Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson Bild: Erik Olsson
Sandbäcksgatan 17B
Klara, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)
Lägenhet · 121 m² · 4 rum
3 095 000 kr Utgångspris
25 579 kr/m²
Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss
Annonsör: Erik Olsson
Om bostaden
Sekelskiftesfyra i en av Klaras vackraste fastigheter
Ställer ni höga krav på ert boende? Ta då vara på detta unika tillfälle! Erik Olsson Fastighetsförmedling har fått den stora äran att förmedla denna praktfulla lägenhet belägen högst upp i huset. Här erbjuds en fantastisk sekelskiftesvåning om hela 121+10 m² fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Nya vitvaror under 2024, vackra stuckaturer och vägglister samt en underbar takhöjd! Ni välkomnas in i hallen med gott om förvaring i flera garderober och in till höger finner ni det stilrena och välutrustade köket med plats för matbord. Innanför köket finns ett sovrum med ett loft där ni kan skapa en mysig sitthörna samtidigt som nu njuter av utsikten över kvarterets takåsar. Vidare nås ett andra sovrum, innan ni tar er till vardagsrummet och slutligen bostadens master bedroom. Till sist erbjuds ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar i vardagen. Hiss finns i fastigheten och i BRF Björken 2 bor ni i en välskött och stabil förening. Omtyckta Klara präglas av vackra byggnader, fina parker och Klarälven med fina promenadstråk som löper längs stadsdelen. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med matbutiker, restauranger, nöjen och shopping. Busshållplats finns nära bostaden. En bostad som definitivt ska upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!
Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 26 oktober 2026.
Bostadsfakta
Storlek och rum
- Boarea
- 121 m²
- Biarea
- 0 m²
- Rum
- 4 rum
- Våning
- 4
Byggnad och boendeform
- Objekttyp
- Lägenhet
- Upplåtelseform
- Bostadsrätt
- Byggår
- 1903
- Energiklass
- E
- Egenskaper
- Parkering
Avgift och drift
- Månadsavgift
- 6 129 kr/mån
- Driftkostnad
- 15 884 kr/år
Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.
Byggnad och utrustning
- Byggnadstyp
- Flerbostadshus
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Byggnadsår
- 1903-1905
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Uppvärmning
- Direkt El
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Ventilation
- Egen FTX-ventilation
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Energiklass
- E
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Energideklaration utförd
- 2019-10-04T10:40:59.653
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Primärenergital
- 122
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Vatten/avlopp
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Våningsplan
- 4
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Antal våningar
- 4
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Hiss
- Hiss från halvtrappa
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Parkering
- Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Kostnad att hyra dessa är 360 kr/månad. Laddstation för elbil finns. I dagsläget är det 13 st som står i kö till parkeringsplatserna (2026-03-03).
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Bredband
- Digital-TV och Fiber 250/250.
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Renoveringar
- $31
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Biarea
- 0
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Ekonomi och taxering
- Driftskostnad
- 15884 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Uppvärmningskostnad
- 13000 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Hushållsel
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Sotning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Renhållning
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Försäkring
- 2884 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Samfällighetsavgift
- 0 kr/år
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Bostadsrättsförening
- Förening
- Brf Björken 2
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Föreningens ekonomi
- Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för Digital TV och Fiber 250/250 från Telia om 150 kr/mån. El och värme ingår ej på Sandbäcksgatan 17B, lägenhet 17 och 18. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? +5% inför årsskiftet 2027/2028 (2026-07-16) Har det varit några avgiftsförändringar nyligen? Innan 2023: 5 år sen den senaste höjningen. +5% 1/7-2023. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Föreningen är väldigt restriktiv kring andrahandsuthyrning.
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Antal lägenheter
- 23
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Överlåtelseavgift
- 1000
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Pantsättningsavgift
- 0
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Indirekt nettoskuldsättning
- 573118
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Andel i föreningen
- 6.85
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Andel av årsavgiften
- 6.11
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
- Reparationsfond
- 0
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Övriga uppgifter
- Lägenhetsnummer
- 18
- Erik Olsson · 26 oktober 2026
Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.
Street View
Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.
Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)Historik
Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.
Uppskattat värde
Underlaget räcker inte för en uppskattning.
Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.
Relevant hjälp
Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.
Se tjänsterÄr detta din bostad?
Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.
Läs om att säljaKällor och uppdatering
- Erik Olsson · 3 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:00