Astrakanvägen 5

Antal rum 4 varav 3 sovrum Boarea 179 kvm Areauppgift enligt Lantmäteriet Tomtareal 1 496 kvm Tomtarealuppgift enligt Lantmäteriet Beskrivning tomt Härlig trädgårdstomt i två nivåer med hörnläge. Altan med trappa förbinder de två delarna av tomten. Stenbelagd infart, gräsytor, altan/terass med SPA bad och odlingsmöjligheter. Hela tomten är inramad av Gunnebo stängsel. Fastighetsbeteckning TROSA ÖVERÅDA 3:208 Kommun Trosa Typ Villa Upplåtelseform Friköpt Rumsbeskrivning Rumsbeskrivning Letar du efter ett hem där varje detalj är noga utvald och vardagen flyter på med total enkelhet? Det här enplanshuset erbjuder en sällsynt kombination av material i hög kvalitet och praktiska lösningar. Här möts du av ett slående ljusinsläpp. Genom de stora fönsterpartierna i det öppna sällskapsrummet har du fri blick mot altanen och trädgården, och under sommarhalvåret öppnar du enkelt upp dörrarna till altanen för att förlänga sällskapsytan utomhus. Köket andas kvalitet, och den stora köksön blir snabbt samlingspunkten medan kaminen sprakar rogivande i bakgrunden. Huset har tre gedigna sovrum, där det största bjuder på lyxen att kunna ta ett kliv direkt ut till altanen direkt på morgonen med en egen walk-in-closet. Med två kompletta, påkostade badrum är morgonstressen ett minne blott. Den verkliga vardagshjälten är dock den separata tvättstugan med grovingång. Här kliver familjen smidigt in med leriga stövlar eller blöta ytterkläder efter en dag utomhus, utan att behöva dra in smuts via huvudentrén - en ovärderlig funktion som håller resten av det högkvalitativa hemmet skinande rent. Innebilder kommer inom kort. Besiktning av huset kommer ske i närtid. Har du intresse? Hör av dig gärna redan nu så håller vi dig uppdaterad när något händer. Byggnad Byggår 2017 Byggnadstyp 1 planshus Fasad Träfasad Tak Takpannor Grund Platta på mark Stomme Trä Bjälklag Trä Fönster 3-glasfönster isoler Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning Uppvärmning Vattenburen golvvärme via Frånluftsvärmepump. Elledningar skick Ledningar ej bytta Elektrisk säkerhet Jordat Huvudsäkring 20 A Skorstenskommentar Kamin installerad Vatten Enskilt vatten; Samfällt från Åda gods. Avlopp Enskilt avlopp; Samfällt från Åda Gods TV och internet Fiber; anslutet och bekostat in i fastigheten. Uteplats Altan och terass i nivåer med trapp ner till gräsmatta. SPA bad. Eldriven markis på altansidan. Energideklaration Beställd Övriga byggnader Garage med förråd ( fungerar idag som hundrum. Instängslad hundgård med ingång till garaget. Parkering Stor stenbelagd infart för flera bilar ( ca 4-6 st). Garage med förrådsdel som idag anvnds som hundrum. Rättigheter och belastningar Planer och bestämmelser: Överåda 3:1,del av,, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-09-14, Registreringsdatum: 2011-12-13, Senast ändrad: 2025-02-14). Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:22. Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:39. Gemensamhetsanläggning: TROSA ÖVERÅDA GA:23. Rumsbeskrivning Letar du efter ett hem där varje detalj är noga utvald och vardagen flyter på med total enkelhet? Det här enplanshuset erbjuder en sällsynt kombination av material i hög kvalitet och praktiska lösningar. Här möts du av ett slående ljusinsläpp. Genom de stora fönsterpartierna i det öppna sällskapsrummet har du fri blick mot altanen och trädgården, och under sommarhalvåret öppnar du enkelt upp dörrarna till altanen för att förlänga sällskapsytan utomhus. Köket andas kvalitet, och den stora köksön blir snabbt samlingspunkten medan kaminen sprakar rogivande i bakgrunden. Huset har tre gedigna sovrum, där det största bjuder på lyxen att kunna ta ett kliv direkt ut till altanen direkt på morgonen med en egen walk-in-closet. Med två kompletta, påkostade badrum är morgonstressen ett minne blott. Den verkliga vardagshjälten är dock den separata tvättstugan med grovingång. Här kliver familjen smidigt in med leriga stövlar eller blöta ytterkläder efter en dag utomhus, utan att behöva dra in smuts via huvudentrén - en ovärderlig funktion som håller resten av det högkvalitativa hemmet skinande rent. Innebilder kommer inom kort. Besiktning av huset kommer ske i närtid. Har du intresse? Hör av dig gärna redan nu så håller vi dig uppdaterad när något händer.

Beskrivning från SkandiaMäklarna, kontrollerad 26 oktober 2026.