Hoppa till innehållet
Bostadsaffären
Till salu

Sandbäcksgatan 17B

Klara, Karlstad (öppna i Google Maps i ny flik)

Lägenhet · 121 m² · 4 rum

3 095 000 kr Utgångspris

25 579 kr/m²

Först sedd 22 oktober 2026 · 3 dagar hos oss

Annonsör: Erik Olsson

Om bostaden

Sekelskiftesfyra i en av Klaras vackraste fastigheter

Ställer ni höga krav på ert boende? Ta då vara på detta unika tillfälle! Erik Olsson Fastighetsförmedling har fått den stora äran att förmedla denna praktfulla lägenhet belägen högst upp i huset. Här erbjuds en fantastisk sekelskiftesvåning om hela 121+10 m² fördelat på fyra rum och kök varav tre sovrum. Nya vitvaror under 2024, vackra stuckaturer och vägglister samt en underbar takhöjd! Ni välkomnas in i hallen med gott om förvaring i flera garderober och in till höger finner ni det stilrena och välutrustade köket med plats för matbord. Innanför köket finns ett sovrum med ett loft där ni kan skapa en mysig sitthörna samtidigt som nu njuter av utsikten över kvarterets takåsar. Vidare nås ett andra sovrum, innan ni tar er till vardagsrummet och slutligen bostadens master bedroom. Till sist erbjuds ett badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare som förenklar i vardagen. Hiss finns i fastigheten och i BRF Björken 2 bor ni i en välskött och stabil förening. Omtyckta Klara präglas av vackra byggnader, fina parker och Klarälven med fina promenadstråk som löper längs stadsdelen. En kort promenad bort ligger centrumkärnan med matbutiker, restauranger, nöjen och shopping. Busshållplats finns nära bostaden. En bostad som definitivt ska upplevas på plats. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare Jakob vid intresse!

Beskrivning från Erik Olsson, kontrollerad 26 oktober 2026.

Bostadsfakta

Storlek och rum

Boarea
121 m²
Biarea
0 m²
Rum
4 rum
Våning
4

Byggnad och boendeform

Objekttyp
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Byggår
1903
Energiklass
E
Egenskaper
Parkering

Avgift och drift

Månadsavgift
6 129 kr/mån
Driftkostnad
15 884 kr/år

Avgift och driftkostnad är olika kostnader och summeras inte här.

Byggnad och utrustning

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Byggnadsår
1903-1905
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Uppvärmning
Direkt El
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Ventilation
Egen FTX-ventilation
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Energiklass
E
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Energideklaration utförd
2019-10-04T10:40:59.653
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Primärenergital
122
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Vatten/avlopp
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Våningsplan
4
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Antal våningar
4
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Hiss
Hiss från halvtrappa
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Parkering
Föreningen förfogar över 9 parkeringsplatser. Kostnad att hyra dessa är 360 kr/månad. Laddstation för elbil finns. I dagsläget är det 13 st som står i kö till parkeringsplatserna (2026-03-03).
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Bredband
Digital-TV och Fiber 250/250.
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Renoveringar
$31
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Biarea
0
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Ekonomi och taxering

Driftskostnad
15884 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Uppvärmningskostnad
13000 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Hushållsel
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Sotning
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Renhållning
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Försäkring
2884 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Samfällighetsavgift
0 kr/år
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Bostadsrättsförening

Förening
Brf Björken 2
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Föreningens ekonomi
Vad ingår i avgiften? I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för Digital TV och Fiber 250/250 från Telia om 150 kr/mån. El och värme ingår ej på Sandbäcksgatan 17B, lägenhet 17 och 18. Fördjupande information om vad som gäller när det är individuell avläsning gällande hushållsel/värme/vatten? Tex hur ofta sker mätningen och justering av beloppet? Finns beslutade avgiftsförändringar? Orsak? +5% inför årsskiftet 2027/2028 (2026-07-16) Har det varit några avgiftsförändringar nyligen? Innan 2023: 5 år sen den senaste höjningen. +5% 1/7-2023. Har föreningen haft några avgiftsfria månader? Nej Tar ni ut någon avgift för andrahandsuthyrning? Hur stor är den avgiften? (de får max ta ut 10 % av prisbasbeloppet) Föreningen är väldigt restriktiv kring andrahandsuthyrning.
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Antal lägenheter
23
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Överlåtelseavgift
1000
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Pantsättningsavgift
0
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Indirekt nettoskuldsättning
573118
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Andel i föreningen
6.85
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Andel av årsavgiften
6.11
Erik Olsson · 26 oktober 2026
Reparationsfond
0
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Övriga uppgifter

Lägenhetsnummer
18
Erik Olsson · 26 oktober 2026

Källa för faktauppgifterna: Erik Olsson (25 oktober 2026). Läge: ungefärligt.

Street View

Bostadens läge är ungefärligt. Vyn visar omgivningen och behöver inte visa själva bostaden.

Öppna Street View i Google Maps (öppnas i ny flik)

Historik

Ingen historik finns i våra källor för det här objektet. Det betyder inte att den aldrig har sålts.

Uppskattat värde

Underlaget räcker inte för en uppskattning.

Automatiska värderingar öppnas bara för områden och bostadstyper där modellens kvalitet är prövad. En uppskattning är aldrig ett erbjudande eller ett garanterat slutpris.

Relevant hjälp

Behöver du besiktning, kontraktsgranskning, flytthjälp eller städning? Tjänsterna beställs separat och bara där anslutna företag faktiskt finns.

Se tjänster

Är detta din bostad?

Planera en försäljning i en privat arbetsyta. Det ändrar inga offentliga uppgifter och ger ingen publiceringsrätt utan kontroll.

Läs om att sälja

Källor och uppdatering

  • Erik Olsson · 3 095 000 kr, först sedd 22 oktober 2026, senast kontrollerad 26 oktober 2026 kl 12:00

Rapportera fel