Åda backar 39

En inbjudande och välgenomtänkt tvåplansvilla! Nybyggd och klar för inflyttning! Typ: Villa, 2-planshus Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 125 m 2 Tomtarea: 707 m 2 Byggnadsår: 2004 Driftkostnad: 49 100 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt Beläget i Åda backar, en plats där naturens lugn möter moderna bekvämligheter, erbjuder hustypen Hugo ett hem som passar både den växande familjen och den som söker ett bekvämt boende på äldre dagar. En inbjudande och välgenomtänkt tvåplansvilla där planlösningen smart förenar rymd och funktionalitet. Man kommer in i en ljus hall där trappan till övervåningen är placerad direkt till höger. Hallen leder vidare till en öppen och social yta där kök, matplats och vardagsrum flätas samman på ett naturligt sätt. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en inbjudande känsla. Den öppna takhöjden förstärker intrycket av rymd och gör det till en trivsam plats för både vardag och fest. Köket med sina praktiska och moderna lösningar från Ballingslöv och vitvaror från Siemens ger både funktion och en stilren touch. Här finns gott om arbetsytor för att laga mat tillsammans, och tack vare nätverksuttagen – som finns i alla rum – kan ni enkelt koppla upp er för att leta recept, sitta och göra läxor eller arbeta vid köksbänken. Vardagsrummet har en altandörr som leder ut till trädgården, vilket ger en naturlig koppling mellan inne och ute. Möjligheten att skapa en personlig uteplats gör att området lätt kan anpassas efter säsongens aktiviteter. På entréplanet ligger ett rum som kan användas som sovrum, arbetsrum eller gästrum, samt ett helkaklat badrum med dusch. Den praktiska och välplanerade tvättstugan, som även fungerar som teknikutrymme, är smart planerad med en egen groventré, praktiskt för den som vill kunna hänga tvätten utomhus eller använda som ingång för smutsiga stövlar eller tassar. Här finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt gott om förvaring och arbetsytor för att underlätta vardagsbestyren. Övervåningen öppnar upp med ett allrum, perfekt som tv-hörna eller barnens lekhörna, medan utrymmet vid trappan passar utmärkt som hemmakontor eller studiehörna. De tre ljusa rummen på övervåningen kan enkelt anpassas efter era behov, kanske som sovrum, kontor eller hobbyrum. Det rymliga badrummet är tänkt för avkoppling, med möjlighet att skapa ett eget hemmaspa och få en stunds ro i vardagen. Av hustypen finns även Åda backar 41, 50, 52 och 54 till salu. En levande gemenskap i Åda backar Som boende i Åda backar blir du en del av en samfällighet med gemensam utomhuspool, bastu och utegym. Oavsett om du söker lugn och ro eller ett aktivt liv nära naturen, har området något för dig. Området runt Åda backar är perfekt för friluftsliv, med skogar för promenader och cykelturer samt närhet till badplatser vid havet. Trosa erbjuder också två välrenommerade golfbanor för den som gillar att gå en runda på helgen. Det finns ett stort utbud av fritidsaktiviteter för både barn och vuxna, med allt från ridskolor och fotbollsklubbar till gym och padelbanor. För pendlaren finns det smidiga kommunikationer. Direktbuss tar dig till Trosa centrum eller Vagnhärads station, där du kan hoppa på tåget och nå Stockholm på under en timme, eller ta direktbuss till Liljeholmen, vilket gör det enkelt att kombinera ett lantligt boende med ett arbetsliv i storstaden. Med E4 strax utanför Vagnhärad och Skavsta flygplats bara 40 minuter bort med bil, är du aldrig långt från resten av världen. Kvalitet i varje detalj Varje hus på Åda backar är byggt med hög kvalitet i fokus. Inget har lämnats åt slumpen – från de robusta träramarna till den stilrena fasaden av träpanel och treglasfönster för bästa möjliga isolering. Interiören är noga utvald för att skapa en miljö som är både inbjudande och funktionell. Huset rymmer allt du behöver för att både bo och arbeta i en tid där flexibilitet är nyckeln. Modern teknik och smarta lösningar Alla rum är utrustade med nätverksuttag vilket gör det lätt att anpassa boendet efter en uppkopplad vardag. Huset har genomgående praktiska lösningar för komfort och energieffektivitet. Vattenburen golvvärme i bottenplattan skapar en jämn och behaglig värme på det nedre planet medan radiatorer på övervåningen ger ett balanserat inomhusklimat. Det energieffektiva frånluftssystemet med värmeåtervinning ser till att både uppvärmningskostnader och miljöpåverkan hålls nere. Dessutom är alla hus utrustade med Plejd, ett smart belysningssystem som gör att du enkelt kan styra all belysning via en app direkt i mobilen. Utvändigt är tomten förberedd för att ni ska kunna sätta er egen prägel – kanske med gröna planteringar eller en plats för lek och avkoppling. Garage är inskrivet i detaljplanen, så det är enkelt att söka bygglov vid behov.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.