Stavstensvägen 158

Kommersiell fastighet med starka intäkter, vakanser och utvecklingspotential – Stavstensvägen 158, T Typ: Industrifastighet Tomtarea: 5 159 m 2 Bruksarea: 800 m 2 Driftkostnad: 180 202 kr/år Nu ges chansen att förvärva en mångsidig kommersiell fastighet med flera intäktskällor och framtida utvecklingspotential, strategiskt belägen vid en högtrafikerad korsning i Trelleborg. Fastigheten omfattar en byggnadsyta om ca 832 kvm och en tomt om 5 159 kvm. Här finns en välbalanserad mix av verksamheter, inklusive bensinstation, bilförsäljning, bilverkstad, tvätthall, varmgarage, butik samt kontorsytor. Nuvarande hyresgäster inkluderar bl.a.: • Preem – arrenderar mark för bensinstation • Recond – verkstad/butik om 320 kvm • Bilverkstad och tvätthall • Självbetjänande tvättanläggning • Reklamskylt, garage och parkeringsytor De totala hyresintäkterna uppgår till 1 239 696 kr/år. Utöver befintliga hyresintäkter finns möjlighet att öka avkastningen genom att hyra ut tre lediga kontorslokaler, garage samt ytterligare ställplatser på tomten. Så vid totalbeläggning är man uppe på 1 541 136. Sammanfattning: • Byggnadsyta: ca 832 kvm • Tomtareal: ca 5 159 kvm • Uppförd: 1982 • Hyresintäkter: ca 1,2 Mkr/år • Låg vakansgrad + hyrespotential • Stort parkeringsutrymme och god exponering Investering med framtidspotential Denna fastighet passar såväl investerare som söker stabila kassaflöden med uppsida, som företag med behov av egen verksamhetslokal i kombination med uthyrning. Det attraktiva läget – i direkt anslutning till infartsleder och med stor trafikexponering – ger goda förutsättningar för såväl verksamheter som utveckling. Planritning, hyresgästförteckning och bilder finns tillgängliga. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.