Näsbyvägen 44

Antal rum 5 varav 3 sovrum Boarea/biarea 105 + 60 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 878 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning SANDVIKEN NÄS 3:56 Kommun Sandviken Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Entréplan: Hall med plastmatta och plats för kappavhängning. Badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat och vägghängt spegelskåp. Kök med plastmatta. Köksinredning målat i grått med diskbänk och laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och mindre kyl med frysfack samt ett skafferi. Matrum/Sovrum med två garderober med överskåp. Vardagsrum med plastmatta. Övervåning: Allrum med plastmatta, en garderob samt sidovind. Sovrum med plastmatta och utgång till balkong. Sovrum med plastmatta och en garderob samt sidovind. Källare: Nedre hall med betonggolv och målade väggar. Härifrån nås altan under tak i nordvästläge. Matkällare Snickarbod med betonggolv och målade betongväggar. Förrum till bastu med betonggolv och panel på vägg. Bastu med betonggolv. Pannrum med betonggolv och målade betongväggar. Här finns luft-vatten-värmepump, vedpanna med ackumulatortank. Här finner du även tvättmaskin. Byggnad Byggår 1925 Byggnadstyp 1 1/2 plan med källare i souterräng Fasad Stående träpanel Tak Plåt Grund Källargrund i souterräng Stomme Trä Fönster 3-glasfönster isoler och 2-glas fönster isoler från ca 2023 samt 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Luft-vatten-värmepump från ca 2023. Vedpanna med ackumulatortank finns kvar i källaren. Luft-luft-värmepump i kök fungerar ej. El kommentar Solceller på tak monterade och installerade ca 2021 Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Energideklaration Utförd 2026-05-27 Energiklass D Övriga byggnader Garagebyggnad Parkering Parkering kan göras på gårdsinfart samt i enbilsgarage. Rättigheter och belastningar Gemensamhetsanläggning: SANDVIKEN NÄS GA:2. Rumsbeskrivning Entréplan: Hall med plastmatta och plats för kappavhängning. Badrum med klinker på golv och delvis kaklade väggar. Här finns badkar, wc, handfat och vägghängt spegelskåp. Kök med plastmatta. Köksinredning målat i grått med diskbänk och laminerad bänkskiva. Köket är utrustat med spis, fläkt och mindre kyl med frysfack samt ett skafferi. Matrum/Sovrum med två garderober med överskåp. Vardagsrum med plastmatta. Övervåning: Allrum med plastmatta, en garderob samt sidovind. Sovrum med plastmatta och utgång till balkong. Sovrum med plastmatta och en garderob samt sidovind. Källare: Nedre hall med betonggolv och målade väggar. Härifrån nås altan under tak i nordvästläge. Matkällare Snickarbod med betonggolv och målade betongväggar. Förrum till bastu med betonggolv och panel på vägg. Bastu med betonggolv. Pannrum med betonggolv och målade betongväggar. Här finns luft-vatten-värmepump, vedpanna med ackumulatortank. Här finner du även tvättmaskin.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.