Svartviken 50

Kvarkenfisk – havsnära verksamhetsfastighet med stora utvecklingsmöjligheter!

Längst ut i Rovögerns fiskehamn, cirka 30 minuter från Umeå, erbjuds nu Kvarkenfisk – en etablerad besöksanläggning och två fastigheter med ett ovanligt läge och många möjliga användningsområden. Anläggningen har sedan starten 2011 byggts ut och utvecklats i flera etapper fram till 2022. Här finns idag restaurang och fullt utrustat restaurangkök, konferens- och eventytor, gästhamn, ställplatser, övernattning i sjöbodar samt flera andra verksamhetsytor. För nästa ägare finns därmed möjlighet att fortsätta utveckla den befintliga verksamheten, men fastigheternas utformning öppnar även för andra inriktningar. En särskilt intressant del är Aktersalongen, en industriliknande lokal om cirka 300 kvm med stora portar och travers i taket. Tillsammans med övriga lokaler, generösa markytor och god tillgänglighet skapar det förutsättningar även för annan verksamhet än restaurang och besöksnäring. Restaurangen har plats för cirka 100 gäster inomhus samt en stor uteservering mot hamnen. Anläggningen har tre konferensrum med kapacitet för cirka 14, 35 respektive 100 gäster, med möjlighet till större arrangemang. Restaurangen har serveringstillstånd för alkohol. På området finns även 23 ställplatser för husbilar och husvagnar med service, gästhamn för båttrafik, sjömack, fyra sjöbodar med totalt 12 bäddar samt bastu- och relaxavdelning. Här finns därmed redan idag flera delar som kan användas och utvecklas var för sig eller tillsammans. Kvarkenfisk har under många år varit ett välkänt besöksmål i regionen med omkring 20 000–25 000 besökare per år och har uppmärksammats i bland annat White Guide. För en ny ägare finns möjlighet att bygga vidare på det etablerade namnet och den befintliga infrastrukturen, men också att sätta en helt ny inriktning på hela eller delar av anläggningen. Fastigheterna omfattar tillsammans cirka 6 758 kvm mark i Rovögerns hamnområde. Anläggningen har bland annat bergvärme, fiber, solceller och minireningsverk och är utformad för verksamhet året runt. Till detta kommer en intressant möjlighet för den som tänker mer långsiktigt. Det finns en köpoption på cirka 8 hektar strandnära skogsmark i söderläge på Täfteå 11:37. Marken saknar idag detaljplan och någon framtida användning är därmed inte given, men den ger en ny ägare ytterligare möjligheter att arbeta vidare med platsens utveckling. Optionen gäller till den 31 december 2030. Det här är således inte enbart en möjlighet att ta över en etablerad restaurangverksamhet. Det är även ett förvärv av två havsnära fastigheter med stora och varierade verksamhetsytor, befintlig infrastruktur och förutsättningar för en ny ägare att utveckla platsen utifrån egna idéer. Fakta: Fastighetsaffären omfattar två fastigheter i Rovögerns hamnområde: Umeå Täfteå 11:52 Strandnära fastighet om 5 828 kvm där huvuddelen av anläggningen är belägen, med bland annat restaurang, konferens- och verksamhetslokaler, Aktersalongen, servicebyggnader, gästhamn och ställplatser. Umeå Täfteå 11:55 Separat fastighet om cirka 930 kvm med fyra sjöbodar för övernattning. Total markareal: cirka 6 758 kvm. Anläggningen har uppförts och utvecklats successivt under åren 2011–2022. Registrerat byggnadsår enligt Lantmäteriets uppgifter är 2014. Verksamhet och lokaler: Restaurang Cirka 100 sittplatser inomhus samt stor uteservering. Fullt restaurangkök och serveringstillstånd för alkohol. Konferens och event Tre konferensrum med kapacitet för cirka 14, 35 respektive 100 gäster samt möjlighet till större arrangemang. Aktersalongen Industriliknande verksamhetslokal om cirka 300 kvm med stora portar och travers i taket. Lokalen skapar möjligheter för en ny ägare att använda delar av anläggningen för annan typ av verksamhet. Boende Fyra sjöbodar med totalt 12 bäddar. Ställplatser 23 platser för husbilar och husvagnar med service. Övrigt på anläggningen: Gästhamn Sjömack Bastu och relax Boulebana Helikopterplatta Restaurang- och konferenslokaler Fiber Bergvärme Solceller Generösa verksamhets- och markytor Utvecklingsmöjligheter Fastigheternas olika lokaler och ytor ger en ny ägare möjlighet att utveckla anläggningen i flera riktningar. Den befintliga restaurang-, konferens- och besöksverksamheten kan vidareutvecklas, men Aktersalongen och övriga verksamhetsytor gör att även andra typer av verksamhet kan vara intressanta. Därtill finns en köpoption på cirka 8 hektar strandnära skogsmark i söderläge på fastigheten Täfteå 11:37. Marken saknar idag detaljplan. Optionen gäller till 31 december 2030.

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 25 oktober 2026.