Urmakarvägen 10

Antal rum 4 varav 2 sovrum (Möjlighet upp till 3 sovrum) Boarea 90 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 429 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning GÄVLE ÅBYN 6:6 Kommun Gävle Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Entréplan Hall Hall med plastmatta och panel samt målade väggar. Kök Kök med utrymme för både matlagning och umgänge. Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Sovrum 1/Matsal Rum på entréplan som idag används som sovrum men som förslagsvis även kan användas som matsal för ytterligare sällskapsutrymme. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum Vardagsrum med utrymme för soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar. I vardagsrummet är luftvärmepumpen placerad. Badrum Badrum med kakel och klinkers. Här finns dusch, wc och tvättställ. Övre plan Övre hall En trappa upp på övre plan finns en övre hall som är möblerbar. Här finns förslagsvis plats för en läshörna. Utgång till villans balkong. Sovrum 2 Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Praktisk klädkammare. Här finns utrymme för dubbelsäng och annat möblemang vid behov. Sovrum 3 Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng. Byggnad Byggår 1923 Byggnadstyp 1 1/2 plansvilla Fasad Eternit Tak Plåt Grund Torpargrund Fönster 2-glasfönster Ventilation Självdrag Uppvärmning Vedpanna och luftvärmepump Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp Uteplats Altan under tak i anslutning till entrén Energideklaration Utförd 2025-12-16 Energiklass F Övriga byggnader Uthusbyggnad med gästrum och tillhörande badrum. Gästrum med laminatgolv och målade väggar. Här finns utrymme för säng, möbel för förvaring samt ett pentry med tvättho, spisplatta och kyl. Helkaklat badrum med dusch, wc och tvättställ. I uthuset finns även verkstadsutrymme, pannrum samt förråd. Förrådsbod med plats för förslagsvis gräsklippare och andra trädgårdsredskap. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Åbyn 2:21,6:10,10:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1985-05-09, Senast ändrad: 1985-07-17). Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer: Lössenåsen och hamrångfjärden, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2006-05-12, Registreringsdatum: 2008-05-27, Senast ändrad: 2025-04-25). Gemensamhetsanläggning: GÄVLE ÅBYN GA:18. Entréplan Hall Hall med plastmatta och panel samt målade väggar. Kök Kök med utrymme för både matlagning och umgänge. Plastmatta och tapetserade väggar. Köket är maskinellt utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Sovrum 1/Matsal Rum på entréplan som idag används som sovrum men som förslagsvis även kan användas som matsal för ytterligare sällskapsutrymme. Delvis öppen planlösning mot vardagsrummet. Laminatgolv och målade väggar. Vardagsrum Vardagsrum med utrymme för soffgrupp. Laminatgolv och målade väggar. I vardagsrummet är luftvärmepumpen placerad. Badrum Badrum med kakel och klinkers. Här finns dusch, wc och tvättställ. Övre plan Övre hall En trappa upp på övre plan finns en övre hall som är möblerbar. Här finns förslagsvis plats för en läshörna. Utgång till villans balkong. Sovrum 2 Sovrum med trägolv och tapetserade väggar. Praktisk klädkammare. Här finns utrymme för dubbelsäng och annat möblemang vid behov. Sovrum 3 Sovrum med trägolv och målade väggar. Här finns plats för dubbelsäng.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.