Lundvägen 16

Rymlig familjevilla med låga driftskostnader, bevarad karaktär och stora renoveringar genomförda! Typ: Villa Rum: 6, varav 3-5 sovrum Boarea: 107 m 2 Biarea: 107 m 2 Tomtarea: 1 198 m 2 Byggnadsår: 1971 Upplåtelseform: Äganderätt Välkommen till Lundvägen och denna trivsamma familjevilla i ett av Häverödals mest uppskattade och barnvänliga områden. Här erbjuds ett väl omhändertaget hem om 107 m² boarea och hela 107 m² biarea, med gott om plats för familjeliv, hobby och förvaring. Många av husets större och kostsamma investeringar är redan genomförda, samtidigt som nästa ägare har fina möjligheter att sätta sin egen prägel på hemmet. En av husets stora fördelar är det moderna värmesystemet för pellets och ved, som ger låga uppvärmningskostnader och minskar beroendet av elpriset. Den totala driftskostnaden ligger på cirka 3 500 kr per månad inklusive uppvärmning. Fiber finns installerat och flera viktiga renoveringar är redan utförda, bland annat badrum, el på entréplanet och värmesystem. Redan i entrén möts du av husets varma och hemtrevliga atmosfär. Här har den ursprungliga karaktären tagits väl tillvara, bland annat genom att de äkta trägolven har slipats och lackats, vilket ger hemmet en tidlös känsla och vackra detaljer att bygga vidare på. Entréplanet erbjuder ett rymligt kök med matplats och ett stort vardagsrum med fint ljusinsläpp från flera väderstreck. Härifrån finns även utgång till den grönskande trädgården. Vidare finns tre sovrum, badrum och gott om förvaringsmöjligheter – en planlösning som passar såväl barnfamiljen som den som behöver extra rum för arbete eller gäster. Källarplanet tillför ytterligare en dimension till huset och erbjuder generösa 107 m² biarea. Här finns bland annat gillestuga, stora hobby- och förrådsutrymmen, tvättstuga, dusch och bastu. Dessutom finns ett garage med direktaccess till huset. Ett mycket användbart extra plan med gott om plats för familjens alla behov – från hobby och fritidsintressen till förvaring och hemmakontor. Den insynsskyddade och grönskande trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet. Här finns stora gräsytor för lek och umgänge, goda odlingsmöjligheter och gott om utrymme för exempelvis studsmatta, växthus eller andra framtida projekt. En plats där både barn och vuxna kan trivas och där sommarens dagar kan spenderas i lugn och ro. På Lundvägen bor du i ett omtyckt område med närhet till förskola, skola, matbutik, idrottsanläggningar och fina strövområden. Hallstaviks centrum nås enkelt med cykel eller bil, samtidigt som Roslagens vackra natur, bad och skärgård finns inom bekvämt avstånd. Det här är ett hem för dig som söker rymd, karaktär och ett praktiskt boende med redan genomförda investeringar. Här är mycket av det kostsamma arbetet redan gjort – samtidigt som det finns utrymme att utveckla och skapa ett personligt hem efter egna önskemål. Välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.