Sjömansvägen 2

Fakta Adress: Sjömansvägen 2 Område: Svinninge, Åkersberga Kommun: Österåker Fastighetsbeteckning: SVINNINGE 3:142 Typ: Villa Ägandeform: Småhus - Friköpt Byggnadstyp: 2 plansvilla med källare Byggnadsår: 2016 Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp. Fönster: 3-glas Uppvärmning: Frånluftsvärmepump Ventilation: Mekanisk m. värmeåtervinning Fasad: Trä Tak: Betongpannor Stomme: Trä Bjälklag: Trä Grundläggning: Betongplatta Badrum: 2 st Gästtoalett: Ja ENTRÈPLAN HALL Rymlig och öppen hall med gott om plats för avhängning. Det mörka trägolvet löper vidare genom entréplanet och den öppna trappan med trästeg leder upp till övre plan. Från hallen nås bostadens sociala ytor med kök och matplats. KÖK Ljust och rymligt kök i öppen anslutning till matplatsen. Köket har vita skåpsluckor som kombineras med mörka bänkskivor i trä och erbjuder gott om både arbetsyta och förvaring. Den stora köksön blir en naturlig samlingspunkt med ytterligare förvaring och plats för barstolar. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp och tillsammans med den öppna planlösningen skapas generösa ytor för både matlagning och umgänge. VARDAGSRUMMET Generöst vardagsrum med gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. De stora fönsterpartierna ger fint ljusinsläpp och härifrån finns utgång till balkongen. Vardagsrummet ligger i öppen anslutning till matplats och kök, vilket skapar trevliga och sammanhängande sällskapsytor. Det mörka trägolvet fortsätter även här. TVÄTTSTUGA Praktisk och rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även arbetsbänk med tvättho, gott om skåpsförvaring samt utrymme för klädvård och förvaring. Fönster ger naturligt ljusinsläpp. BADRUM Stort och helkaklat badrum i grå toner med ett stilrent uttryck. Här finns rymlig duschhörna med takdusch och glasväggar, wc samt dubbelkommod med två handfat och stor spegel. Ett platsbyggt högskåp ger bra förvaring och fönster ger naturligt ljusinsläpp. SOVRUM 1 Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Här finns en praktisk klädkammare och stora fönster som ger fint ljusinsläpp. Från sovrummet finns även direkt utgång till altanen. SOVRUM 2 Rymligt sovrum med plats för säng, skrivbord och övrigt möblemang. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och det mörka trägolvet fortsätter även här. SOVRUM 3 Sovrum som idag används som arbetsrum men som även passar bra som barn- eller gästrum. Här finns plats för säng och förvaring samt fönster som ger fint ljusinsläpp. Det mörka trägolvet fortsätter även här. ÖVRE PLAN ALLRUM En trappa upp möts du av ett mycket generöst allrum med stora, öppna ytor och fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en rejäl soffgrupp, tv-hörna och ytterligare möblering efter behov. På golvet ligger ett mörkt trägolv och rummets generösa yta ger möjlighet att skapa flera olika funktioner. DUSCHRUM Helkaklat duschrum i svart och vitt med snedtak som ger rummet karaktär. Här finns duschhörna med välvda glasväggar och takdusch, wc samt kommod med handfat och rund spegel ovanför. På motsatt sida finns en praktisk arbetsbänk med förvaring i skåp och lådor samt ett platsbyggt högskåp som ger ytterligare förvaringsmöjligheter. SOVRUM 4 Mycket rymligt sovrum med generösa möbleringsmöjligheter och plats för såväl dubbelsäng som ytterligare möblemang. Rummets vinklade tak ger karaktär samtidigt som två fönster ger ett fint ljusinsläpp och utsikt mot grönskan. Mörkt trägolv och ljusa väggar. SOVRUM 5 Mycket rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang. Rummets generösa storlek gör det även möjligt att enkelt dela av rummet för att skapa två separata sovrum , för den som önskar ytterligare ett sovrum. Två fönster mot grönskan ger fint ljusinsläpp och det vinklade taket bidrar med karaktär. Mörkt trägolv och ljusa väggar. KÄLLARPLAN Under huset finns ett stort källarplan med generösa ytor och gott om möjligheter för förvaring, hobby och träning. Här finns en stor öppen yta med enklare köksdel samt flera separata rum, varav ett idag är disponerat som gym. Vidare finns klädkammare, wc och teknikrum. Källaren har ett enklare, delvis oinrett utförande med betonggolv och synliga installationer – en rejäl biyta som ger huset gott om praktiska extraytor. TOMT & UTEPLATSER Huset omges av en stor och lättskött trädgårdstomt med generösa gräsytor och gott om plats för såväl lek och odling som framtida trädgårdsdrömmar. Runt huset finns fina fria ytor och grönskande omgivningar som ger tomten en luftig känsla. På husets baksida löper ett rejält trädäck längs fasaden med gott om plats för både matgrupp, loungemöbler och större sällskap – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Framsidan erbjuder en rymlig uppfart med plats för flera bilar och en välkomnande entré till huset. Tomtens storlek och öppna karaktär ger sammantaget mycket utrymme för den som vill sätta sin egen prägel på utemiljön. Från området kring huset skymtar dessutom vattnet och närheten till havet gör sig tydligt påmind. Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:12 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Österåker Svinninge GA:13 ändamål: Vattenförsörjning Ytor Boarea 200 Kvm Källa: Fastighetsregistret Biarea 121 Kvm Källa: Fastighetsregistret Tomtarea 1351 Kvm Källa: Fastighetsregistret Ekonomi Taxeringsvärde byggnad(er): 4 328 000 kr Taxeringsvärde tomt: 2 299 000 kr Taxeringsvärde totalt: 6 627 000 kr Taxeringsår: 2024 Värdeår: 2016 Taxeringskod: 220 Försäkring fullvärde: Ja Hör gärna av dig till mäklaren för en boendekostnadskalkyl.

Beskrivning från Properties & Partners, kontrollerad 26 oktober 2026.