Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
KommandeFinns i 2 källor

Sandelhielmsgatan 31

Lyckhem, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 35

Villa · 130 m² · 7 rum

Pris saknas Pris saknas

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Om bostaden

Välrenoverad villa med inredd källare, garage och pool! Garage Elbilsladdare Bastu Pool Trädgård Flera uteplatser Utekök Utebar Många stora renoveringar gjorda Källarplan har tidigare varit en lägenhet, som man enkelt kan återställa med möjlighet till intäkter. Välkommen till en välskött och inbjudande 1 ½-plansvilla med inredd källare, fina sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här kombineras genomförda renoveringar med generösa möjligheter att njuta av husets många uteplatser och trädgårdens olika delar. Villan erbjuder fyra sovrum och en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för familj, gäster och hemmakontor. Bostaden har genomgått flera större renoveringar, bland annat dränering, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt, vilket ger ett modernt och trivsamt helhetsintryck. Den inredda källarvåningen ger ytterligare användbar boyta och kan exempelvis nyttjas som tonårsdel, gästavdelning, hobbyutrymme eller hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att återställa källarplanet till en separat lägenhet, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Utomhus väntar en riktig trivselmiljö. Här finns pool, spabad, balkong och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. För sommarens sociala tillställningar finns dessutom utekök och utebar – perfekta platser för långa middagar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaring eller möjlighet till hobbyverksamhet. Till fastigheten hör garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med många kvaliteter, genomförda renoveringar och en härlig kombination av funktionella ytor och generösa möjligheter till ett aktivt uteliv. Här finns helt enkelt gott om plats att trivas, umgås och skapa ett hem för många år framöver med nära och kära! Visa mer Välkommen till en välskött och inbjudande 1 ½-plansvilla med inredd källare, fina sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här kombineras genomförda renoveringar med generösa möjligheter att njuta av husets många uteplatser och trädgårdens olika delar. Villan erbjuder fyra sovrum och en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för familj, gäster och hemmakontor. Bostaden har genomgått flera större renoveringar, bland annat dränering, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt, vilket ger ett modernt och trivsamt helhetsintryck. Den inredda källarvåningen ger ytterligare användbar boyta och kan exempelvis nyttjas som tonårsdel, gästavdelning, hobbyutrymme eller hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att återställa källarplanet till en separat lägenhet, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Utomhus väntar en riktig trivselmiljö. Här finns pool, spabad, balkong och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. För sommarens sociala tillställningar finns dessutom utekök och utebar – perfekta platser för långa middagar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaring eller möjlighet till hobbyverksamhet. Till fastigheten hör garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med många kvaliteter, genomförda renoveringar och en härlig kombination av funktionella ytor och generösa möjligheter till ett aktivt uteliv. Här finns helt enkelt gott om plats att trivas, umgås och skapa ett hem för många år framöver med nära och kära!

Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
130 m²
Biarea
55 m²
Tomtarea
651 m²
Rum
7 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Villa
Upplåtelseform
Okänd
Byggår
1939

Avgift och drift

Månadsavgift
Okänd
Driftkostnad
39 252 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

BOENDEFORM
Friliggande villa
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
7 rum, varav 4 sovrum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
130 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburen golvvärme källarplan och garage, luft/luft
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
BYGGNADSÅR
1939, Ombyggt 1971
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadstyp
1½-plansvilla med källare
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fasad
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Fönster
Isolerglas
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tak
Betongpannor
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Stomme
Trä och murverk
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Grundläggning
Underisolerad platta på mark
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
VENTILATION
Självdrag
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bredband
Fiber finns installerad
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga byggnader
Garage 25 kvm med golvvärme och elportFriggebodUtekök och sittplats under tak
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Energideklaration
Beställd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Antal rum
7 rum
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Boarea
130 kvm + 55 kvm biarea. taxeringsinformation
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1939 - Ombyggt 1971
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

FASTIGHETSAVGIFT
10 425 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSVÄRDE
1 724 000 kr (Taxeringsår 2024)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
TAXERINGSKOD
220, Småhusenhet, bebyggd
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Renhållning
2 064 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Elförbrukning
16 558 kWh/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning
Magne 3
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomtarea
651 kvm
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Planbestämmelser
Stadsplan (1944-03-10) Tomtindelning (1936-09-22)
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

UPPLÅTELSEFORM
Friköpt
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Bjälklag
Trä
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
El
23 026 kr/år
Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
  • Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33

Rapportera fel