 m² · 2 rum

1 875 000 kr Utgångspris

32 328 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Charmig och ljus tvåa med fransk balkong!

Välkommen till denna charmiga tvåa med fint ljusinsläpp och trivsam planlösning som gör bostaden både lättmöblerad och hemtrevlig. Här möts du av ljusa ytskikt, fina originaldetaljer och en varm känsla som gör det enkelt att trivas. Bostaden har bevarade originalinslag såsom fiskbensparkett, fönsterbrädor i sten och vackra dubbeldörrar till vardagsrummet. Köket är stilrent och praktiskt med bra förvaring och plats för ett matbord intill fönstret, perfekt för morgonkaffet eller middagar i gott sällskap. I kök finns plats i 60-skåp för diskmaskin i anslutning till vatten. Vardagsrummet erbjuder gott om plats för soffgrupp och mindre matsalsmöbel, och de dubbla dörrarna skapar en härlig rymd mellan rummen. Den franska balkongen bidrar dessutom med ett fint ljusinsläpp. Sovrummet är rofyllt med plats för dubbelsäng och sängbord, medan badrummet är helkaklat med dusch och förvaring. Här bor ni bekvämt, med ett lugnt läge och närhet till Mölndals Galleria, Mölndals Centrum, de stora lederna samt kommunikationer som lätt tar er in till centrala Göteborg. Dessutom finns fina strövområden i Safjällets naturområde. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.

Visningar

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
58 m²
Biarea
0 m²
Rum
2 rum
Våning
1

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1950
Energiklass
D
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
4 620 kr/mån
Driftkostnad
6 500 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Byggnadsår
1950-1951
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energiklass
D
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Energideklaration utförd
2018-07-05T15:44:18.977
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Primärenergital
92
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Våningsplan
1
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal våningar
3
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Parkering
I föreningen finns 40 parkeringsplatser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 210 kr/mån. Fördelningen av platserna är enligt kö-ordning.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Bredband
Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem och Internet via Bredbandsbolaget via fiberoptik eller via ComHem.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renoveringar
1988 byttes samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Under samma år renoverades fasad, tak, balkonger och fönster. 2011 renoverades tvättstuga, brandvarnare installerades i samtliga lägenheter. 2013-2014 gjordes en grundförstärkning av hus 4 A-F, gångar asfalterades i samband med att en ny brunn installerades, nya brandvarnare installerades. 2014 renoverades nederdel av fasad och gården asfalterades efter pålningsarbete. 2015-2016 ombyggdes ventilationen i två av föreningens tre bostadshus. 2017 utfördes tätning av frånluftskanaler i hus 4. 2017-2018 utfördes OVK-besiktning av hus 4. Under samma år byttes FTX-aggregat u hus 4. 2018 byttes tvättmaskiner i tvättstugan ut. Under samma år renoverades balkonger och fasader på hus 2. 2025 renovering av fasad samt bytte alla fönster och balkonger. Föreningen följer en 20-års underhållsplan för kommande reparationer och underhåll.
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
6500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Hushållsel
5000 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Försäkring
1500 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
HSB:s Bostadsrättsförening Björlin i Mölndal
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår in avgiften? Värme, vatten, kabel-TV Finns det beslutade avgiftshöjningar? Nej Kommande avgiftshöjningar? Tidigare avgifthöjningar: 2013 höjdes avgiften med 5% 2014 höjdes avgiften med ca 3% pga pålning runt fastigheten. 2016 - höjdes med 2 %. 2017 - lämnades oförändrad 2019 - höjdes med 1%
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Antal lägenheter
60
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1480
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Pantsättningsavgift
592
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
351886
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel i föreningen
1.48273
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.48762
Erik Olsson · 25 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
2
Erik Olsson · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 1 875 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 00:41

Rapportera fel