Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Kommande

Sibbarpsgränd 37

Älvsjö, Stockholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 83 m² · 3 rum

Pris kommer

Först sedd 28 oktober 2026 · 0 dagar hos oss

  • Erik Olsson logotyp

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Välkommen till denna fantastiska 3:a om hela 83 kvm, en välplanerad, stilfull och ljus lägenhet där varje kvadratmeter är optimerad för komfort och funktion. Här erbjuds inte bara ett hem, utan en livsstil med både en stor inglasad balkong och en rymlig uteplats – perfekt för såväl avkoppling som sociala tillställningar året om. Redan i den inbjudande hallen möts du av ett hem med genomgående renoverade ytskikt i sobra färgval. Väggarna i hela lägenheten är nymålade och det nya ljusa golvet löper enhetligt genom samtliga rum, vilket skapar en modern och harmonisk känsla. Här finns dessutom gott om plats för avhängning samt förvaring. Direkt till höger når du det smakfullt renoverade köket – ett riktigt drömkök med generösa arbetsytor, komplett maskinell utrustning och plats för en stor matgrupp för hela familjen eller vännerna. Det vita kaklet som stänkskydd är nylagt och bidrar till kökets stilrena och fräscha uttryck. Vidare in öppnar det luftiga vardagsrummet upp med härligt ljusinsläpp och bra yta för soffa, tv-möbel och övrigt möblemang. Härifrån nås bostadens absoluta höjdpunkt, en enorm inglasad balkong med utsikt mot en grönskande innergård. En perfekt oas där du kan njuta av morgonkaffet, middagar eller mysiga kvällar året runt. Bostaden har två rymliga sovrum, båda med plats för dubbelsäng och skrivbord. Det större sovrummet har dessutom tillgång till en inbyggd klädkammare med utmärkt förvaring. Badrummet är något utöver det vanliga – helkaklat och smakfullt renoverat med stor duschhörna (så rymlig att två personer får plats!), tvättmaskin, torktumlare och vägghängd wc. Utöver detta finns även en separat, fräsch gäst-wc för extra bekvämlighet. Från entrén passerar du dessutom den trevliga uteplatsen – med plats för loungegrupp eller matbord, perfekt för soliga dagar och grillkvällar. -Sammanfattning av bostadens guldkorn: -83 välplanerade kvadratmeter -Fantastisk inglasad balkong i generös storlek -Egen uteplats med goda möbleringsmöjligheter -Två rymliga sovrum + klädkammare -Smakfullt renoverat kök med stora arbetsytor -Nylagt vitt kakel som stänkskydd i köket -Nymålade väggar i hela lägenheten -Nytt ljust golv genom hela bostaden -Stort, helkaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare -Extra wc för ökad komfort -Stilrena, renoverade ytskikt genomgående -Lummigt och lugnt läge med utsikt mot innergård Kontakta mäklaren vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 28 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
83 m²
Biarea
0 m²
Rum
3 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1968
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
8 179 kr/mån
Driftkostnad
0 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadsår
1968
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Fönster
3-glas
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Parkering
Till föreningen hör idag 57 parkeringsplatser, varav 45 platser utan el (300 kr/mån) samt 12 platser med elstolpe (480 kr/mån). Från den 1 juni kommer parkeringssituationen att förändras. Under perioden 1 juni till 31 juli gäller avgiftsparkering på hela ytan. Exakt avgiftsnivå är ännu inte beslutad, men enligt uppgift planeras en reducerad taxa för föreningens medlemmar. Från den 1 augusti upphör föreningens nyttjanderätt till större delen av parkeringsytan i samband med att arbeten för den nya tunnelbaneuppgången påbörjas. Antalet kvarvarande parkeringsplatser är ännu inte fastställt, men bedöms i nuläget uppgå till cirka 16 till 24 platser i ett första skede. Avgiftsnivåerna kommer då även att ses över. Aktuell information om parkering och köstatus lämnas av föreningen (samtliga uppgifter kontrollerade med styrelsen 2026-04-21).
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Bredband
I månadsavgiften ingår bredband via Telenor med hastighet om 250/250 Mbit/s samt tv med basutbud. Möjlighet finns att uppgradera tjänsterna mot separat kostnad via leverantören.
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Renoveringar
2024: OVK genomförd samt rengöring av ventilation. 2023–2024: Renovering av uteplatser. 2021–2023: Fasadrenovering samt utbyggnad av balkonger. 2017–2018: Takrenovering samt installation av solceller. 2017: Tak över entréer, nya tak på miljörum samt helrenovering av miljöstuga. 2016: Fönsterbyte till 3-glasfönster. 2014: Trapphusrenovering, nya fönster och dörrar, säkerhetsdörrar installerades, PCB-sanering. 2009: Stambyte. Planerat underhåll: Eventuella åtgärder efter OVK genomförs under 2025.
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 28 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Försäkring
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 28 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Ätten 4
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Föreningen har haft en ansträngd ekonomi de senaste två åren, främst när det gäller likviditeten till följd av att avgifterna inte justerats i tid efter fasadrenoveringar som slutfördes 2023. Det gjordes dock större höjningar av avgiften under 2025 i tre steg, april 5%, juli 15% och september 30%. Inga planerade höjning för 2026. Kombinationen av höjningar av avgiften som gjorts under 2025 och att ett större vattenläckage som tyngt föreningens ekonomi från 2024 fram till första kvartalet 2026 nu är åtgärdad, så ser det bättre ut. Kostnaden för vatten 2025 överskred kostnaden för normal förbrukning med cirka 600 000 kr. Ekonomin beräknas komma i balans under 2026 och likviditeten beräknas under året nå en acceptabel nivå. Under 2026 kommer en hyreslägenhet bli tillgänglig för föreningen att sälja vilket också ger ytterligare möjligheter för föreningens ekonomi.
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Antal lägenheter
72
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Överlåtelseavgift
2072
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Pantsättningsavgift
882
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
938220
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Andel i föreningen
1.49856
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Andel av årsavgiften
1.49856
Erik Olsson · 28 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 28 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
002
Erik Olsson · 28 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (28 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · Pris kommer, först sedd 28 oktober 2026, senast kontrollerad 28 oktober 2026 kl 18:44

Rapportera fel