Till salu

Sergels väg 9C

Malmö (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 74 m² · 2 rum

3 395 000 kr Utgångspris

45 878 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Våningen & Villan

Se annons hos Våningen & Villan

Om bostaden

Stilfullt renoverad tvårummare på eftertraktade Ribersborg!

Beskrivning från Våningen & Villan, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 74 m²
Rum: 2 rum
Våning: 8 av 8

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Lägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Byggår: 1954
Energiklass: E
Egenskaper: Hiss, Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift: 4 284 kr/mån
Driftkostnad: Okänd

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Boarea: 74 m²; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal rum: 2; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Våning: 8 av 8; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Hiss: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: Flerbostadshus; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1954; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Uppvärmning: Fjärrvärme; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Parkering: Till föreningen hör ett underjordiskt garage med 67 garageplatser för bil varav 10 har laddbox för elbil och 4 MC-platser. Bostadsrättsinnehavare betalar 450 kr/månad för bilplats och 250 kr/månad för MC-plats. Parkeringsplats för elbil finns och kostar 650 kr/månad. Inom området tillämpas boendeparkering.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Renoveringar: Utförda renoveringar: 2010 - Byte/relining av avloppsstammar till kök och badrum 2010 - Byte av stammarna för tappvatten 2010 - Samtliga badrum i fastigheten renoverades i samband med stambyte/relining 2010 - All el utbytt i hela fastigheten, nya elmätare, jordfelsbrytare samt armaturer 2011 - Inrett rum för barnvagnar i källaren 2011 - Nya säkerhetsdörrar i de flesta lägenheter 2011 - Nya manglar och torktumlare i tvättstugor 2011 - Fyra kontorslokaler omvandlades till bostadsrätter och såldes 2012 - Renovering av ventilationssystem 2012 - Renovering av värmesystem 2012 - Nya tätskikt över garaget och markrenovering på gårdssidan till följd av detta 2012 - Nytt inpasseringssystem (tagg) till garaget 2013 - Ny garageport och garagedörrar 2013 - Inrett styrelserum med bibliotek i källaren 2014 - Inköp av fyra nya tvättmaskiner till tvättstugorna 2015 - Byggt ny miljöstation för hantering/sortering av soporna 2018 - Fogarna i tegelfasaden renoverade samt ny mosaik på byggnadens gavelsidor 2018 - Nytt tak (ny underlagspapp, nya takläkt, samt nya takpannor) 2018 - Renovering av balkonger och balkongräckena 2018 - Byggt och därefter sålt sex nya vindslägenheter 2018 - Renovering av källargångar, nya dörrar och byggt nya förråd i källaren 2019 - Nytt porttelefonsystem 2019 - Målning källargångar 2019 - Samtliga entréer har tillgänglighetsanpassats 2020 - Åtta oanvända utrymmen i källaren har renoverats och därefter hyrts ut som extra förråd. 2020 - Föreningen har fått en ny hemsida. 2020 - Föreningens två hyreslägenheter har genomgått omfattande renovering. 2020 - Ny värmeväxlare med styrsystemet DUC installerat. 2021 - Insyns- och vindskydd installerat på sex balkonger 2021 - 2-års besiktning av vindslägenheter, balkonger och fasadfogning med mera (det s k Göta-projektet) har genomförts. 2021 - Nya elmätare och utrustning för elavmätning installerat i samtliga lägenheter. 2021 - Nya hissar installerat i samtliga tre trapphus. 2021 - Två nya torktumlare installerat i föreningens tvättstugor. 2023 - Installation av laddstationer i garaget. 2024 - Ny ventilation i garaget. 2025 - Asfaltering av garageuppfarten och byte av belysning i garaget. 2026 - Armaturbyte i trapphusen, dränering av innergården, byte av frånluftsfläktar samt renovering av lokalhyresgästernas toaletter. Planerade underhåll: - Statusbesiktning av fönster och fönsterdörrar. Projektet kommer att genomföras inom de närmsta åren men är inte beslutat om när.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Primärenergital: 130 kWh/m²/år; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Månadsavgift: 4 284 kr inkl. värme, vatten, bostadsrättstillägg samt fast elnätsavgift. Ett obligatoriskt tillägg om 169 kr/mån för tv och bredband tillkommer. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Andel i föreningen: 0,011 %; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning: 421 604 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Inre reparationsfond: 0 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Organisationsnummer: 769611-7915; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Äger föreningen marken: Ja; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen delat ägande: Ja, under förutsättning att någon av ägarna är folkbokförd på lägenheten.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillåter föreningen juridisk person som köpare: Nej; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift: 1 480 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift: 592 kr; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Bostadsrätt; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Bostadstyp: Lägenhet; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Tillträde: Enligt överenskommelse; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Ekonomi: Senast föreningen höjde avgifterna var 2025, då avgifterna höjdes med 3 %. Det finns för närvarande ingen planerad avgiftsförändring, eftersom budgetmötet ännu inte har ägt rum (2026-10-05). Föreningen tar ut följande avgifter av bostadsrättsinnehavaren i samband med överlåtelsen: Överlåtelseavgift om 2,5 % av årets prisbasbelopp betalas av köparen. Pantsättningsavgift om 1 % av årets prisbasbelopp betalas av säljaren.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Antal lokaler: 1; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Övrigt: Föreningen tillämpar gemensam el. För att kunna mäta och debitera varje lägenhets individuella elförbrukning har elmätare med automatisk avläsning installerats. Kvartalsvis överförs varje hushålls elförbrukning till föreningen som debiterar hushållen månadsvis via avgiftsavierna. Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.; Våningen & Villan · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Ribersborg, eller "Ribban" som det kallas i folkmun, har blivit ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Trots ett tättbebyggt område möts ljus, luft och hav här och erbjuder en helhetslösning för alla generationer och hushåll. I Västra Innerstaden, längs kusten mellan Malmöhus slott och Fridhems villastad, har Ribersborg vuxit fram i etapper mellan 1910- och 1960-talet. De sydöstra delarna har en sluten kvartersbebyggelse och i söder ser vi öppen gårdsbebyggelse i lägre skala. Idag är det främst de höga skivhusen som ger Ribersborg dess unika karaktär. Närmast stranden, havet och Öresundsparken är de hela nio våningar höga och trappas av in mot resten av staden. Stadsingenjör Bülow-Hübe tog fram stadsplanen redan 1936 och vi känner igen områdets funkisideal sedan dess. Ljus och luft är ledorden på Ribersborg. Du som är intresserad av arkitektur hittar tidstypiska funktionalistiska hus i kvarteret Peterstorp, med välkända Ribershus som främsta exempel. Ett lekfullt hus från 50-talet är Kollektivhuset på Tessins Väg med sina överraskande fönsterformer. Arvet från arkitekterna lever även vidare i områdets gatunamn, tillsammans med svenska konstnärer och författare. Här hittar vi till exempel Roslins väg, Nicoloviusgatan och Ernst Ahlgrensgatan. På Ribersborg finns alla möjligheter till ett aktivt liv. Stranden och havet lockar sommartid med flera kultur- och idrottsarrangemang utöver traditionellt strandliv. Under hela året utgör alla cykel- och promenadstråk utmärkta tillfällen för träning och avkoppling. Tessinparken och Slottsparken ligger också nära, vilket på det hela gör ett perfekt område för dig som är hundägare. Kronan på verket måste vara Kallbadhuset, "Kallis", med sin karaktäristiska brygga och strålande utsikt, restaurang och bastu. Den praktiska funkisstilen tillsammans med områdets mycket tilltalande läge har attraherat många familjer genom åren. Här finns affärer, restauranger och andra tjänster på nära håll. Flera förskolor och två grundskolor, Ribersborgsskolan och Fridhemsskolan, ligger i området. För dig som pendlar finns goda möjligheter att snabbt ta dig in till centralen och om du jobbar i stan tar det endast fem till tio minuter att cykla in till stortorget. En lugn och central stadsdel med ett serviceutbud som liknar det i city gör det inte svårt att förstå områdets popularitet. Det är enkelt att bo på Ribersborg!; Våningen & Villan · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Våningen & Villan (23 oktober 2026). Läge: exakt.

Street View

Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.

Öppna Street View i Google Maps

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Våningen & Villan · 3 395 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 04:18