Bredehallsliden 11

Stor härlig familjevilla, perfekt för generationsboende och uthyrning eller bara för en stor familj! Typ: Villa, 1 1/2-plan med källare Rum: 6, varav 4 sovrum Boarea: 182 m 2 Biarea: 43 m 2 Tomtarea: 2 656 m 2 Byggnadsår: 1909 Driftkostnad: 63 132 kr/år Upplåtelseform: Äganderätt I en vacker prunkande stor och insynsskyddad trädgård finns denna underbart stora familjevilla där många möjligheter ges! Huset har varit i släktens ägo sedan början av 1960-talet då omfattande om- och tillbyggnation genomfördes, liksom 2012 och 2014. Idag är huset inrett med två lägenheter med två sovrum, vardagsrum, kök och badrum vardera. I huset finns totalt fem sovrum, två rejäla vardagsrum, ett stort kök på entréplan och ett mindre kök på plan två. Helt enkelt ett perfekt boende för generationsboendet eller bara ha som uthyrning. Är man istället många i familjen är det inga problem lämna den dörr som skiljer lägenheterna åt idag öppen till att bli en rejält tilltagen familjevilla med flexibilitet med att förändra planlösningen, allt efter behov. Möjlighet till uthyrning ger god extra inkomst till hushållskassan. Den nyrenoverade lillstugan med kök, badrum och ett rum, hyrs idag ut med god förtjänst och ger stabila hyresintäkter. I källarplanet finns möjlighet till en separat del med egen entré, bestående av rum, toalett, enkelt kökspentry, dusch samt tillgång till tvättstuga – perfekt för uthyrning eller utökat generationsboende. Lägenhet 1 i huset är om ca 104 kvm, består utav entré, vardagsrum med braskamin och utgång till en stor solig altan och trädgård. En trappa upp finns ett kök med matplats, badrum med dusch med möjlighet att sätta in tvättmaskin och två riktigt stora sovrum, varav ett har utgång till en jättestor insynsskyddad terrass med underbart solläge. Lägenhet 2 som är om ca 85 kvm, består utav två sovrum, badrum, stort öppet kök och ett underbart rejält tilltaget vardagsrum med vattenmantlad kamin och utgång till trädgården som idag används som entré till lägenheten. Den insynsskyddade tomten är uppdelad i olika rum och nivåer som kan bevaras eller utvecklas vidare. För den odlingsintresserade är detta en riktig drömträdgård. Här har odling och hållbarhet stått i fokus sedan början av 1980-talet, med genomtänkt nyplantering och användning av ekologiska bekämpningsmedel. Trädgården är utformad för pollinatörer och fungerar som en lättskött “latmansträdgård”. Här finns fruktträd, bärbuskar, potatisland och flera pallkragar. På tomten finns även en vedbod/förråd om ca 50 kvm med potential att byggas om till ateljé eller studio. På Bredehallsliden bor ni med bekvämt avstånd till Lerum som erbjuder allt man kan tänkas behöva så som matbutiker, shopping, caféer med mera. Området har bra busskommunikationer och man behöver inte gå långt för att komma till busshållplatsen. Härifrån går bussen som tar dig vidare in till Lerums centrum eller till Stenkullens station, där också pendeltåget går in till Göteborg och tar ca 20 minuter. Vid Kastenhofsmotet finns pendelparkering och buss som går till Göteborg eller Nääs fabriker. Till stationen i Stenkullen går det även alldeles utmärkt att cykla eller gå. Med en kort promenad når man en av kommunens många förskolor och en grundskola finns i Stenkullen. Vill man njuta av sköna bad når man flera av kommunens sjöar med en kort bil- eller cykeltur och vill man uppleva vackra omgivningar, kan man gå ned till naturreservatet vid Säveåns kant och vandra på Gotaleden. Det är inte heller långt till elljusspår i Härskogen eller Riddarsten. I Stenkullen och Lerum finns flera gym att välja på liksom många idrottsföreningar.

Beskrivning från Svensk Fastighetsförmedling, kontrollerad 26 oktober 2026.