Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset Bild: Mäklarhuset
Nedre Bynom 447
Hallen, Åre (öppna i Google Maps i ny flik) · 845 91
Villa · 42 m² · 2 rum
875 000 kr Utgångspris
20 833 kr/m²
Först sedd 18 oktober 2026 · 7 dagar hos oss
Annonsör: Mäklarhuset
Om bostaden
Välkommen till detta charmiga smultronställe i Hallen, vackert beläget på höjden med fin utsikt över Storsjön. Här får du ett rofyllt och enkelt boende där du kan njuta av morgonkaffet med Storsjön som kuliss och naturen runt knuten, samtidigt som du har Hallens serviceutbud med bland annat badhus, matbutik och restaurang på promenadavstånd. På fastigheten finns tre byggnader. Boningshuset består av ett äldre härbre i två våningar som byggts till med ett ljust och luftigt allrum med tak öppet upp i nock. Den värmande braskaminen blir en naturlig samlingspunkt efter en dag ute i naturen. I tillbyggnaden finns även ett utrymme där förbränningstoalett är installerad. Den äldre timmerdelen bjuder på genuin charm. På entréplanet finns ett kök med kokplatta, kyl/frys, mikro, förvaring och plats för matgrupp samt en platsbyggd våningssäng. En trappa upp väntar ett mysigt sovloft med vackert trägolv. Utöver boningshuset finns en lada om ca 45 kvm med loft samt en gäststuga som tidigare varit bagarstuga – byggnader som ger fastigheten ytterligare karaktär och gott om möjligheter för förvaring, gäster eller framtida projekt. Den högt belägna tomten erbjuder en fin kombination av natur, lugn och utsikt. På fastigheten finns borrad brunn med vattenutkastare utanför huset. Vattnet är inte indraget i boningshuset, vilket gör det möjligt att helt kallställa stugan vintertid. Stugan går självklart att nyttja även vintertid, då är det en kort promenad till badhuset där du kan njuta av dusch och bastu efter en dag på skidor. Avlopp saknas. El är indragen i boningshus och gäststuga. Säljes med möbler och inventarier förutom personliga tillhörigheter. Ett charmigt fritidsboende för dig som söker en plats med genuin karaktär, vackert läge och närhet till både natur, serviceutbud, dragna och upplysta längdspår vintertid och endast 17 km till Bydalen! Filmvisning finns, hör av dig så mailar vi över den till dig. Välkommen att boka visning!
Beskrivning från Mäklarhuset, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 42 m²
- Biarea
- 12 m²
- Tomtarea
- 1052 m²
- Rum
- 2 rum
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Villa
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Byggår
- 2015
Avgift och drift
- Månadsavgift
- Okänd
- Driftkostnad
- 9 739 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Boarea
- 42 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Biarea
- 12 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Rum
- 2 (1 sovrum)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 2015
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Grund
- Plintar
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Stomme
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fasad
- Träfasad
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Takbeklädnad
- Plåt. Papp på tillbyggnad.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fönster
- 2-glasfönster
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Självdrag
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Vatten
- Sommarvatten
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Avlopp
- Avlopp saknas
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direktverkande el + braskamin
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning TV/Internet
- Mobilt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Övriga byggnader
- Äldre bagarstuga omgjord till gäststuga - Ca 16 kvm. - Timrad stuga med tillbyggd mindre köksdel. Lada - Ca 45 kvm + gäll. - Oisolerad.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Beskrivning, parkering
- Parkering vid infart.
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Taxeringsvärde
- 328 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Byggnadsvärde
- 222 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Markvärde
- 106 000 kr
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 1 852 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 1 070 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Sotning
- 256 kr/år
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Tomt och rättigheter
- Tomtarea
- 1 052 kvm
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Fastighetsbeteckning
- ÅRE BYNOM 2:33
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Tomtarea
- 1052 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Bjälklag
- Trä
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
- Upplåtelseform
- Äganderätt
- Mäklarhuset · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Mäklarhuset (23 oktober 2026). Läge: exakt.
Street View
Utforska gatan och omgivningarna i Google Street View.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Mäklarhuset · 875 000 kr, först sedd 18 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 09:21