Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset Bild: Svenska Mäklarhuset
Sandelhielmsgatan 31
Lyckhem, Vänersborg (öppna i Google Maps i ny flik) · 462 35
Villa · 130 m² · 7 rum
Pris saknas Pris saknas
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Om bostaden
Välrenoverad villa med inredd källare, garage och pool! Garage Elbilsladdare Bastu Pool Trädgård Flera uteplatser Utekök Utebar Många stora renoveringar gjorda Källarplan har tidigare varit en lägenhet, som man enkelt kan återställa med möjlighet till intäkter. Välkommen till en välskött och inbjudande 1 ½-plansvilla med inredd källare, fina sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här kombineras genomförda renoveringar med generösa möjligheter att njuta av husets många uteplatser och trädgårdens olika delar. Villan erbjuder fyra sovrum och en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för familj, gäster och hemmakontor. Bostaden har genomgått flera större renoveringar, bland annat dränering, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt, vilket ger ett modernt och trivsamt helhetsintryck. Den inredda källarvåningen ger ytterligare användbar boyta och kan exempelvis nyttjas som tonårsdel, gästavdelning, hobbyutrymme eller hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att återställa källarplanet till en separat lägenhet, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Utomhus väntar en riktig trivselmiljö. Här finns pool, spabad, balkong och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. För sommarens sociala tillställningar finns dessutom utekök och utebar – perfekta platser för långa middagar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaring eller möjlighet till hobbyverksamhet. Till fastigheten hör garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med många kvaliteter, genomförda renoveringar och en härlig kombination av funktionella ytor och generösa möjligheter till ett aktivt uteliv. Här finns helt enkelt gott om plats att trivas, umgås och skapa ett hem för många år framöver med nära och kära! Visa mer Välkommen till en välskött och inbjudande 1 ½-plansvilla med inredd källare, fina sociala ytor och gott om plats för både familjeliv och umgänge. Här kombineras genomförda renoveringar med generösa möjligheter att njuta av husets många uteplatser och trädgårdens olika delar. Villan erbjuder fyra sovrum och en genomtänkt planlösning med gott om utrymme för familj, gäster och hemmakontor. Bostaden har genomgått flera större renoveringar, bland annat dränering, nytt kök, nytt badrum samt nya ytskikt, vilket ger ett modernt och trivsamt helhetsintryck. Den inredda källarvåningen ger ytterligare användbar boyta och kan exempelvis nyttjas som tonårsdel, gästavdelning, hobbyutrymme eller hemmakontor. För den som önskar finns även möjlighet att återställa källarplanet till en separat lägenhet, vilket skapar flexibilitet för exempelvis uthyrning eller generationsboende. Utomhus väntar en riktig trivselmiljö. Här finns pool, spabad, balkong och flera uteplatser som gör det enkelt att följa solen under dagen. För sommarens sociala tillställningar finns dessutom utekök och utebar – perfekta platser för långa middagar och umgänge med familj och vänner. På tomten finns även en friggebod som ger extra förvaring eller möjlighet till hobbyverksamhet. Till fastigheten hör garage, vilket ger praktisk förvaring och bekväm parkering. Ett hem med många kvaliteter, genomförda renoveringar och en härlig kombination av funktionella ytor och generösa möjligheter till ett aktivt uteliv. Här finns helt enkelt gott om plats att trivas, umgås och skapa ett hem för många år framöver med nära och kära!
Beskrivning från Svenska Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 130 m²
- Biarea
- 55 m²
- Tomtarea
- 651 m²
- Rum
- 7 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Okänd
- Byggår
- 1939
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 39 252 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- BOENDEFORM
- Friliggande villa
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 7 rum, varav 4 sovrum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 130 m² + 55 m² biarea taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Fjärrvärme, vattenburen golvvärme källarplan och garage, luft/luft
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- BYGGNADSÅR
- 1939, Ombyggt 1971
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadstyp
- 1½-plansvilla med källare
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Trä
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- Isolerglas
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tak
- Betongpannor
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä och murverk
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grundläggning
- Underisolerad platta på mark
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- VENTILATION
- Självdrag
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bredband
- Fiber finns installerad
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Garage 25 kvm med golvvärme och elportFriggebodUtekök och sittplats under tak
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Energideklaration
- Beställd
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Antal rum
- 7 rum
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Boarea
- 130 kvm + 55 kvm biarea. taxeringsinformation
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1939 - Ombyggt 1971
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- FASTIGHETSAVGIFT
- 10 425 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSVÄRDE
- 1 724 000 kr (Taxeringsår 2024)
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- TAXERINGSKOD
- 220, Småhusenhet, bebyggd
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 2 064 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Elförbrukning
- 16 558 kWh/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Fastighetsbeteckning
- Magne 3
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 651 kvm
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Planbestämmelser
- Stadsplan (1944-03-10) Tomtindelning (1936-09-22)
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- UPPLÅTELSEFORM
- Friköpt
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Bjälklag
- Trä
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- El
- 23 026 kr/år
- Svenska Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Svenska Mäklarhuset (23 oktober 2026), Boneo (23 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Boneo · Pris saknas, först sedd 23 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 02:01
- Svenska Mäklarhuset · Pris saknas, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 01:33