Till salu

Snäckebotorpsvägen 79

Munka Ljungby, Ängelholm (öppna i Google Maps i ny flik)

Villa · 205 m² · 5 rum

6 500 000 kr Utgångspris

31 707 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Nadjafi & Kristensen

Se annons hos Nadjafi & Kristensen

Om bostaden

Välkomna till Skräddarebygget, på naturskönt läge, omgiven av skog och med närhet till Rössjön och Västersjön, ligger denna mångsidiga gård med stor

Beskrivning från Nadjafi & Kristensen, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea: 205 m²
Biarea: 12 m²
Rum: 5 rum

Byggnad och boendeform

Objekttyp: Villa
Upplåtelseform: Okänd
Byggår: 1987
Energiklass: E

Avgift och drift

Månadsavgift: Okänd
Driftkostnad: 51 252 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Antal rum: 5 rum varav sovrum 3; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 205 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Biarea: 12 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum varav 3 sovrum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 08 09 2022Energiförbrukning63 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital123 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassE; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Primärenergital: 123 kwh/kvm (Atemp) per år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energiklass: E; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnader: HuvudbyggnadNamnBostadsbyggnadHuvudbyggnadNejByggnadstyp1½-plansvillaAntal rum5 rumAntal sovrum3 rumBoarea205 kvmBiarea12 kvmByggnadsår1987TomtbeskrivningTomtarea 2000 m². kvmAllmän beskrivning av interiörenVia farstun välkomnas man in i en rymlig hall med platsbyggd klädförvaring, klinkergolv vid entrén och trappa till övre plan. Entréplanet präglas av generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen planlösning. Stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och vardagsrummets generösa takhöjd förstärker den luftiga känslan. Braskaminen tillför värme och bidrar till husets ombonade atmosfär. Från vardagsrummet finns utgång till stensatt uteplats som leder vidare till inglasat uterum med öppen spis. På entréplanet finns även tvättstuga, liten klädkammare, kontor/hobbyrum, helkaklat badrum med dusch, groventréer samt ett praktiskt skafferi med kylaggregat.Det övre planet är fördelat på rymligt, genomgående allrum med utgång till balkong, lite klädkammare, ett badrum med bubbelbadkar samt två sovrum, varav det ena sovrummet har en garderobsvägg med skjutdörrar som ger gott om förvaringsutrymme.DriftkostnaderEl44 300 kr/årSotning500 kr/årSamfällighetsavgifter800 kr/årRenhållning2 752 kr/årTotal driftkostnadca 51 252 kr/årAntal i hushållet3KommentarDriftkostnaderna avser kostnaderna för hela fastigheten, inklusive två boningshus och ekonomibyggnader. Den totala elförbrukningen av el är 20 235 kwh (2025). 11421 kwh egen produktion varav 4915 kwh sålt och 6506 kwh förbrukat till fastigheten.ElFöretagEonEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år20 235 KWHTv & BredbandTvFiber finns indraget till boningshuset.EnergideklarationUtfördGenomfördDatum 08-09-2022Energiförbrukning63 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital123 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassEÖvrig byggnadNamnBostadsbyggnad (Torpet)HuvudbyggnadNejByggnadstyp1-plansAntal rum2 rumBoarea58 kvmByggnadsår1850TomtbeskrivningTomtarea 2000 m². kvmAllmän beskrivning av interiörenEtt charmigt boende där modern bekvämlighet möter den genuina torpkänslan. Via entrén nås en hall med ingång till badrummet med tvättmöjlighet och vidare till det moderna köket, renoverat 2025, där dagens funktion samspelar fint med husets äldre karaktär. Här finns matplats och vedspis som förstärker den lantliga atmosfären. Vidare ligger ett allrum med gediget trägolv och kamin samt ett sovrum och en separat sovalkov. För den som önskar mer utrymme finns möjlighet att inreda intilliggande delar av torpet samt loftet.EkonomibyggnadNamnDjurstall, maskinhall, värdeår före 1980BeskrivningArea 123 kvm. Beskaffenhet: Enklare.NamnDjurstall för hästar, värdeår 1980-, Area 126 kvm. Beskaffenhet: Normalt.BeskrivningStall som idag är inrett med 6 st boxar, spolspilta, loft och uppvärmd sadelkammare. Gjuten platta och utgångar i vardera ende av stallgången, en leder direkt ut till hage. Flyttbara boxväggar för flexibel storlek på boxarna, vattenkoppar och mekanisk ventilation. Godkänd gödselplatta i anslutning till stallet.NamnMaskinhall, gårdsverkstad värdeår 1980-BeskrivningArea 64 kvm. Beskaffenhet: Normalt.NamnRenoveringarBeskrivningRenoveringar: 2026: - Uppfräschning och målning stall - Ny belysning stall - Nya golv vardagsrum uppe2025: - Ny el i logen och ny belysning - Innanfönster lilla huset / Torpet (2024/2025) - Förbättrat kök i båda husen vitvaror och uppfräschning2024: - Nya vattenledningar och dusch i lilla huset / Torpet - Renoverat vattenreningsfiltret - Byte takbalk i lilla huset / Torpet2023: - Solceller 15,7kwh - Nya golv ena sovrum uppe - Bytte fönster och balkongdörr ovanvåning - Ny luft/luft värmepump lilla huset / Torpet - Nya rör lilla huset / Torpet; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1½-plansvilla; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 5 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal sovrum: 3 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1987; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tv: Fiber finns indraget till boningshuset.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Energideklaration: UtfördGenomfördDatum 08-09-2022Energiförbrukning63 kwh/kvm (Atemp) per årPrimärenergital123 kwh/kvm (Atemp) per årEnergiklassE; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadstyp: 1-plans; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Antal rum: 2 rum; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Boarea: 58 kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Byggnadsår: 1850; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renoveringar: Namn; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Taxeringsår: 2026; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Taxeringsvärde: 4 087 000 kr; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: KommentarDriftkostnaderna avser kostnaderna för hela fastigheten, inklusive två boningshus och ekonomibyggnader. Den totala elförbrukningen av el är 20 235 kwh (2025). 11421 kwh egen produktion varav 4915 kwh sålt och 6506 kwh förbrukat till fastigheten.Summaca 51 252 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: ElFöretagEonEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år20 235 KWHFörsäkringFörsäkringsbolagLänsförsäkringar; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Försäkring: FörsäkringsbolagLänsförsäkringar; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Driftkostnader: El44 300 kr/årSotning500 kr/årSamfällighetsavgifter800 kr/årRenhållning2 752 kr/årTotal driftkostnadca 51 252 kr/årAntal i hushållet3KommentarDriftkostnaderna avser kostnaderna för hela fastigheten, inklusive två boningshus och ekonomibyggnader. Den totala elförbrukningen av el är 20 235 kwh (2025). 11421 kwh egen produktion varav 4915 kwh sålt och 6506 kwh förbrukat till fastigheten.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Sotning: 500 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Renhållning: 2 752 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Total driftkostnad: ca 51 252 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Tomt och rättigheter

Fastighetsbeteckning: Lärkeröd 7:12; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Planbestämmelser: Fornlämning (1 st); Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Tomtbeskrivning: Tomtarea 2000 m². kvm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Mark: BetesmarkAreal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.SkogsmarkAreal: 4 ha.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Betesmark: Areal: 3 ha. Brukningsvärde: 30 % lägre avkastn och kvalitet, ev skogsmark i framtiden.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Skogsmark: Areal: 4 ha.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Upplåtelseform: Frikopt; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: FöretagEonEllevrantörTibberElförbrukning KWH/år20 235 KWH; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
El: 44 300 kr/år; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Beskrivning: Area 123 kvm. Beskaffenhet: Enklare.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Beskrivning: Stall som idag är inrett med 6 st boxar, spolspilta, loft och uppvärmd sadelkammare. Gjuten platta och utgångar i vardera ende av stallgången, en leder direkt ut till hage. Flyttbara boxväggar för flexibel storlek på boxarna, vattenkoppar och mekanisk ventilation. Godkänd gödselplatta i anslutning till stallet.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Beskrivning: Area 64 kvm. Beskaffenhet: Normalt.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Beskrivning: Renoveringar: 2026: - Uppfräschning och målning stall - Ny belysning stall - Nya golv vardagsrum uppe2025: - Ny el i logen och ny belysning - Innanfönster lilla huset / Torpet (2024/2025) - Förbättrat kök i båda husen vitvaror och uppfräschning2024: - Nya vattenledningar och dusch i lilla huset / Torpet - Renoverat vattenreningsfiltret - Byte takbalk i lilla huset / Torpet2023: - Solceller 15,7kwh - Nya golv ena sovrum uppe - Bytte fönster och balkongdörr ovanvåning - Ny luft/luft värmepump lilla huset / Torpet - Nya rör lilla huset / Torpet; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Allmänt om området: Munka-Ljungby är ett trevligt litet samhälle utanför Ängelholm som under de senaste åren haft en ökande popularitet. Munka-Ljungby är den perfekta byn för barnfamiljerna med både äldre, etablerade områden och nybyggnadsområden som ständigt växer. Här finns en välsorterad livsmedelsbutik samt anrika konditori Centrum, padelbanor, tennisbanor, sporthallar, ridhus, golfbana, bibliotek och egen simhall i närområdet. Här finns flera förskolor och skola upp till åk 9. Närhet till skog och vattendrag samt Skäldervikens vackra sandstrand i Ängelholm; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026
Närservice: Barnvänliga Munka-Ljungby har både förskola och fritidshem och Toftaskolan med årskurserna F-9, det finns även en simhall på skolområdet. I byn finns även idrottsplats och vårdcentral. Den välsorterade livsmedelsbutiken ICA Munka Allköp finns mitt i samhället och i närheten finns även det mysiga och omtyckta konditoriet Centrum.; Nadjafi & Kristensen · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Nadjafi & Kristensen (23 oktober 2026). Läge: okänt.

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

Nadjafi & Kristensen · 6 500 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 10:06