Till salu

Sjösåsvägen 3

Braas, Växjö (öppna i Google Maps i ny flik) · 363 41

Villa · 81 m² · 6 rum

1 995 000 kr Utgångspris

24 630 kr/m²

Publicerad 8 april 2026 · 200 dagar sedan publicering

Annonsör: Svensk Fastighetsförmedling

Se annons hos Svensk Fastighetsförmedling

Om bostaden

Charmigt hus med kakelugn på första parkett mot Örkens vågor Typ: Villa, En- och en halvplansvilla Rum: 6, varav 3 sovrum Boarea: 81 m 2 Tomtarea: 878 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 49 468 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Sjönära hus i Braås med sjöutsikt från första parkett och skön känsla av lugn och avskildhet. Här erbjuds ett charmigt hem med äldre karaktär, kakelugn, kamin och fina originaldetaljer i kombination med uppdaterat kök och nyrenoverat badrum. Social planlösning med två allrum i fil, flera sovrum och sällskapsytor både inne och ute. Altan och trädäck i direkt anslutning till sjön ger ett boende som passar lika bra året runt som för fritid. Sjöutsikt från flera rum, luftvärmepump och goda förvaringsmöjligheter. Ett attraktivt läge för dig som söker hus vid vatten i lugn miljö med närhet till service.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 25 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 81 m²
Tomtarea: 878 m²
Rum: 6 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Äganderätt
Byggår: 1909
Egenskaper: Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 49 468 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Rum: 6, varav 3 sovrum; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boarea: 81 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnadsår: 1909; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten: Kommunalt vatten året om; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Avlopp: Kommunalt avlopp; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Ventilation: Självdrag; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Vatten och avlopp: 6 325 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Byggnad: 397 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Kommentar till boarean: Boareauppgift enligt: Lantmäteriet; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Uppvärmning: Luftvärmepump, två eldstäder, direktverkande el; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renoveringar: 2025 Installation av elbilsladdare och ny elcentral i boden Renovering av inre trapp Gjort parkeringsplatser vid infart Installation luftvärmepump i vardagsrum 2023 Ommålning av fasad Renovering badrum övre plan 2022 Rör + murning vid eldstäder Köksrenovering; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Övriga byggnader: Extern byggnad med carport och förrådsdel.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Parkering: Plats för två bilar på gårdsplanen samt ytterligare en i carport. Det finns elbilsladdare installerad.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftkostnad: 49 468 kr/år; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: 4 800 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Renhållning: 3 499 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Taxeringsår: 2024; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Pantbrev: Det finns 19 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 475 500 kr.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Försäkring: Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Tomtarea: 878 m2; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Fastighetsbeteckning: VÄXJÖ SJÖSÅS 1:76; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Mark: 231 000 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Planbestämmelser: Braås stationssamhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1958-01-27, Senast ändrad: 2025-11-28) Ändring av byggnadsplaner inom braås,räppe/bergsnäs,gemla,i ngelstad,rottne,sandsbro och öjaby, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2001-03-21, Senast ändrad: 2025-03-20); Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Äganderätt; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
El: 34 844 kr; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026
Beskrivning: - ENTRÉPLAN - HALL Välkommen in i hallen som är uppdelad på entré och inre hall med plats för ytterkläder och skor. GÄST-WC Utrustad med WC, handfat med kommod samt spegel. SOVRUM 1 Sovrum med plats för dubbelsäng och klädförvaring. Här finns även en äldre luftvärmepump. VARDAGSRUM / ALLRUM I FIL Två rum i följd med generös öppning som skapar ett naturligt flöde. Det första rummet används som vardagsrum och har parkettgolv, takrosett och stuckatur som ger karaktär. Här står en kakelugn som håller värmen länge och bidrar till en behaglig inomhusmiljö. I rummet intill finns en modern kamin samt plats för matsalsmöblemang. Härifrån är sjöutsikten påtaglig och blir en naturlig del av rummet. Kombinationen av kakelugn och kamin ger både snabb och långvarig värme. Även luftvärmepump finns installerad i denna del. KÖK Köket kommer från IKEA och är cirka fyra år gammalt. Gott om förvaring bakom grå luckor och utrustat med ugn, häll, fläkt samt kombinerad kyl och frys. Köket ligger i direkt anslutning till matsalsdelen, vilket gör planlösningen både praktisk och social. Från köket nås altanen i direkt sjöläge med plats för matbord. Utanför finns även ett öppet trädäck. INRE HALL Bredvid köket finns en mindre hall med lucka i golvet som leder ner till ett svalt matförråd. Perfekt för torrvaror eller förvaring av exempelvis saft och sylt. RUM Från den inre hallen når vi ett mindre rum som idag används som sovrum. Tidigare entré. - ÖVRE PLAN - HALL Vi landar i en hall, från vilken vi når en klädkammare. Övre plan har ett enhetligt laminatgolv. SOVRUM 2 Sovrum med bra storlek och flexibel användning. ALLRUM MED SJÖUTSIKT Allrum med stora fönsterpartier och fri utsikt över sjön. Här finns en altandörr. Balkong saknas idag men möjlighet finns för den som önskar. Rummet passar lika bra som arbetsrum som en mer avkopplande yta där utsikten får ta plats. BADRUM Nyrenoverat badrum med genomtänkt och enhetligt utförande. Här finns dusch med takdusch och duschväggar med svarta detaljer, dubbla handfat med kommoder samt arbetsbänk och handdukstork i matchande svart utförande. Utrustat med tvättmaskin från Beko och torktumlare från Cylinda. Våtrumsmatta på golv och väggar. SOVRUM 3 Ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i anslutande klädkammare.; Svensk Fastighetsförmedling · 25 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svensk Fastighetsförmedling (23 oktober 2026), geocoder (18 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Svensk Fastighetsförmedling · 1 995 000 kr · publicerad 8 april 2026, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 25 oktober 2026 kl 19:08