Hägnestigen 7

Antal rum 6 varav 4 sovrum Boarea/biarea 158 + 54 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 224 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Fastighetsbeteckning VARBERG BUA 7:30 Kommun Varberg Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Tillträde Enligt överenskommelse Rumsbeskrivning ENTRÉPLAN Entréplanet erbjuder en välplanerad och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns även ett rymligt sovrum med walk-in closet, praktisk tvättstuga, duschrum samt ett härligt växthus/uterum som förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute. ENTRÉ/HALL Välkomnande och rymlig hall med högtryckslaminat, tapetserade väggar i träimitation och fint ljusinsläpp från entrédörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. WC/DUSCH Fräscht duschrum med mörkgrå våtrumsmatta, ljusa väggar och vitt tak. Utrustat med WC, kommod med underskåp och utdragbara lådor, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Fönstret ger ett behagligt dagsljus och det finns utrymme för extra förvaring. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, städskåp, arbetsbänk med laminatskiva och rostfri diskho. I detta utrymme finns även växelriktaren för solpanelerna, inkommande vatten och golvvärmecentralen. Fint ljusinsläpp från fönster. KÖK Ljust och modernt kök med högtryckslaminat, ljusbeiga skåpluckor och rostfria vitvaror, En laminatskiva i grått samt rostfri diskho. Köket erbjuder integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll med vägghängd fläkt samt en stor köksö med extra förvaring och bänkskiva i laminat. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med högtryckslaminat, ljusa väggar och en stilfull fondvägg. Den vackra täljstenskaminen ger både värme och trivsel. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Utgång till det inglasade växthuset/uterummet. SOVRUM 1 Generöst sovrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Högtryckslaminat med antracitgråa väggar som skapar en ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Direkt anslutning till walk-in closet. FÖRRÅD/WALK IN CLOSET Praktisk walk-in closet med hyllsystem och gott om plats för kläder, skor och förvaring. Möjlighet att komplettera med garderober eller andra förvaringslösningar. Ljusa väggar och ett golv i högtryckslaminat VÄXTHUS/UTERUM Ett fantastiskt växthus med betongplatta, glaspartier med mörka ramar. En underbar plats för både odling och umgänge. Här ryms både matgrupp och loungehörna, med direkt anslutning till altan och trädgård. OVANPLAN En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt våningsplan med tre sovrum, ett rymligt badrum och ett härligt allrum. Den genomtänkta planlösningen gör detta till en perfekt våning för familjens yngre medlemmar, samtidigt som allrummet blir en naturlig plats för umgänge, lek eller TV-hörna. Från ett av fönstren skymtar dessutom havet. ALLRUM Ljust och rymligt allrum med generös takhöjd, synliga takbalkar och vackra vinklar. Ljusa väggar med ett ett golv i högtryckslaminat. Från ett av fönstren skymtar havet. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som TV-rum, bibliotek, kontor eller lekrum. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med högtryckslaminat, mörkgrå väggar och fint ljusinsläpp. Här finns plats för 120-säng, skrivbord och exempelvis en gaminghörna. SOVRUM 3 Sovrum med blå väggar och högtryckslaminat. Här ryms enkelt en 120-säng, TV och TV-möbel tillsammans med ett skrivbord eller en mysig läshörna. BADRUM Rymligt badrum med mörkgrå våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med badkar, dusch bakom glasvägg, WC, kommod med underskåp och spegelskåp. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. SOVRUM 4 Mysigt sovrum med högtryckslaminat tillsammans med melerade grå tapeter. Här finns plats för 120-säng, byrå och en sminkhörna. ATTEFALLSHUS Det fristående Attefallshuset erbjuder ett utmärkt komplement till bostaden och passar lika bra som gästhus, generationsboende eller för uthyrning. Här finns ett allrum med kök i öppen planlösning, sovloft med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum samt en egen uteplats som skapar en privat och trivsam miljö. KÖK/ALLRUM Ljust och välplanerat allrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både bäddsoffa, matbord och stolar, vilket skapar en trivsam yta för både vardag och gäster. Köket är utrustat med vita över- och underskåp, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Luftvärmepump ger ett behagligt inomhusklimat året om. BADRUM Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC, kommod med underskåp, spegel med belysning, tvättmaskin, handdukstork och varmvattenberedare. SOVLOFT Mysigt sovloft med gröna väggar och plats för dubbelsäng. En smart lösning som ger gott om golvyta i bostaden. Byggnad Byggår 2017 Byggnadstyp Villa Fasad Träfasad Tak Betongpannor Grund Betongplatta, isolergrund Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Kommentar byggnadssätt Huset byggdes 2017 Ventilation Mekanisk frånluft Uppvärmning Frånluftsvärmepump, braskamin, vattenburet golvvärme/radiatorsystem och elslingor Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A El kommentar All elinstallation är utförd av behörig fackman. Fastigheten är utrustad med solceller på taket. Under 2025 producerade anläggningen ett elöverskott på 814 kWh. Skorstenstyp Skorsten av plåt Vatten Kommunalt vatten året om Avlopp Kommunalt avlopp TV och internet Fiber. Energideklaration Utförd 2026-08-28 Energiklass B Övriga byggnader Växthus och attefallshus. Renoveringar Vi har successivt byggt till växthus och utemiljöer. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Bostäder vid kvarndammsvägen, Detaljplan (Beslutsdatum: 2009-06-23, Registreringsdatum: 2010-05-28). Gemensamhetsanläggning: VARBERG BUA GA:15. ENTRÉPLAN Entréplanet erbjuder en välplanerad och social planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt. Här finns även ett rymligt sovrum med walk-in closet, praktisk tvättstuga, duschrum samt ett härligt växthus/uterum som förlänger säsongen och skapar en fin övergång mellan inne och ute. ENTRÉ/HALL Välkomnande och rymlig hall med högtryckslaminat, tapetserade väggar i träimitation och fint ljusinsläpp från entrédörren. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring. WC/DUSCH Fräscht duschrum med mörkgrå våtrumsmatta, ljusa väggar och vitt tak. Utrustat med WC, kommod med underskåp och utdragbara lådor, spegelskåp samt dusch med vikbara glasdörrar. Fönstret ger ett behagligt dagsljus och det finns utrymme för extra förvaring. KLÄDVÅRD/TVÄTTSTUGA Praktisk tvättstuga med groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, städskåp, arbetsbänk med laminatskiva och rostfri diskho. I detta utrymme finns även växelriktaren för solpanelerna, inkommande vatten och golvvärmecentralen. Fint ljusinsläpp från fönster. KÖK Ljust och modernt kök med högtryckslaminat, ljusbeiga skåpluckor och rostfria vitvaror, En laminatskiva i grått samt rostfri diskho. Köket erbjuder integrerad diskmaskin, kyl och frys, spishäll med vägghängd fläkt samt en stor köksö med extra förvaring och bänkskiva i laminat. En naturlig samlingsplats för både vardag och fest. VARDAGSRUM Rymligt vardagsrum med högtryckslaminat, ljusa väggar och en stilfull fondvägg. Den vackra täljstenskaminen ger både värme och trivsel. Här finns gott om plats för både matgrupp och soffhörna. Utgång till det inglasade växthuset/uterummet. SOVRUM 1 Generöst sovrum med flera fönster som ger ett härligt ljusinsläpp. Högtryckslaminat med antracitgråa väggar som skapar en ombonad känsla. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Direkt anslutning till walk-in closet. FÖRRÅD/WALK IN CLOSET Praktisk walk-in closet med hyllsystem och gott om plats för kläder, skor och förvaring. Möjlighet att komplettera med garderober eller andra förvaringslösningar. Ljusa väggar och ett golv i högtryckslaminat VÄXTHUS/UTERUM Ett fantastiskt växthus med betongplatta, glaspartier med mörka ramar. En underbar plats för både odling och umgänge. Här ryms både matgrupp och loungehörna, med direkt anslutning till altan och trädgård. OVANPLAN En trappa upp möts du av ett ljust och trivsamt våningsplan med tre sovrum, ett rymligt badrum och ett härligt allrum. Den genomtänkta planlösningen gör detta till en perfekt våning för familjens yngre medlemmar, samtidigt som allrummet blir en naturlig plats för umgänge, lek eller TV-hörna. Från ett av fönstren skymtar dessutom havet. ALLRUM Ljust och rymligt allrum med generös takhöjd, synliga takbalkar och vackra vinklar. Ljusa väggar med ett ett golv i högtryckslaminat. Från ett av fönstren skymtar havet. Ett flexibelt rum som passar utmärkt som TV-rum, bibliotek, kontor eller lekrum. SOVRUM 2 Trivsamt sovrum med högtryckslaminat, mörkgrå väggar och fint ljusinsläpp. Här finns plats för 120-säng, skrivbord och exempelvis en gaminghörna. SOVRUM 3 Sovrum med blå väggar och högtryckslaminat. Här ryms enkelt en 120-säng, TV och TV-möbel tillsammans med ett skrivbord eller en mysig läshörna. BADRUM Rymligt badrum med mörkgrå våtrumsmatta och ljusa väggar. Utrustat med badkar, dusch bakom glasvägg, WC, kommod med underskåp och spegelskåp. Fönster ger ett naturligt ljusinsläpp. SOVRUM 4 Mysigt sovrum med högtryckslaminat tillsammans med melerade grå tapeter. Här finns plats för 120-säng, byrå och en sminkhörna. ATTEFALLSHUS Det fristående Attefallshuset erbjuder ett utmärkt komplement till bostaden och passar lika bra som gästhus, generationsboende eller för uthyrning. Här finns ett allrum med kök i öppen planlösning, sovloft med plats för dubbelsäng, helkaklat badrum samt en egen uteplats som skapar en privat och trivsam miljö. KÖK/ALLRUM Ljust och välplanerat allrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för både bäddsoffa, matbord och stolar, vilket skapar en trivsam yta för både vardag och gäster. Köket är utrustat med vita över- och underskåp, ugn, spishäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Luftvärmepump ger ett behagligt inomhusklimat året om. BADRUM Helkaklat badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns dusch, WC, kommod med underskåp, spegel med belysning, tvättmaskin, handdukstork och varmvattenberedare. SOVLOFT Mysigt sovloft med gröna väggar och plats för dubbelsäng. En smart lösning som ger gott om golvyta i bostaden.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.